近一年中位單價
32.0萬/坪
-4.9%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 32.0 萬/坪
近一年成交
1筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.78%
月租 741 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 11.1–39.8 萬/坪・2012/07～2026/04・共 38 筆買賣成交紀錄 最近 39 筆
- 2026/04/0132.0萬/坪300 萬9.4 坪・1/7F・華廈・屋齡 34 年
- 2024/07/1035.0萬/坪380 萬10.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/1733.9萬/坪308 萬9.1 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2024/01/1030.8萬/坪436 萬14.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2023/09/3029.9萬/坪300 萬10.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2023/05/1624.6萬/坪348 萬14.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/04/2723.3萬/坪230 萬9.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2022/11/1129.1萬/坪735 萬25.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2022/09/0118.6萬/坪800 萬42.9 坪・2/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2022/08/0239.8萬/坪415 萬10.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房0廳2衛含增建
- 2022/05/3022.9萬/坪230 萬10.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2022/05/2326.3萬/坪286 萬10.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/05/0524.8萬/坪270 萬10.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/04/2422.9萬/坪230 萬10.0 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2022/04/2133.1萬/坪345 萬10.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房0廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 32.0 | 300 | 9.4 | 1/7F | 華廈 | 34年 | — | — | |
| 2024/07/10 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 35.0 | 380 | 10.9 | 3/7F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/17 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 33.9 | 308 | 9.1 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/10 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 30.8 | 436 | 14.2 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/30 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 29.9 | 300 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/05/16 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 24.6 | 348 | 14.2 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/27 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 23.3 | 230 | 9.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/11 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 29.1 | 735 | 25.2 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/09/01 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 18.6 | 800 | 42.9 | 2/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/02 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 39.8 | 415 | 10.4 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/05/30 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 22.9 | 230 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/23 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 26.3 | 286 | 10.9 | 3/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/05 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 24.8 | 270 | 10.9 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/24 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 22.9 | 230 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/21 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 33.1 | 345 | 10.4 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房0廳2衛 | — | 含增建 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 4 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+41.3%
中位年化報酬
+17.4%
近三年賣出 +23.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
36%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寧漢三街24巷1號 | 2024/07/10 | 35.0 | 2.1 年 | +32.9% | ||
| 寧漢三街24巷1號 | 2024/04/17 | 33.9 | 3.1 年 | +105.3% | ||
| 寧漢三街24巷1號 | 2024/01/10 | 30.8 | 0.7 年 | +25.3% | ||
| 寧漢三街24巷1號 | 2023/09/30 | 29.9 | 1.4 年 | +30.4% | ||
| 寧漢三街24巷1號 | 2022/11/11 | 29.1 | 1.7 年 | +47% | ||
| 寧漢三街24巷1號 | 2022/05/30 | 22.9 | 7.7 年 | +45.6% | ||
| 寧漢三街24巷1號 | 2022/05/23 | 26.3 | 3.2 年 | +67.2% | ||
| 寧漢三街24巷1號 | 2022/04/24 | 22.9 | 7.6 年 | +55.4% |
租賃紀錄 最近 28 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/26 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 8,500 | 846 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/12/23 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 7,700 | 741 | 10.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/11/26 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 8,000 | 737 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/08/28 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 13,000 | 1,193 | 10.9 | 4/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/28 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 8,500 | 803 | 10.6 | 7/7F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2025/07/10 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 6,000 | 526 | 11.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/03/25 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 12,000 | 1,150 | 10.4 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2024/12/27 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 8,500 | 846 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/12/02 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 8,000 | 737 | 10.9 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2024/09/09 | 台中市西屯區寧漢三街24巷1號 | 8,500 | 803 | 10.6 | 7/7F | 華廈 |
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