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台中市西屯區天水東街12號

台中市西屯區天水東街12號・華廈・8 樓・屋齡 33 年・6 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

+11.5%

近三年中位 30.3 萬/坪

近一年成交

0筆

-50.0%vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 9.2–32.5 萬/坪・2012/09～2025/04・共 25 筆

買賣成交紀錄最近 25 筆

2025/04/03
台中市西屯區天水東街12號
32.5萬/坪
1,250 萬
38.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/25
台中市西屯區天水東街8號
28.0萬/坪
1,058 萬
37.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/02
台中市西屯區天水東街14號
30.3萬/坪
1,090 萬
36.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/02/18
台中市西屯區天水西街7號
31.6萬/坪
1,200 萬
38.0 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・2房1廳2衛
含增建
2024/02/18
台中市西屯區天水東街14號
27.8萬/坪
1,000 萬
36.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/08/19
台中市西屯區天水東街12號
27.7萬/坪
1,050 萬
37.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・2房2廳2衛
2023/05/24
台中市西屯區天水西街11號
19.4萬/坪
820 萬
42.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/04/01
台中市西屯區天水東街12號
27.5萬/坪
990 萬
36.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2020/10/29
台中市西屯區天水東街12號
23.2萬/坪
880 萬
37.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2018/03/12
台中市西屯區天水東街12號
17.1萬/坪
800 萬
46.8 坪・3/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
含增建
2018/01/22
台中市西屯區天水東街12號
17.8萬/坪
643 萬
36.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/06/12
台中市西屯區天水東街12號
17.6萬/坪
680 萬
38.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/02/22
台中市西屯區天水東街12號
16.5萬/坪
637 萬
38.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/11/27
台中市西屯區天水東街12號
16.9萬/坪
610 萬
36.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2015/11/03
台中市西屯區天水東街12號
17.2萬/坪
620 萬
36.0 坪・3/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/03	台中市西屯區天水東街12號	32.5	1,250	38.5	6/6F	華廈	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/25	台中市西屯區天水東街8號	28.0	1,058	37.8	1/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/02	台中市西屯區天水東街14號	30.3	1,090	36.0	2/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/02/18	台中市西屯區天水西街7號	31.6	1,200	38.0	1/8F	華廈	31年	2房1廳2衛	—	含增建
2024/02/18	台中市西屯區天水東街14號	27.8	1,000	36.0	2/8F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/08/19	台中市西屯區天水東街12號	27.7	1,050	37.9	6/8F	華廈	30年	2房2廳2衛	—
2023/05/24	台中市西屯區天水西街11號	19.4	820	42.4	1/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/04/01	台中市西屯區天水東街12號	27.5	990	36.0	5/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/10/29	台中市西屯區天水東街12號	23.2	880	37.9	8/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2018/03/12	台中市西屯區天水東街12號	17.1	800	46.8	3/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/22	台中市西屯區天水東街12號	17.8	643	36.0	5/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/06/12	台中市西屯區天水東街12號	17.6	680	38.5	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/02/22	台中市西屯區天水東街12號	16.5	637	38.5	8/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/11/27	台中市西屯區天水東街12號	16.9	610	36.0	5/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2015/11/03	台中市西屯區天水東街12號	17.2	620	36.0	3/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

2.5 年

中位總報酬

+24.9%

中位年化報酬

+7.1%

近三年賣出 —

賠售比例

14%

兩年內轉手

14%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
天水東街12號	2015/07/27	17.1	2023/08/19	27.7	8.1 年	+61.5%
天水東街12號	2018/01/22	17.8	2023/04/01	27.5	5.2 年	+54%
天水東街12號	2015/08/31	17.6	2018/03/12	17.1	2.5 年	-3%
天水東街12號	2015/11/27	16.9	2018/01/22	17.8	2.2 年	+5.4%
天水東街12號	2012/11/25	13.2	2016/02/22	16.5	3.2 年	+24.9%
天水東街12號	2013/07/26	13.0	2015/11/03	17.2	2.3 年	+32.5%
天水東街12號	2013/11/26	14.6	2015/08/31	17.6	1.8 年	+20.4%