近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 36.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 863 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.0–71.5 萬/坪・2013/01～2025/01・共 19 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.1 年
中位總報酬
+61.2%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +19.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 美街45號 | 2019/11/20 | 16.3 | 2024/04/29 | 36.6 | 4.4 年 | +124% |
| 忠街39號 | 2015/06/08 | 11.0 | 2021/12/28 | 21.3 | 6.6 年 | +93.5% |
| 美街47號 | 2017/11/26 | 16.9 | 2021/07/28 | 21.6 | 3.7 年 | +27.8% |
| 美街47號 | 2014/11/14 | 13.1 | 2017/11/26 | 16.9 | 3 年 | +28.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/01/12 | 台中市西區精忠街39號 | 37.3 | 1,050 | 28.2 | 1/5F | 公寓 | 42年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/16 | 台中市西區精美街47號 | 32.8 | 760 | 23.2 | 2/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/29 | 台中市西區精美街45號 | 36.6 | 835 | 22.8 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 5房2廳4衛 | — | 含增建含租約 |
| 2024/01/03 | 台中市西區精美街45號 | 71.5 | 1,250 | 17.5 | 1/5F | 公寓 | 41年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/06/19 | 台中市西區精美街49號 | 29.8 | 628 | 21.1 | 5/5F | 公寓 | 40年 | 4房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/28 | 台中市西區精忠街39號 | 21.3 | 600 | 28.2 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/07/28 | 台中市西區精美街47號 | 21.6 | 428 | 19.9 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/08 | 台中市西區精忠街41號 | 37.3 | 1,000 | 26.8 | 1/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/11/20 | 台中市西區精美街45號 | 16.3 | 368 | 22.5 | 5/5F | 公寓 | 37年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/30 | 台中市西區精美街45號 | 61.7 | 1,060 | 17.2 | 1/5F | 店面 | 36年 | — | — | 含增建 |
| 2018/01/17 | 台中市西區精美街45號 | 53.5 | 920 | 17.2 | 1/5F | 店面 | 35年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/26 | 台中市西區精美街47號 | 16.9 | 335 | 19.9 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/09 | 台中市西區精忠街39號 | 23.4 | 650 | 27.8 | 1/5F | 店面 | 35年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/02 | 台中市西區精美街47號 | 47.1 | 800 | 17.0 | 1/5F | 公寓 | 35年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2015/06/08 | 台中市西區精忠街39號 | 11.0 | 310 | 28.2 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/11/14 | 台中市西區精美街47號 | 13.1 | 260 | 19.9 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/11/16 | 台中市西區精忠街39號 | 12.1 | 340 | 28.2 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/30 | 台中市西區精美街49號 | 11.5 | 243 | 21.1 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/01/28 | 台中市西區精美街45號 | 12.0 | 238 | 19.9 | 2/5F | 公寓 | 30年 | 2房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 台中市西區精美街47號 | 20,000 | 863 | 23.2 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/04/15 | 台中市西區精美街49號 | 5,300 | 1,005 | 5.3 | 5/5F | 公寓 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/03/19 | 台中市西區精美街49號 | 5,300 | 1,005 | 5.3 | 5/5F | 公寓 | 4房0廳4衛 | |
| 2025/02/20 | 台中市西區精美街47號 | 20,000 | 863 | 23.2 | 2/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/10/08 | 台中市西區精美街49號 | 7,500 | 1,425 | 5.3 | 5/5F | 公寓 | 4房0廳4衛 | |
| 2024/09/30 | 台中市西區精美街49號 | 7,500 | 1,425 | 5.3 | 5/5F | 公寓 | 4房0廳4衛 | |
| 2012/11/20 | 台中市西區精美街47號 | 19,000 | 1,121 | 16.9 | 1/5F | 公寓 | — |