近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.2 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 579 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–35.3 萬/坪・2013/08～2025/06・共 8 筆買賣成交紀錄 最近 8 筆
- 2025/06/2121.2萬/坪515 萬24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
- 2021/08/2820.4萬/坪350 萬17.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房1廳2衛含增建
- 2019/12/0313.6萬/坪330 萬24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
- 2019/08/2935.3萬/坪888 萬25.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 36 年・1房2廳1衛含增建
- 2018/01/2916.1萬/坪500 萬31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2015/12/1312.6萬/坪390 萬31.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・6房4廳4衛含增建
- 2013/09/1611.6萬/坪360 萬31.0 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2013/08/0510.3萬/坪250 萬24.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 30 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/21 | 台中市西區精忠街43號 | 21.2 | 515 | 24.3 | 5/5F | 公寓 | 42年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/28 | 台中市西區精美街50號 | 20.4 | 350 | 17.1 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/03 | 台中市西區精忠街43號 | 13.6 | 330 | 24.3 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/29 | 台中市西區精忠街55號 | 35.3 | 888 | 25.1 | 1/5F | 公寓 | 36年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/01/29 | 台中市西區精忠街55號 | 16.1 | 500 | 31.0 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/13 | 台中市西區精忠街55號 | 12.6 | 390 | 31.0 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 6房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/16 | 台中市西區精忠街55號 | 11.6 | 360 | 31.0 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/05 | 台中市西區精忠街43號 | 10.3 | 250 | 24.3 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+32.0%
中位年化報酬
+8.4%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠街43號 | 2025/06/21 | 21.2 | 5.5 年 | +56.1% | ||
| 忠街43號 | 2019/12/03 | 13.6 | 6.3 年 | +32% | ||
| 忠街55號 | 2018/01/29 | 16.1 | 2.1 年 | +28.2% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/23 | 台中市西區精忠街49號 | 17,000 | 579 | 29.4 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/08/05 | 台中市西區精忠街55號 | 20,000 | 681 | 29.4 | 2/5F | 公寓 | ||
| 2024/11/17 | 台中市西區精忠街49號 | 17,000 | 579 | 29.4 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2023/12/15 | 台中市西區精忠街49號 | 17,000 | 579 | 29.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2022/10/28 | 台中市西區精忠街49號 | 10,000 | 341 | 29.4 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2012/12/13 | 台中市西區精忠街55號 | 8,000 | 271 | 29.4 | 4/5F | 公寓 |