近一年中位單價
28.6萬/坪
-15.1%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-4.2%
近三年中位 29.3 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 11.3–32.8 萬/坪・2012/10～2025/10・共 50 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+31.8%
中位年化報酬
+6.7%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
17%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 永昌一街17號 | 2022/01/29 | 23.9 | 2025/10/25 | 28.6 | 3.7 年 | +19.5% |
| 永昌一街15號 | 2019/04/26 | 20.3 | 2024/11/13 | 31.7 | 5.6 年 | +56.8% |
| 永昌一街15號 | 2013/11/14 | 17.3 | 2019/07/06 | 18.3 | 5.6 年 | +5.7% |
| 永昌一街17號 | 2013/04/22 | 16.6 | 2019/04/05 | 16.1 | 6 年 | -3% |
| 寧夏路223號 | 2013/08/26 | 12.2 | 2016/01/15 | 17.5 | 2.4 年 | +44.1% |
| 永昌一街17號 | 2012/10/18 | 11.3 | 2013/04/22 | 16.6 | 0.5 年 | +47.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/25 | 台中市西屯區永昌一街17號 | 28.6 | 1,480 | 51.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/13 | 台中市西屯區永昌一街15號 | 31.7 | 870 | 27.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/23 | 台中市西屯區永昌一街13號 | 27.9 | 1,150 | 41.2 | 1/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/24 | 台中市西屯區永昌一街17號 | 30.0 | 1,450 | 48.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/24 | 台中市西屯區永昌一街15號 | 23.2 | 555 | 23.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/10 | 台中市西屯區寧夏路225號 | 32.8 | 440 | 13.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/29 | 台中市西屯區永昌一街15號 | 32.8 | 873 | 26.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/25 | 台中市西屯區寧夏路225號 | 25.3 | 340 | 13.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/20 | 台中市西屯區寧夏路225號 | 23.5 | 1,450 | 61.6 | 9/14F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2023/02/28 | 台中市西屯區永昌一街15號 | 27.7 | 738 | 26.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/10 | 台中市西屯區永昌一街15號 | 22.1 | 590 | 26.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/12/03 | 台中市西屯區寧夏路223號 | 24.7 | 900 | 36.4 | 5/14F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/11/17 | 台中市西屯區永昌一街15號 | 22.3 | 550 | 24.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/29 | 台中市西屯區永昌一街17號 | 23.9 | 1,238 | 51.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/02 | 台中市西屯區永昌一街15號 | 22.7 | 760 | 33.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 70萬 | 含增建 |
| 2021/05/03 | 台中市西屯區寧夏路225號 | 15.9 | 900 | 56.5 | 9/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/16 | 台中市西屯區永昌一街15號 | 18.7 | 1,230 | 65.7 | 14/14F | 住宅大樓 | 25年 | 5房1廳3衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/19 | 台中市西屯區永昌一街15號 | 20.9 | 700 | 33.5 | 12/14F | 住宅大樓 | 25年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/24 | 台中市西屯區永昌一街15號 | 17.8 | 1,200 | 67.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/16 | 台中市西屯區永昌一街11號 | 22.7 | 938 | 41.3 | 1/14F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2020/06/29 | 台中市西屯區寧夏路223號 | 24.6 | 1,550 | 63.0 | 1/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2020/05/29 | 台中市西屯區永昌一街17號 | 16.1 | 830 | 51.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 4房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/11/23 | 台中市西屯區寧夏路223號 | 16.3 | 1,000 | 61.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/08/05 | 台中市西屯區寧夏路223號 | 20.7 | 760 | 36.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/07/06 | 台中市西屯區永昌一街15號 | 18.3 | 560 | 30.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/04/26 | 台中市西屯區永昌一街15號 | 20.3 | 555 | 27.4 | 8/14F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/04/05 | 台中市西屯區永昌一街17號 | 16.1 | 760 | 47.1 | 4/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/01 | 台中市西屯區寧夏路223號 | 17.2 | 882 | 51.3 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 70萬 | |
