近一年中位單價
38.6萬/坪
+12.6%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.6–38.8 萬/坪・2013/06～2025/11・共 23 筆買賣成交紀錄 最近 23 筆
- 2025/11/2238.6萬/坪2,020 萬50.3 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/01/1335.8萬/坪2,000 萬50.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2022/04/0432.7萬/坪2,428 萬68.2 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2020/11/2427.7萬/坪2,136 萬77.0 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房1廳2衛
- 2020/11/0727.0萬/坪2,040 萬68.2 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
- 2018/09/2325.8萬/坪1,398 萬50.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面 100萬含增建
- 2018/04/1024.2萬/坪1,750 萬68.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 4 年・6房2廳2衛坡道平面 100萬
- 2015/11/1115.7萬/坪1,200 萬68.2 坪・10/11F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2015/11/1115.7萬/坪1,200 萬68.2 坪・8/11F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2015/11/1115.7萬/坪920 萬50.2 坪・3/11F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2015/11/1115.6萬/坪1,200 萬68.7 坪・3/11F・華廈・屋齡 2 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2014/09/0223.9萬/坪1,760 萬68.2 坪・5/11F・華廈・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2014/05/1725.0萬/坪1,386 萬50.3 坪・5/11F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 130萬
- 2014/05/0624.3萬/坪1,780 萬68.2 坪・7/11F・華廈・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2014/03/0822.8萬/坪1,200 萬50.3 坪・6/11F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道機械 55萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 台中市西屯區四川路132號 | 38.6 | 2,020 | 50.3 | 7/11F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/01/13 | 台中市西屯區四川路132號 | 35.8 | 2,000 | 50.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2022/04/04 | 台中市西屯區四川路132號 | 32.7 | 2,428 | 68.2 | 6/11F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2020/11/24 | 台中市西屯區四川路132號 | 27.7 | 2,136 | 77.0 | 7/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2020/11/07 | 台中市西屯區四川路132號 | 27.0 | 2,040 | 68.2 | 4/11F | 住宅大樓 | 7年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/09/23 | 台中市西屯區四川路132號 | 25.8 | 1,398 | 50.3 | 5/11F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | 含增建 |
| 2018/04/10 | 台中市西屯區四川路132號 | 24.2 | 1,750 | 68.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 4年 | 6房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2015/11/11 | 台中市西屯區四川路132號 | 15.7 | 1,200 | 68.2 | 10/11F | 華廈 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2015/11/11 | 台中市西屯區四川路132號 | 15.7 | 1,200 | 68.2 | 8/11F | 華廈 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2015/11/11 | 台中市西屯區四川路132號 | 15.7 | 920 | 50.2 | 3/11F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2015/11/11 | 台中市西屯區四川路132號 | 15.6 | 1,200 | 68.7 | 3/11F | 華廈 | 2年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2014/09/02 | 台中市西屯區四川路132號 | 23.9 | 1,760 | 68.2 | 5/11F | 華廈 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2014/05/17 | 台中市西屯區四川路132號 | 25.0 | 1,386 | 50.3 | 5/11F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 130萬 | |
| 2014/05/06 | 台中市西屯區四川路132號 | 24.3 | 1,780 | 68.2 | 7/11F | 華廈 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2014/03/08 | 台中市西屯區四川路132號 | 22.8 | 1,200 | 50.3 | 6/11F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 55萬 |
顯示 15 / 23 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+38.7%
中位年化報酬
+4.0%
近三年賣出 +4.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 四川路132號 | 2025/11/22 | 36.7 | 12.1 年 | +52.2% | ||
| 四川路132號 | 2023/01/13 | 33.5 | 4.3 年 | +29.7% | ||
| 四川路132號 | 2020/11/24 | 27.7 | 6.6 年 | +14% | ||
| 四川路132號 | 2018/09/23 | 25.8 | 4.4 年 | +3.3% | ||
| 四川路132號 | 2018/04/10 | 24.2 | 2.4 年 | +54.2% |