近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 726 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 9.4–42.6 萬/坪・2013/03～2020/07・歷年共 10 筆買賣尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 列出最近 10 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 10 筆
- 2020/07/0623.5萬/坪560 萬23.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2020/05/0522.6萬/坪540 萬23.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
- 2020/02/0518.7萬/坪410 萬21.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2019/12/0321.4萬/坪550 萬25.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
- 2019/05/2116.2萬/坪365 萬22.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳1衛
- 2017/10/1242.6萬/坪960 萬22.5 坪・1/5F・店面・屋齡 36 年・1房2廳2衛
- 2014/09/1314.4萬/坪325 萬22.5 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2014/04/209.4萬/坪205 萬21.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳1衛
- 2014/04/0311.7萬/坪263 萬22.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房1廳1衛
- 2013/03/0911.9萬/坪260 萬21.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07/06 | 台中市西區美村路1段564巷3號 | 23.5 | 560 | 23.9 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/05 | 台中市西區美村路1段564巷3號 | 22.6 | 540 | 23.9 | 4/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/05 | 台中市西區美村路1段564巷3號 | 18.7 | 410 | 21.9 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/12/03 | 台中市西區美村路1段564巷5號 | 21.4 | 550 | 25.7 | 5/5F | 公寓 | 39年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/21 | 台中市西區美村路1段564巷5號 | 16.2 | 365 | 22.5 | 5/5F | 公寓 | 38年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/10/12 | 台中市西區美村路1段564巷15號 | 42.6 | 960 | 22.5 | 1/5F | 店面 | 36年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/13 | 台中市西區美村路1段564巷5號 | 14.4 | 325 | 22.5 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/20 | 台中市西區美村路1段564巷3號 | 9.4 | 205 | 21.9 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/03 | 台中市西區美村路1段564巷15號 | 11.7 | 263 | 22.5 | 5/5F | 公寓 | 33年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/09 | 台中市西區美村路1段564巷3號 | 11.9 | 260 | 21.9 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
6.0 年
中位總報酬
+57.7%
中位年化報酬
+15.7%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 村路1段564巷3號 | 2020/05/05 | 22.6 | 6 年 | +141.3% | ||
| 村路1段564巷3號 | 2020/02/05 | 18.7 | 6.9 年 | +57.7% | ||
| 村路1段564巷5號 | 2019/12/03 | 21.4 | 0.5 年 | +32.2% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/17 | 台中市西區美村路1段564巷17號 | 16,000 | 615 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2026/04/12 | 台中市西區美村路1段564巷3號 | 20,000 | 836 | 23.9 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2025/06/04 | 台中市西區美村路1段564巷17號 | 16,000 | 615 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2025/02/26 | 台中市西區美村路1段564巷3號 | 21,000 | 879 | 23.9 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2024/07/04 | 台中市西區美村路1段564巷17號 | 16,000 | 615 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 續租 | |
| 2024/03/07 | 台中市西區美村路1段564巷3號 | 21,000 | 879 | 23.9 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2023/07/20 | 台中市西區美村路1段564巷17號 | 16,000 | 615 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | ||
| 2022/08/25 | 台中市西區美村路1段564巷13號 | 10,000 | 443 | 22.5 | 4/5F | 公寓 | ||
| 2022/07/20 | 台中市西區美村路1段564巷17號 | 15,000 | 575 | 26.1 | 5/5F | 公寓 |