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台中市西屯區大有五街8號

台中市西屯區大有五街8號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 27.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 631 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 12.6–31.4 萬/坪・2012/08～2024/03・歷年共 19 筆買賣

買賣成交紀錄共 19 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/03/23
台中市西屯區大有五街6號
27.7萬/坪
825 萬
29.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2023/09/17
台中市西屯區大有五街8號
30.2萬/坪
1,050 萬
34.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2023/08/27
台中市西屯區大有五街8號
31.4萬/坪
1,265 萬
40.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
坡道機械 65萬含增建
2022/11/07
台中市西屯區大有五街6號
26.0萬/坪
880 萬
33.9 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/08/19
台中市西屯區大有五街8號
27.0萬/坪
1,088 萬
40.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2020/11/12
台中市西屯區大有五街2號
23.3萬/坪
1,030 萬
44.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 24 年
含增建
2020/07/26
台中市西屯區大有五街6號
21.6萬/坪
710 萬
32.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
含增建
2019/05/01
台中市西屯區大有五街8號
19.3萬/坪
670 萬
34.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2016/11/16
台中市西屯區大有五街6號
16.1萬/坪
530 萬
32.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2016/06/11
台中市西屯區大有五街6號
14.3萬/坪
470 萬
32.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2015/04/25
台中市西屯區大有五街6號
16.2萬/坪
560 萬
34.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2014/12/23
台中市西屯區大有五街8號
14.4萬/坪
500 萬
34.8 坪・6/8F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳2衛
2014/05/03
台中市西屯區大有五街8號
17.5萬/坪
710 萬
40.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
2013/12/18
台中市西屯區大有五街8號
16.1萬/坪
560 萬
34.8 坪・4/8F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳2衛
2013/12/15
台中市西屯區大有五街8號
13.7萬/坪
550 萬
40.2 坪・5/8F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/03/23	台中市西屯區大有五街6號	27.7	825	29.8	4/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/09/17	台中市西屯區大有五街8號	30.2	1,050	34.8	4/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/08/27	台中市西屯區大有五街8號	31.4	1,265	40.2	5/8F	華廈	27年	4房2廳2衛	坡道機械 65萬	含增建
2022/11/07	台中市西屯區大有五街6號	26.0	880	33.9	3/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/08/19	台中市西屯區大有五街8號	27.0	1,088	40.2	5/8F	華廈	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/11/12	台中市西屯區大有五街2號	23.3	1,030	44.3	1/8F	華廈	24年	—	—	含增建
2020/07/26	台中市西屯區大有五街6號	21.6	710	32.9	6/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/05/01	台中市西屯區大有五街8號	19.3	670	34.8	4/8F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2016/11/16	台中市西屯區大有五街6號	16.1	530	32.9	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/06/11	台中市西屯區大有五街6號	14.3	470	32.9	6/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2015/04/25	台中市西屯區大有五街6號	16.2	560	34.5	5/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2014/12/23	台中市西屯區大有五街8號	14.4	500	34.8	6/8F	華廈	18年	3房2廳2衛	—
2014/05/03	台中市西屯區大有五街8號	17.5	710	40.5	6/8F	華廈	17年	4房2廳2衛	—
2013/12/18	台中市西屯區大有五街8號	16.1	560	34.8	4/8F	華廈	17年	3房2廳2衛	—
2013/12/15	台中市西屯區大有五街8號	13.7	550	40.2	5/8F	華廈	17年	4房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

4.0 年

中位總報酬

+26.8%

中位年化報酬

+9.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大有五街8號	2019/05/01	19.3	2023/09/17	30.2	4.4 年	+56.7%
大有五街8號	2022/08/19	27.0	2023/08/27	31.4	1 年	+16.3%
大有五街8號	2013/12/15	13.7	2022/08/19	27.0	8.7 年	+97.8%
大有五街6號	2016/11/16	16.1	2020/07/26	21.6	3.7 年	+34%
大有五街8號	2013/12/18	16.1	2019/05/01	19.3	5.4 年	+19.6%
大有五街8號	2013/07/31	14.8	2014/05/03	17.5	0.8 年	+18.3%