近一年中位單價
29.3萬/坪
-14.5%vs 西屯區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.8 萬/坪
近一年成交
4筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1294 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–35.1 萬/坪・2012/08～2026/04・共 90 筆買賣成交紀錄 最近 90 筆
- 2026/04/2530.8萬/坪298 萬9.7 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2026/03/2326.0萬/坪602 萬23.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛含增建
- 2026/01/1629.9萬/坪240 萬8.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2025/11/0928.7萬/坪278 萬9.7 坪・7/8F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/11/2228.2萬/坪260 萬9.2 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/08/0433.7萬/坪250 萬7.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/06/1633.4萬/坪268 萬8.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛含增建
- 2024/06/0735.1萬/坪275 萬7.8 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/05/0634.4萬/坪315 萬9.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/04/026.1萬/坪2,500 萬412.5 坪・B1/8F・華廈・屋齡 30 年・4房0廳2衛
- 2024/01/3032.1萬/坪2,150 萬67.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳3衛升降平面 100萬含增建
- 2024/01/1027.7萬/坪260 萬9.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/12/2732.6萬/坪260 萬8.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/12/2334.9萬/坪320 萬9.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/11/1827.1萬/坪250 萬9.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 30.8 | 298 | 9.7 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/03/23 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 26.0 | 602 | 23.2 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/16 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 29.9 | 240 | 8.0 | 4/8F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/09 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 28.7 | 278 | 9.7 | 7/8F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/22 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 28.2 | 260 | 9.2 | 4/8F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/08/04 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 33.7 | 250 | 7.4 | 4/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/16 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 33.4 | 268 | 8.0 | 5/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/07 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 35.1 | 275 | 7.8 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/06 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 34.4 | 315 | 9.2 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/02 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 6.1 | 2,500 | 412.5 | B1/8F | 華廈 | 30年 | 4房0廳2衛 | — | |
| 2024/01/30 | 台中市西屯區青海路1段9-9號 | 32.1 | 2,150 | 67.0 | 1/8F | 華廈 | 30年 | 3房2廳3衛 | 升降平面 100萬 | 含增建 |
| 2024/01/10 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 27.7 | 260 | 9.4 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/27 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 32.6 | 260 | 8.0 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/23 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 34.9 | 320 | 9.2 | 8/8F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/18 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 27.1 | 250 | 9.2 | 7/8F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・25 對（近三年 3 對）
中位持有
3.6 年
中位總報酬
+30.0%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +8.4%
賠售比例
8%
兩年內轉手
28%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 何厝東二街103號 | 2026/04/25 | 30.8 | 6 年 | +62.8% | ||
| 何厝東二街103號 | 2026/01/16 | 29.9 | 5.3 年 | +50% | ||
| 何厝東二街103號 | 2024/01/10 | 27.7 | 6.1 年 | +78.4% | ||
| 何厝東二街103號 | 2023/07/24 | 34.2 | 0.7 年 | +85.8% | ||
| 何厝東二街103號 | 2023/05/03 | 28.6 | 1.7 年 | 0% | ||
| 何厝東二街103號 | 2023/05/02 | 28.3 | 1.6 年 | +41.9% | ||
| 何厝東二街103號 | 2021/10/05 | 19.9 | 6.4 年 | +13.8% | ||
| 何厝東二街103號 | 2021/07/31 | 21.4 | 3.2 年 | +30% |
租賃紀錄 最近 22 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 5,400 | 998 | 5.4 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2026/03/04 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 11,800 | 1,590 | 7.4 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2025/09/18 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 13,800 | 595 | 23.2 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/20 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 10,000 | 883 | 11.3 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/06/20 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 10,700 | 873 | 12.2 | 7/8F | 華廈 | ||
| 2025/05/25 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 5,400 | 998 | 5.4 | 5/8F | 華廈 | ||
| 2025/03/12 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 11,800 | 1,590 | 7.4 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2025/02/21 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 6,000 | 747 | 8.0 | 6/8F | 華廈 | ||
| 2024/08/20 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 13,800 | 595 | 23.2 | 5/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/09/20 | 台中市西屯區何厝東二街103號 | 13,800 | 595 | 23.2 | 5/8F | 華廈 |
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