近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 31.6 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 14.5–31.6 萬/坪・2014/08～2024/07・共 8 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+12.3%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +1.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河南路2段301巷16號 | 2016/08/03 | 28.9 | 2024/07/20 | 31.6 | 8 年 | +9.6% |
| 河南路2段301巷20號 | 2016/09/26 | 15.3 | 2019/08/16 | 21.4 | 2.9 年 | +39.6% |
| 河南路2段301巷18號 | 2015/05/12 | 15.4 | 2017/11/25 | 17.7 | 2.5 年 | +15% |
| 河南路2段301巷18號 | 2014/08/06 | 14.5 | 2015/05/12 | 15.4 | 0.8 年 | +6.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/20 | 台中市西屯區河南路2段301巷16號 | 31.6 | 1,490 | 47.1 | 8/8F | 華廈 | 34年 | 9房6廳7衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/16 | 台中市西屯區河南路2段301巷20號 | 21.4 | 1,368 | 63.9 | 6/8F | 華廈 | 29年 | 9房0廳9衛 | — | |
| 2017/11/25 | 台中市西屯區河南路2段301巷18號 | 17.7 | 920 | 52.0 | 7/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 70萬 | |
| 2017/08/13 | 台中市西屯區河南路2段301巷16號 | 18.8 | 863 | 45.9 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 4房0廳4衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/26 | 台中市西屯區河南路2段301巷20號 | 15.3 | 980 | 63.9 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2016/08/03 | 台中市西屯區河南路2段301巷16號 | 28.9 | 1,360 | 47.1 | 8/8F | 華廈 | 26年 | 9房1廳7衛 | — | 含增建 |
| 2015/05/12 | 台中市西屯區河南路2段301巷18號 | 15.4 | 800 | 52.0 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/08/06 | 台中市西屯區河南路2段301巷18號 | 14.5 | 753 | 52.0 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — |