近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.8–24.3 萬/坪・2012/11～2023/04・共 23 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）
中位持有
2.5 年
中位總報酬
+17.4%
中位年化報酬
+8.0%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寧漢二街11號 | 2013/01/10 | 11.7 | 2022/03/03 | 23.9 | 9.1 年 | +103.8% |
| 寧漢二街13號 | 2017/10/16 | 14.9 | 2020/07/29 | 15.9 | 2.8 年 | +6.4% |
| 寧漢二街1號 | 2016/10/01 | 13.3 | 2018/03/03 | 15.6 | 1.4 年 | +17.4% |
| 寧漢二街13號 | 2014/05/05 | 13.6 | 2018/01/14 | 15.5 | 3.7 年 | +14.2% |
| 寧漢二街13號 | 2015/08/31 | 12.7 | 2017/10/16 | 14.9 | 2.1 年 | +17.5% |
| 寧漢二街7號 | 2014/08/06 | 11.6 | 2015/09/07 | 20.2 | 1.1 年 | +73.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/04/04 | 台中市西屯區寧漢二街1號 | 24.3 | 920 | 37.8 | 1/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/03/03 | 台中市西屯區寧漢二街11號 | 23.9 | 1,060 | 44.3 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/28 | 台中市西屯區寧漢二街1號 | 22.7 | 860 | 37.8 | 1/6F | 公寓 | 30年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/29 | 台中市西屯區寧漢二街13號 | 15.9 | 700 | 44.1 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 50萬 | 含增建 |
| 2018/12/01 | 台中市西屯區寧漢二街7號 | 21.2 | 1,030 | 48.6 | 1/6F | 店面 | 28年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2018/10/16 | 台中市西屯區寧漢二街5號 | 23.9 | 858 | 36.0 | 1/6F | 店面 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/03/03 | 台中市西屯區寧漢二街1號 | 15.6 | 880 | 52.6 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 5房2廳3衛 | 升降機械 60萬 | |
| 2018/01/14 | 台中市西屯區寧漢二街13號 | 15.5 | 685 | 44.1 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/27 | 台中市西屯區寧漢二街5號 | 22.5 | 810 | 36.0 | 1/6F | 店面 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/10/16 | 台中市西屯區寧漢二街13號 | 14.9 | 658 | 44.1 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/10/01 | 台中市西屯區寧漢二街1號 | 13.3 | 790 | 59.5 | — | 華廈 | — | 5房2廳3衛 | — | |
| 2016/09/09 | 台中市西屯區寧漢二街7號 | — | 50 | 6.9 | B2/6F | 其他 | 26年 | — | 升降機械 50萬 | |
| 2016/06/20 | 台中市西屯區寧漢二街1號 | 17.7 | 670 | 37.8 | 1/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/07 | 台中市西屯區寧漢二街7號 | 20.2 | 1,380 | 68.4 | 4/6F | 華廈 | 25年 | 8房0廳8衛 | — | |
| 2015/08/31 | 台中市西屯區寧漢二街13號 | 12.7 | 560 | 44.1 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/24 | 台中市西屯區寧漢二街5號 | 17.5 | 630 | 36.0 | 1/6F | 店面 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/04 | 台中市西屯區寧漢二街13號 | 12.9 | 570 | 44.1 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/06 | 台中市西屯區寧漢二街7號 | 11.6 | 795 | 68.4 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2014/05/05 | 台中市西屯區寧漢二街13號 | 13.6 | 600 | 44.1 | 4/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/31 | 台中市西屯區寧漢二街1號 | 12.7 | 480 | 37.8 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/27 | 台中市西屯區寧漢二街9號 | 12.3 | 760 | 61.9 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/04/08 | 台中市西屯區寧漢二街13號 | 10.8 | 440 | 40.8 | 1/6F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/10 | 台中市西屯區寧漢二街11號 | 11.7 | 520 | 44.3 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/04 | 台中市西屯區寧漢二街11號 | 9.8 | 435 | 44.3 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/12/15 | 台中市西屯區寧漢二街7號 | 12,800 | 221 | 57.7 | B1/6F | 華廈 | — |