台中市 › 西屯區

台中市西屯區工業區三十八路37號

台中市西屯區工業區三十八路37號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・5 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.7 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 483 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.1–20.6 萬/坪・2012/11～2025/05・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

2025/05/19
台中市西屯區工業區三十八路31號
18.7萬/坪
770 萬
41.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2024/12/12
台中市西屯區工業區三十八路31號
17.7萬/坪
730 萬
41.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・3房1廳2衛
2024/01/30
台中市西屯區工業區三十八路31號
20.6萬/坪
850 萬
41.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/06/21
台中市西屯區工業區三十八路31號
15.8萬/坪
650 萬
41.3 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2021/06/19
台中市西屯區工業區三十八路37號
15.9萬/坪
560 萬
35.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2021/02/04
台中市西屯區三十八路37號
11.0萬/坪
129 萬
11.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/12/24
台中市西屯區三十八路35號
17.7萬/坪
580 萬
32.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/16
台中市西屯區三十八路37號
10.7萬/坪
250 萬
23.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/09/16
台中市西屯區三十八路35號
13.1萬/坪
430 萬
32.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳2衛
2020/09/04
台中市西屯區三十八路37號
13.6萬/坪
535 萬
39.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2018/05/22
台中市西屯區工業區三十八路37號
12.6萬/坪
498 萬
39.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2018/02/14
台中市西屯區工業區三十八路31號
11.8萬/坪
485 萬
41.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2017/07/02
台中市西屯區工業區三十八路31號
10.4萬/坪
428 萬
41.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/06/18
台中市西屯區工業區三十八路35號
12.3萬/坪
351 萬
28.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/09/18
台中市西屯區工業區三十八路37號
13.2萬/坪
520 萬
39.4 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/05/19	台中市西屯區工業區三十八路31號	18.7	770	41.3	7/7F	華廈	32年	3房1廳2衛	—
2024/12/12	台中市西屯區工業區三十八路31號	17.7	730	41.3	7/7F	華廈	32年	3房1廳2衛	—
2024/01/30	台中市西屯區工業區三十八路31號	20.6	850	41.3	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/06/21	台中市西屯區工業區三十八路31號	15.8	650	41.3	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/06/19	台中市西屯區工業區三十八路37號	15.9	560	35.2	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/02/04	台中市西屯區三十八路37號	11.0	129	11.7	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/12/24	台中市西屯區三十八路35號	17.7	580	32.8	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/16	台中市西屯區三十八路37號	10.7	250	23.4	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/09/16	台中市西屯區三十八路35號	13.1	430	32.8	6/7F	華廈	28年	2房2廳2衛	—
2020/09/04	台中市西屯區三十八路37號	13.6	535	39.4	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/05/22	台中市西屯區工業區三十八路37號	12.6	498	39.4	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2018/02/14	台中市西屯區工業區三十八路31號	11.8	485	41.3	7/7F	華廈	25年	3房2廳2衛	—
2017/07/02	台中市西屯區工業區三十八路31號	10.4	428	41.3	7/7F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/06/18	台中市西屯區工業區三十八路35號	12.3	351	28.5	4/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/09/18	台中市西屯區工業區三十八路37號	13.2	520	39.4	6/7F	華廈	23年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

2.4 年

中位總報酬

+20.5%

中位年化報酬

+8.2%

近三年賣出 -3.1%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工業區三十八路31號	2024/01/30	20.6	2024/12/12	17.7	0.9 年	-14.1%
工業區三十八路31號	2018/02/14	11.8	2024/01/30	20.6	6 年	+75.3%
工業區三十八路31號	2017/07/02	10.4	2018/02/14	11.8	0.6 年	+13.3%
工業區三十八路31號	2013/08/08	8.1	2017/07/02	10.4	3.9 年	+27.8%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/19	台中市西屯區工業區三十八路37號	19,000	483	39.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2025/03/17	台中市西屯區工業區三十八路37號	19,000	483	39.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛	續租
2024/04/23	台中市西屯區工業區三十八路37號	19,000	483	39.4	6/7F	華廈	3房2廳2衛
2017/04/07	台中市西屯區工業區三十八路31號	11,000	1,630	6.7	4/7F	華廈	3房2廳2衛