近一年中位單價
27.5萬/坪
-18.4%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
-10.4%
近三年中位 29.6 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.7–33.0 萬/坪・2013/02～2025/11・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2025/11/1524.2萬/坪1,128 萬46.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
- 2025/11/0330.8萬/坪1,038 萬33.7 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/11/2828.3萬/坪1,000 萬35.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/04/2733.0萬/坪1,560 萬47.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・9房0廳9衛含增建
- 2023/09/0326.5萬/坪892 萬33.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/05/0731.3萬/坪1,480 萬47.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・9房0廳9衛含增建
- 2023/03/1522.8萬/坪810 萬35.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2021/09/2417.7萬/坪625 萬35.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳2衛
- 2020/12/0317.7萬/坪840 萬47.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2020/08/2717.2萬/坪815 萬47.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/05/1317.8萬/坪630 萬35.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/10/2516.6萬/坪585 萬35.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2019/06/1916.3萬/坪550 萬33.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2018/12/2717.3萬/坪610 萬35.3 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2018/04/2215.5萬/坪620 萬40.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/15 | 台中市西屯區寧夏路229號 | 24.2 | 1,128 | 46.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/03 | 台中市西屯區文心路3段308號 | 30.8 | 1,038 | 33.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/28 | 台中市西屯區文心路3段308號 | 28.3 | 1,000 | 35.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/27 | 台中市西屯區寧夏路229號 | 33.0 | 1,560 | 47.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/03 | 台中市西屯區文心路3段308號 | 26.5 | 892 | 33.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/07 | 台中市西屯區寧夏路229號 | 31.3 | 1,480 | 47.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 30年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/15 | 台中市西屯區寧夏路233號 | 22.8 | 810 | 35.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/24 | 台中市西屯區文心路3段308號 | 17.7 | 625 | 35.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/03 | 台中市西屯區寧夏路229號 | 17.7 | 840 | 47.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/27 | 台中市西屯區寧夏路229號 | 17.2 | 815 | 47.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/13 | 台中市西屯區寧夏路233號 | 17.8 | 630 | 35.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/10/25 | 台中市西屯區文心路3段308號 | 16.6 | 585 | 35.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/19 | 台中市西屯區文心路3段308號 | 16.3 | 550 | 33.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/12/27 | 台中市西屯區文心路3段308號 | 17.3 | 610 | 35.3 | 12/12F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/22 | 台中市西屯區寧夏路229號 | 15.5 | 620 | 40.1 | 11/12F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 3 對）
中位持有
4.7 年
中位總報酬
+17.2%
中位年化報酬
+6.1%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
10%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心路3段308號 | 2025/11/03 | 30.8 | 11.1 年 | +82.1% | ||
| 文心路3段308號 | 2024/11/28 | 28.3 | 6.6 年 | +81.8% | ||
| 寧夏路229號 | 2024/04/27 | 33.0 | 1 年 | +5.4% | ||
| 寧夏路229號 | 2023/05/07 | 31.3 | 9.5 年 | +85% | ||
| 寧夏路233號 | 2023/03/15 | 22.8 | 2.8 年 | +28.6% | ||
| 寧夏路229號 | 2020/08/27 | 17.2 | 6.2 年 | +6.1% | ||
| 寧夏路233號 | 2020/05/13 | 17.8 | 6.5 年 | +6.8% | ||
| 文心路3段308號 | 2018/12/27 | 17.3 | 0.8 年 | +17.3% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 台中市西屯區文心路3段308號 | 18,000 | 536 | 33.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2024/07/23 | 台中市西屯區文心路3段308號 | 18,000 | 536 | 33.7 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/06/18 | 台中市西屯區文心路3段308號 | 150,000 | 959 | 156.4 | — | 住宅大樓 | ||
| 2022/05/14 | 台中市西屯區文心路3段308號 | 21,000 | 595 | 35.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 含裝潢含管理費 | |
| 2016/11/09 | 台中市西屯區文心路3段308號 | 14,000 | 417 | 33.7 | 3/12F | 住宅大樓 |