| 2019/02/19 | 台中市西屯區永昌一街17號 | 15.4 | 725 | 46.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/11/08 | 台中市西屯區永昌一街15號 | 17.4 | 528 | 30.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2018/07/03 | 台中市西屯區寧夏路225號 | 15.9 | 888 | 55.8 | 5/14F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/02 | 台中市西屯區寧夏路225號 | 14.7 | 928 | 63.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/28 | 台中市西屯區寧夏路225號 | 15.1 | 950 | 63.0 | 13/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/30 | 台中市西屯區永昌一街17號 | 17.7 | 765 | 43.3 | 8/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/12 | 台中市西屯區寧夏路223號 | 15.8 | 880 | 55.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/15 | 台中市西屯區寧夏路223號 | 17.5 | 170 | 9.7 | 2/14F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/08/21 | 台中市西屯區寧夏路225號 | 17.2 | 520 | 30.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/05/31 | 台中市西屯區寧夏路223-1號 | 26.4 | 1,480 | 56.1 | 1/14F | 住宅大樓 | 20年 | — | — | |
| 2015/02/07 | 台中市西屯區永昌一街17-1號 | 15.2 | 667 | 43.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/14 | 台中市西屯區永昌一街15號 | 17.3 | 530 | 30.7 | 9/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/08/26 | 台中市西屯區寧夏路223號 | 12.2 | 118 | 9.7 | 2/14F | 套房 | 18年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/08/21 | 台中市西屯區永昌一街17號 | 16.0 | 830 | 51.8 | 10/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/06/10 | 台中市西屯區永昌一街17號 | 16.3 | 800 | 49.2 | 6/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/04 | 台中市西屯區永昌一街17號 | 13.6 | 550 | 40.5 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/22 | 台中市西屯區永昌一街17號 | 16.6 | 825 | 49.7 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/05 | 台中市西屯區寧夏路223號 | 14.1 | 760 | 54.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/15 | 台中市西屯區永昌一街9號 | 13.5 | 755 | 55.9 | 1/14F | 店面 | 17年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/10/31 | 台中市西屯區寧夏路223號 | 13.4 | 687 | 51.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/18 | 台中市西屯區永昌一街17號 | 11.3 | 538 | 47.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/08 | 台中市西屯區寧夏路225號 | 14.5 | 820 | 56.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/18 | 台中市西屯區永昌一街15號 | 15,000 | 549 | 27.4 | — | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2024/11/04 | 台中市西屯區寧夏路225號 | 11,000 | 820 | 13.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2023/11/05 | 台中市西屯區寧夏路225號 | 11,000 | 820 | 13.4 | 2/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2021/09/30 | 台中市西屯區寧夏路223-1號 | 18,000 | 1,322 | 13.6 | 1/14F | 店面 | 0房1廳1衛 | 含裝潢 |
| 2021/09/29 | 台中市西屯區寧夏路223-1號 | 14,000 | 493 | 28.4 | — | 住宅大樓 | 1房2廳2衛 | 含裝潢 |
| 2020/05/21 | 台中市西屯區寧夏路221號 | 27,000 | 443 | 61.0 | — | 店面 | 3房2廳3衛 | |
| 2017/11/21 | 台中市西屯區永昌一街11號 | 16,000 | 387 | 41.3 | — | 店面 | 2房1廳2衛 | |
| 2017/06/11 | 台中市西屯區永昌一街15號 | 10,000 | 420 | 23.9 | 11/14F | 住宅大樓 | 2房2廳1衛 | |
| 2015/11/19 | 台中市西屯區寧夏路225號 | 12,000 | 1,068 | 11.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2015/01/13 | 台中市西屯區寧夏路221號 | 25,000 | 410 | 61.0 | 1/14F | 店面 | 3房2廳3衛 | |
| 2014/06/09 | 台中市西屯區寧夏路223號 | 6,000 | 618 | 9.7 | 2/14F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2013/12/18 | 台中市西屯區寧夏路221號 | 25,000 | 410 | 61.0 | 1/14F | 店面 | 3房2廳3衛 |
各棟
台中市西屯區永昌一街15號
住宅大樓・14樓・1995 完工・16 筆
台中市西屯區寧夏路225號
住宅大樓・14樓・1995 完工・12 筆
台中市西屯區永昌一街17號
住宅大樓・14樓・1995 完工・12 筆
台中市西屯區寧夏路223號
住宅大樓・14樓・1995 完工・11 筆
台中市西屯區寧夏路223-1號
住宅大樓・14樓・1995 完工・3 筆
台中市西屯區寧夏路221號
店面・14樓・1995 完工・3 筆
台中市西屯區永昌一街11號
住宅大樓・14樓・1995 完工・2 筆
台中市西屯區永昌一街13號
住宅大樓・14樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區永昌一街17-1號
住宅大樓・14樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區永昌一街9號
店面・14樓・1995 完工・1 筆