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台中市西區精誠十街6號

台中市西區精誠十街6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.9–40.3 萬/坪・2012/09～2024/01・共 27 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+21.3%

中位年化報酬

+6.1%

近三年賣出 +8.4%

賠售比例

0%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
誠十街6號	2019/03/10	19.2	2024/01/13	28.3	4.8 年	+47.8%
誠十街6號	2013/12/14	21.8	2022/09/16	26.4	8.8 年	+21.1%
誠十街6號	2019/03/26	22.5	2020/10/28	26.7	1.6 年	+18.9%
誠十街6號	2013/04/29	15.3	2018/06/13	18.6	5.1 年	+21.5%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/01/13	台中市西區精誠十街6號	28.3	1,330	47.0	8/12F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/12/20	台中市西區精誠十街6號	25.2	886	35.2	3/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/16	台中市西區精誠十街6號	25.5	1,075	38.2	11/12F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2022/01/23	台中市西區精誠十街6號	30.8	1,008	32.7	8/12F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	坡道機械 60萬	含增建
2021/05/30	台中市西區精誠十街6號	16.2	2,050	126.7	9/12F	住宅大樓	24年	5房3廳4衛	坡道機械 210萬	含增建
2021/01/17	台中市西區精誠十一街5號	34.7	1,158	33.4	1/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—
2020/12/20	台中市西區精誠十街6號	28.5	570	20.0	5/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/28	台中市西區精誠十街6號	26.7	535	20.0	10/12F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/08/05	台中市西區精誠十街6號	24.0	480	20.0	9/12F	住宅大樓	23年	2房1廳1衛	—
2019/07/12	台中市西區精誠十一街3號	30.0	1,130	37.6	1/12F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2019/03/27	台中市西區精誠十街6號	19.3	735	38.1	10/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2019/03/26	台中市西區精誠十街6號	22.5	450	20.0	10/12F	住宅大樓	21年	2房1廳1衛	—	含增建
2019/03/18	台中市西區精誠十街6號	18.7	876	47.0	6/12F	住宅大樓	21年	5房2廳2衛	坡道機械 70萬	含增建
2019/03/10	台中市西區精誠十街6號	19.2	900	47.0	8/12F	住宅大樓	21年	4房2廳2衛	—	含增建
2018/09/30	台中市西區精誠十街6號	18.4	699	38.1	9/12F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	—
2018/06/13	台中市西區精誠十街6號	18.6	875	47.0	7/12F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—
2018/01/07	台中市西區精誠十一街5號	32.3	1,080	33.4	1/12F	住宅大樓	20年	—	—	含增建
2016/05/20	台中市西區精誠十街6號	22.0	896	40.7	11/12F	住宅大樓	19年	4房2廳2衛	—
2015/06/18	台中市西區精誠路43-7號	40.3	1,900	44.7	1/12F	住宅大樓	18年	1房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2015/04/15	台中市西區精誠十街6號	21.1	860	40.7	7/12F	住宅大樓	17年	3房2廳2衛	—
2014/09/27	台中市西區精誠十街6號	23.0	460	20.0	3/12F	住宅大樓	17年	2房2廳1衛	—	含增建
2013/12/14	台中市西區精誠十街6號	21.8	888	40.7	11/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2013/10/13	台中市西區精誠十一街5號	28.4	950	33.4	1/12F	店面	16年	2房2廳2衛	—
2013/05/15	台中市西區精誠路43-7號	22.7	1,070	47.2	1/12F	住宅大樓	16年	1房1廳2衛	—
2013/04/29	台中市西區精誠十街6號	15.3	720	47.0	7/12F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2012/12/28	台中市西區精誠十街6號	17.1	560	32.7	7/12F	住宅大樓	15年	3房2廳3衛	—
2012/09/10	台中市西區精誠十街6號	2.9	460	155.9	11/12F	住宅大樓	15年	4房1廳2衛	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/11	台中市西區精誠十一街3號	35,000	995	35.2	—	住宅大樓	2房2廳2衛
2025/06/09	台中市西區精誠十街6號	26,000	860	30.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/05/28	台中市西區精誠十街6號	29,000	959	25.3	3/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2015/09/15	台中市西區精誠路43-7號	27,000	572	47.2	1/12F	店面	—	含增建
2013/09/02	台中市西區精誠路43-7號	33,584	711	47.2	1/12F	店面	—

各棟

台中市西區精誠十街6號

住宅大樓・12樓・1997 完工・23 筆

台中市西區精誠路43-7號

住宅大樓・12樓・1997 完工・4 筆

台中市西區精誠十一街5號

住宅大樓・12樓・1997 完工・3 筆

台中市西區精誠十一街3號

住宅大樓・12樓・1997 完工・2 筆