近一年中位單價
20.3萬/坪
-42.4%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 635 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 7.8–23.9 萬/坪・2013/01～2026/06・歷年共 43 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 43 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 43 筆
- 2026/06/0123.9萬/坪250 萬10.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 33 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/11/1416.7萬/坪175 萬10.5 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛含增建
- 2025/03/2721.6萬/坪360 萬16.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2024/05/0620.4萬/坪468 萬23.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2022/10/2020.0萬/坪303 萬15.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2022/05/1419.3萬/坪292 萬15.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/04/0117.5萬/坪183 萬10.5 坪・4/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/03/1618.5萬/坪280 萬15.2 坪・3/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2022/01/2416.8萬/坪280 萬16.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2022/01/1015.7萬/坪262 萬16.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/06/2415.5萬/坪235 萬15.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/06/2212.1萬/坪127 萬10.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2021/04/2715.5萬/坪235 萬15.2 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/03/1211.4萬/坪190 萬16.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛
- 2021/03/0319.2萬/坪320 萬16.7 坪・4/6F・公寓・屋齡 27 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/01 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 23.9 | 250 | 10.5 | 6/6F | 華廈 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/14 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 16.7 | 175 | 10.5 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/27 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 21.6 | 360 | 16.7 | 2/6F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/06 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 20.4 | 468 | 23.0 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/20 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 20.0 | 303 | 15.2 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/14 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 19.3 | 292 | 15.2 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/04/01 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 17.5 | 183 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/16 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 18.5 | 280 | 15.2 | 3/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/24 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 16.8 | 280 | 16.7 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/01/10 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 15.7 | 262 | 16.7 | 5/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/24 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 15.5 | 235 | 15.2 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/06/22 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 12.1 | 127 | 10.5 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/04/27 | 台中市西屯區三十八路38巷17號 | 15.5 | 235 | 15.2 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/12 | 台中市西屯區三十八路38巷17號 | 11.4 | 190 | 16.7 | 6/6F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/03 | 台中市西屯區三十八路38巷17號 | 19.2 | 320 | 16.7 | 4/6F | 公寓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・16 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+38.8%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +48.5%
賠售比例
6%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工業區三十八路38巷17號 | 2026/06/01 | 23.9 | 0.5 年 | +42.9% | ||
| 工業區三十八路38巷17號 | 2025/11/14 | 16.7 | 12.7 年 | +77.1% | ||
| 工業區三十八路38巷17號 | 2022/03/16 | 18.5 | 8.7 年 | +86.7% | ||
| 工業區三十八路38巷17號 | 2022/01/10 | 15.7 | 4.9 年 | +24.8% | ||
| 工業區三十八路38巷17號 | 2021/06/24 | 15.5 | 8.5 年 | +88% | ||
| 工業區三十八路38巷17號 | 2020/05/05 | 13.0 | 6.4 年 | +43.2% | ||
| 工業區三十八路38巷17號 | 2020/03/26 | 14.8 | 7.1 年 | +58.2% | ||
| 工業區三十八路38巷17號 | 2020/03/02 | 14.6 | 4.3 年 | +13% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 6,300 | 602 | 10.5 | 2/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/05/08 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 7,000 | 668 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/07/12 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 6,300 | 602 | 10.5 | 2/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/23 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 6,000 | 479 | 12.5 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/06/20 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 7,000 | 668 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2025/05/01 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 7,000 | 668 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/08/12 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 6,300 | 602 | 10.5 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2024/08/02 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 6,000 | 479 | 12.5 | 6/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/26 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 6,300 | 592 | 10.7 | 5/6F | 華廈 | ||
| 2024/05/14 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷17號 | 6,300 | 602 | 10.5 | 4/6F | 華廈 | 續租 |
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