近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 466 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.3–23.7 萬/坪・2011/10～2024/05・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
2.3 年
中位總報酬
+19.1%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 —
賠售比例
20%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 村路1段118巷16號 | 2013/03/05 | 13.4 | 2015/12/12 | 22.1 | 2.8 年 | +65% |
| 村路1段118巷10號 | 2013/05/26 | 16.7 | 2015/09/01 | 17.8 | 2.3 年 | +6.5% |
| 村路1段118巷16號 | 2012/12/01 | 15.4 | 2015/06/28 | 18.4 | 2.6 年 | +19.1% |
| 村路1段118巷10號 | 2012/11/25 | 13.0 | 2013/05/26 | 16.7 | 0.5 年 | +28.3% |
| 村路1段118巷10號 | 2011/10/13 | 14.2 | 2012/07/29 | 11.3 | 0.8 年 | -20.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/05/06 | 台中市西區美村路1段118巷10號 | 21.9 | 1,000 | 45.6 | 6/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/10 | 台中市西區美村路1段118巷8號 | 23.7 | 467 | 19.7 | 1/6F | 店面 | 27年 | — | — | |
| 2019/05/21 | 台中市西區美村路1段118巷16號 | 20.1 | 598 | 29.8 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 4房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/12 | 台中市西區美村路1段118巷16號 | 22.1 | 650 | 29.4 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/01 | 台中市西區美村路1段118巷10號 | 17.8 | 820 | 46.2 | 2/6F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/06/28 | 台中市西區美村路1段118巷16號 | 18.4 | 810 | 44.1 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/20 | 台中市西區美村路1段118巷16號 | 19.8 | 605 | 30.6 | 3/6F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/01/23 | 台中市西區美村路1段118巷16號 | 18.7 | 510 | 27.2 | 2/6F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/20 | 台中市西區美村路1段118巷10號 | 16.0 | 450 | 28.1 | 4/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/26 | 台中市西區美村路1段118巷10號 | 16.7 | 770 | 46.2 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/05 | 台中市西區美村路1段118巷16號 | 13.4 | 394 | 29.4 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/01 | 台中市西區美村路1段118巷16號 | 15.4 | 680 | 44.1 | 3/6F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/25 | 台中市西區美村路1段118巷10號 | 13.0 | 600 | 46.2 | 2/6F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/25 | 台中市西區美村路1段118巷16號 | 12.7 | 558 | 44.1 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/07/29 | 台中市西區美村路1段118巷10號 | 11.3 | 510 | 45.0 | 3/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2011/10/13 | 台中市西區美村路1段118巷10號 | 14.2 | 638 | 45.0 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台中市西區美村路1段118巷10號 | 21,000 | 466 | 45.0 | 4/6F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2020/06/14 | 台中市西區美村路1段118巷10號 | 15,000 | 506 | 29.7 | 3/6F | 華廈 | 2房2廳1衛 | 含管理費 |