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台中市西屯區大隆路58號

台中市西屯區大隆路58號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・8 棟

近一年中位單價

28.2萬/坪

-20.2%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.7 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 12.2–41.1 萬/坪・2012/07～2025/10・歷年共 31 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 31 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 31 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/29
台中市西屯區大隆路68號
28.2萬/坪
1,400 萬
49.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・4房2廳2衛
2024/07/20
台中市西屯區大隆路66號
29.3萬/坪
1,848 萬
63.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2024/07/03
台中市西屯區大隆路62號
30.2萬/坪
2,035 萬
67.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2024/05/29
台中市西屯區大隆路58號
30.2萬/坪
1,196 萬
39.6 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/05/16
台中市西屯區大隆路62號
26.7萬/坪
1,400 萬
52.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2022/12/10
台中市西屯區大隆路54號
32.9萬/坪
3,080 萬
93.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房3廳3衛
2022/11/09
台中市西屯區大隆路68號
21.4萬/坪
1,380 萬
64.4 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/07/27
台中市西屯區大隆路58號
23.3萬/坪
925 萬
39.7 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2021/12/07
台中市西屯區大隆路62號
21.3萬/坪
1,435 萬
67.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2020/11/22
台中市西屯區大隆路56號
16.6萬/坪
1,050 萬
63.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2020/06/23
台中市西屯區大隆路60號
18.6萬/坪
1,250 萬
67.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2020/05/31
台中市西屯區大隆路60號
18.4萬/坪
970 萬
52.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
含增建
2020/05/22
台中市西屯區大隆路54號
20.0萬/坪
1,288 萬
64.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2020/03/18
台中市西屯區大隆路68號
18.5萬/坪
1,190 萬
64.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
坡道平面 120萬
2019/08/29
台中市西屯區大隆路62號
18.6萬/坪
1,250 萬
67.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/29	台中市西屯區大隆路68號	28.2	1,400	49.7	11/12F	住宅大樓	35年	4房2廳2衛	—
2024/07/20	台中市西屯區大隆路66號	29.3	1,848	63.1	12/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2024/07/03	台中市西屯區大隆路62號	30.2	2,035	67.3	9/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2024/05/29	台中市西屯區大隆路58號	30.2	1,196	39.6	12/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/05/16	台中市西屯區大隆路62號	26.7	1,400	52.5	3/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2022/12/10	台中市西屯區大隆路54號	32.9	3,080	93.5	1/12F	住宅大樓	32年	3房3廳3衛	—
2022/11/09	台中市西屯區大隆路68號	21.4	1,380	64.4	5/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/07/27	台中市西屯區大隆路58號	23.3	925	39.7	4/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2021/12/07	台中市西屯區大隆路62號	21.3	1,435	67.3	5/12F	住宅大樓	31年	4房2廳2衛	—
2020/11/22	台中市西屯區大隆路56號	16.6	1,050	63.3	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2020/06/23	台中市西屯區大隆路60號	18.6	1,250	67.3	4/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—
2020/05/31	台中市西屯區大隆路60號	18.4	970	52.6	8/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/05/22	台中市西屯區大隆路54號	20.0	1,288	64.4	11/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2020/03/18	台中市西屯區大隆路68號	18.5	1,190	64.4	12/12F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 120萬
2019/08/29	台中市西屯區大隆路62號	18.6	1,250	67.3	9/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—

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這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+18.4%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +10.6%

賠售比例

33%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大隆路62號	2019/08/29	18.6	2024/07/03	30.2	4.8 年	+62.8%
大隆路54號	2015/11/05	16.9	2020/05/22	20.0	4.5 年	+18.4%
大隆路58號	2014/01/10	20.5	2019/01/25	19.8	5 年	-3.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/11/30	台中市西屯區大隆路58號	25,000	631	39.6	12/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2016/12/27	台中市西屯區大隆路56號	30,000	618	48.6	6/12F	住宅大樓	4房2廳2衛	含管理費
2015/11/26	台中市西屯區大隆路64號	22,000	555	39.6	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2013/11/10	台中市西屯區大隆路68號	15,000	307	49.0	4/12F	住宅大樓	3房2廳2衛