近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 41.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 16.4–41.3 萬/坪・2013/01～2024/09・共 27 筆買賣成交紀錄 最近 29 筆
- 2024/09/0841.3萬/坪1,708 萬37.8 坪・5/9F・華廈・屋齡 19 年・2房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
- 2023/09/1737.6萬/坪1,635 萬38.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2023/06/2738.9萬/坪1,450 萬32.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2022/08/2135.3萬/坪1,438 萬37.3 坪・1/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2022/04/0931.7萬/坪2,350 萬67.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2021/11/1631.8萬/坪1,310 萬41.2 坪・1/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/03/1922.9萬/坪1,750 萬67.9 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2020/09/2730.3萬/坪1,258 萬37.6 坪・5/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
- 2020/06/1529.1萬/坪1,260 萬36.6 坪・7/9F・華廈・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
- 2019/05/0624.8萬/坪1,155 萬38.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2019/02/0122.2萬/坪1,700 萬67.9 坪・3/9F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2018/12/1521.8萬/坪1,080 萬40.5 坪・4/9F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2017/11/0823.3萬/坪1,100 萬38.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2017/05/0526.2萬/坪1,188 萬45.3 坪・2/9F・華廈・屋齡 11 年・3房2廳2衛
- 2017/03/0721.0萬/坪1,610 萬67.4 坪・6/9F・華廈・屋齡 11 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/08 | 台中市西區美村路1段302-5號 | 41.3 | 1,708 | 37.8 | 5/9F | 華廈 | 19年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2023/09/17 | 台中市西區美村路1段302-6號 | 37.6 | 1,635 | 38.3 | 2/9F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2023/06/27 | 台中市西區美村路1段302-2號 | 38.9 | 1,450 | 32.3 | 1/9F | 華廈 | 18年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2022/08/21 | 台中市西區美村路1段302-6號 | 35.3 | 1,438 | 37.3 | 1/9F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2022/04/09 | 台中市西區美村路1段302-1號 | 31.7 | 2,350 | 67.9 | 3/9F | 華廈 | 16年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2021/11/16 | 台中市西區美村路1段302-6號 | 31.8 | 1,310 | 41.2 | 1/9F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/03/19 | 台中市西區美村路1段302-1號 | 22.9 | 1,750 | 67.9 | 7/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2020/09/27 | 台中市西區美村路1段302-6號 | 30.3 | 1,258 | 37.6 | 5/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2020/06/15 | 台中市西區美村路1段302-2號 | 29.1 | 1,260 | 36.6 | 7/9F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | 含增建 |
| 2019/05/06 | 台中市西區美村路1段302-6號 | 24.8 | 1,155 | 38.7 | 4/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2019/02/01 | 台中市西區美村路1段302-1號 | 22.2 | 1,700 | 67.9 | 3/9F | 華廈 | 13年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2018/12/15 | 台中市西區美村路1段302-2號 | 21.8 | 1,080 | 40.5 | 4/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2017/11/08 | 台中市西區美村路1段302-5號 | 23.3 | 1,100 | 38.8 | 6/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2017/05/05 | 台中市西區美村路1段302-2號 | 26.2 | 1,188 | 45.3 | 2/9F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/07 | 台中市西區美村路1段302-1號 | 21.0 | 1,610 | 67.4 | 6/9F | 華廈 | 11年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） |
顯示 15 / 27 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+18.4%
中位年化報酬
+5.8%
近三年賣出 —
賠售比例
20%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 村路1段302-1號 | 2022/04/09 | 31.8 | 3.2 年 | +38.2% | ||
| 村路1段302-1號 | 2021/03/19 | 23.7 | 7.7 年 | +16% | ||
| 村路1段302-2號 | 2020/06/15 | 28.9 | 4.8 年 | +26% | ||
| 村路1段302-5號 | 2016/06/25 | 26.3 | 2.5 年 | +12.3% | ||
| 村路1段302-3號 | 2016/04/27 | 23.3 | 2.4 年 | -24.6% |