近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 486 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.2–24.9 萬/坪・2012/08～2024/09・共 40 筆買賣成交紀錄 最近 40 筆
- 2024/09/1719.0萬/坪600 萬31.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
- 2024/07/2724.9萬/坪630 萬25.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2024/03/1722.5萬/坪680 萬30.3 坪・5/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2024/01/3019.5萬/坪625 萬32.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/10/1821.3萬/坪540 萬25.3 坪・2/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛含增建
- 2022/08/2616.1萬/坪508 萬31.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2022/07/2918.5萬/坪468 萬25.3 坪・3/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2022/07/0815.9萬/坪930 萬58.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・6房0廳6衛含增建
- 2021/11/2212.5萬/坪400 萬32.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
- 2021/06/0613.9萬/坪443 萬31.9 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2021/02/0614.3萬/坪420 萬29.5 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2021/01/0813.6萬/坪368 萬27.1 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2020/12/0213.5萬/坪426 萬31.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
- 2020/11/1210.6萬/坪335 萬31.6 坪・5/6F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
- 2020/11/1115.2萬/坪390 萬25.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/17 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷20號 | 19.0 | 600 | 31.6 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/07/27 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷20號 | 24.9 | 630 | 25.3 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/17 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷20號 | 22.5 | 680 | 30.3 | 5/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/30 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷18號 | 19.5 | 625 | 32.1 | 1/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/18 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷20號 | 21.3 | 540 | 25.3 | 2/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/08/26 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷20號 | 16.1 | 508 | 31.6 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/29 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷20號 | 18.5 | 468 | 25.3 | 3/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/07/08 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷22號 | 15.9 | 930 | 58.6 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/22 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷22號 | 12.5 | 400 | 32.0 | 6/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2021/06/06 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷20號 | 13.9 | 443 | 31.9 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/06 | 台中市西屯區三十八路40巷20號 | 14.3 | 420 | 29.5 | 2/6F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/01/08 | 台中市西屯區順和三街15號 | 13.6 | 368 | 27.1 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/02 | 台中市西屯區三十八路40巷20號 | 13.5 | 426 | 31.6 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/12 | 台中市西屯區三十八路40巷20號 | 10.6 | 335 | 31.6 | 5/6F | 華廈 | 27年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2020/11/11 | 台中市西屯區三十八路40巷22號 | 15.2 | 390 | 25.7 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+34.6%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
9%
兩年內轉手
27%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工業區三十八路40巷20號 | 2024/09/17 | 19.0 | 2.1 年 | +18.1% | ||
| 工業區三十八路40巷20號 | 2024/07/27 | 24.9 | 2 年 | +34.6% | ||
| 工業區三十八路40巷20號 | 2023/10/18 | 21.3 | 6.3 年 | +80% | ||
| 工業區三十八路40巷22號 | 2022/07/08 | 15.9 | 2.6 年 | 0% | ||
| 工業區三十八路40巷22號 | 2021/11/22 | 12.5 | 6.6 年 | +14.3% | ||
| 工業區三十八路40巷22號 | 2019/11/29 | 15.9 | 1.3 年 | +2.2% | ||
| 工業區三十八路40巷22號 | 2018/11/13 | 12.7 | 1.5 年 | -1.6% | ||
| 工業區三十八路40巷22號 | 2018/08/01 | 15.5 | 4.8 年 | +65.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/25 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷20號 | 14,300 | 486 | 29.5 | 2/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/23 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷20號 | 15,000 | 592 | 25.3 | 6/6F | 華廈 | ||
| 2025/09/17 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷20號 | 10,000 | 331 | 30.3 | 3/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/05/27 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷20號 | 15,800 | 536 | 29.5 | 2/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/10/29 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷20號 | 10,000 | 331 | 30.3 | 3/6F | 華廈 | ||
| 2024/06/03 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷20號 | 15,800 | 536 | 29.5 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2023/09/20 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷20號 | 13,800 | 469 | 29.5 | 2/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2022/10/12 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷20號 | 13,800 | 469 | 29.5 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2021/10/12 | 台中市西屯區工業區三十八路40巷20號 | 13,800 | 469 | 29.5 | 2/6F | 華廈 |