近一年中位單價
33.7萬/坪
-2.4%vs 西屯區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.7 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 860 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.4–41.0 萬/坪・2012/10～2026/03・共 81 筆買賣成交紀錄 最近 83 筆
- 2026/03/3123.1萬/坪430 萬18.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2026/01/2135.7萬/坪1,218 萬34.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2025/10/3033.7萬/坪1,150 萬34.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 18 年・2房2廳1衛
- 2025/09/1832.3萬/坪555 萬17.2 坪・2/8F・華廈・屋齡 17 年・1房1廳1衛
- 2024/11/1741.0萬/坪1,400 萬34.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・2房2廳1衛坡道機械 80萬含增建
- 2024/06/2640.2萬/坪910 萬22.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 16 年・1房1廳1衛坡道機械 60萬含增建含租約
- 2023/09/1628.1萬/坪595 萬21.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2023/07/0632.0萬/坪595 萬18.6 坪・6/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2023/06/2631.8萬/坪720 萬22.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛坡道機械 60萬
- 2022/12/2524.7萬/坪540 萬21.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2022/11/1034.9萬/坪790 萬22.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2022/10/3131.5萬/坪712 萬22.6 坪・8/8F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/10/2931.2萬/坪580 萬18.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 15 年・1房0廳1衛含增建
- 2022/07/2432.5萬/坪980 萬30.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 14 年・2房2廳1衛含裝潢
- 2022/07/1226.2萬/坪555 萬21.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 14 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 台中市西屯區太原路1段187號 | 23.1 | 430 | 18.6 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/21 | 台中市西屯區太原路1段187號 | 35.7 | 1,218 | 34.1 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/10/30 | 台中市西屯區太原路1段185號 | 33.7 | 1,150 | 34.1 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/09/18 | 台中市西屯區太原路1段187號 | 32.3 | 555 | 17.2 | 2/8F | 華廈 | 17年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/11/17 | 台中市西屯區太原路1段185號 | 41.0 | 1,400 | 34.1 | 5/8F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2024/06/26 | 台中市西屯區太原路1段185號 | 40.2 | 910 | 22.6 | 6/8F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 60萬 | 含增建含租約 |
| 2023/09/16 | 台中市西屯區太原路1段187號 | 28.1 | 595 | 21.2 | 7/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/06 | 台中市西屯區太原路1段185號 | 32.0 | 595 | 18.6 | 6/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/06/26 | 台中市西屯區太原路1段187號 | 31.8 | 720 | 22.6 | 8/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 60萬 | |
| 2022/12/25 | 台中市西屯區太原路1段187號 | 24.7 | 540 | 21.9 | 8/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/10 | 台中市西屯區太原路1段185號 | 34.9 | 790 | 22.6 | 3/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/31 | 台中市西屯區太原路1段187號 | 31.5 | 712 | 22.6 | 8/8F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/29 | 台中市西屯區太原路1段185號 | 31.2 | 580 | 18.6 | 5/8F | 華廈 | 15年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/24 | 台中市西屯區太原路1段187號 | 32.5 | 980 | 30.1 | 6/8F | 華廈 | 14年 | 2房2廳1衛 | — | 含裝潢 |
| 2022/07/12 | 台中市西屯區太原路1段187號 | 26.2 | 555 | 21.2 | 7/8F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 82 筆
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・23 對（近三年 4 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+14.5%
中位年化報酬
+5.0%
近三年賣出 +6.8%
賠售比例
4%
兩年內轉手
35%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太原路1段187號 | 2026/03/31 | 23.1 | 10.3 年 | -8.1% | ||
| 太原路1段187號 | 2025/09/18 | 32.3 | 11.1 年 | +39.8% | ||
| 太原路1段185號 | 2024/11/17 | 41.0 | 2.7 年 | +30.2% | ||
| 太原路1段185號 | 2024/06/26 | 40.2 | 2 年 | +32.8% | ||
| 太原路1段187號 | 2023/09/16 | 28.1 | 1.2 年 | +7.2% | ||
| 太原路1段185號 | 2023/07/06 | 32.0 | 7.6 年 | +44.4% | ||
| 太原路1段187號 | 2023/06/26 | 31.8 | 1.2 年 | +8.3% | ||
| 太原路1段187號 | 2022/12/25 | 24.7 | 0.6 年 | +3.8% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/06 | 台中市西屯區太原路1段185號 | 15,800 | 850 | 18.6 | 4/8F | 華廈 | ||
| 2026/03/30 | 台中市西屯區太原路1段187號 | 16,000 | 860 | 18.6 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2025/12/23 | 台中市西屯區太原路1段185號 | 16,100 | 866 | 18.6 | 8/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/23 | 台中市西屯區太原路1段185號 | 20,000 | 664 | 30.1 | 7/8F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/02/06 | 台中市西屯區太原路1段185號 | 15,100 | 813 | 18.6 | 8/8F | 華廈 | ||
| 2024/10/28 | 台中市西屯區太原路1段185號 | 16,198 | 717 | 22.6 | 6/8F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/07/01 | 台中市西屯區太原路1段185號 | 20,000 | 664 | 30.1 | 7/8F | 華廈 |