近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 534 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 14.2–17.8 萬/坪・2013/10～2020/09・共 10 筆尚無足夠成交資料
持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+8.1%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至善路82巷22號 | 2018/08/22 | 16.2 | 2019/05/16 | 15.7 | 0.7 年 | -3.4% |
| 至善路82巷26號 | 2013/12/23 | 15.3 | 2018/10/25 | 17.8 | 4.8 年 | +16.2% |
| 至善路82巷20號 | 2015/04/04 | 14.2 | 2018/07/16 | 15.3 | 3.3 年 | +8.1% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/09/13 | 台中市西屯區至善路82巷26號 | 17.4 | 455 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 37年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/25 | 台中市西屯區至善路82巷22號 | 15.6 | 423 | 27.1 | 2/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2019/05/16 | 台中市西屯區至善路82巷22號 | 15.7 | 425 | 27.1 | 3/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/10/25 | 台中市西屯區至善路82巷26號 | 17.8 | 465 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/08/22 | 台中市西屯區至善路82巷22號 | 16.2 | 220 | 13.6 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/07/16 | 台中市西屯區至善路82巷20號 | 15.3 | 400 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/06/01 | 台中市西屯區至善路82巷20號 | 14.6 | 380 | 26.1 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/04/04 | 台中市西屯區至善路82巷20號 | 14.2 | 370 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/12/23 | 台中市西屯區至善路82巷26號 | 15.3 | 400 | 26.1 | 5/5F | 公寓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/10/31 | 台中市西屯區至善路82巷36號 | 16.1 | 460 | 28.5 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/03 | 台中市西屯區至善路82巷22號 | 13,000 | 479 | 27.1 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | 續租 |
| 2026/02/11 | 台中市西屯區至善路82巷22號 | 16,000 | 588 | 27.1 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2025/03/19 | 台中市西屯區至善路82巷22號 | 13,000 | 479 | 27.1 | 4/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2024/06/10 | 台中市西屯區至善路82巷22號 | 16,500 | 608 | 27.1 | 3/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | 續租 |
| 2023/08/22 | 台中市西屯區至善路82巷32號 | 22,500 | 800 | 28.1 | 3/5F | 公寓 | 3房2廳1衛 | |
| 2023/06/03 | 台中市西屯區至善路82巷22號 | 16,500 | 608 | 27.1 | 3/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | |
| 2022/06/09 | 台中市西屯區至善路82巷22號 | 16,500 | 608 | 27.1 | 3/5F | 公寓 | 3房1廳1衛 | |
| 2021/03/20 | 台中市西屯區至善路82巷22號 | 16,500 | 608 | 27.1 | 3/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 | |
| 2020/03/13 | 台中市西屯區至善路82巷22號 | 17,000 | 628 | 27.1 | 3/5F | 公寓 | 2房2廳1衛 |