近一年中位單價
24.2萬/坪
-31.4%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 20.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 664 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 7.3–24.2 萬/坪・2012/08～2025/11・歷年共 43 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 43 筆・歷年共 43 筆
- 2025/11/0724.2萬/坪470 萬19.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2025/06/0919.5萬/坪185 萬9.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2024/06/2920.9萬/坪388 萬18.5 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2023/10/0720.5萬/坪170 萬8.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/2421.5萬/坪220 萬10.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/08/2419.9萬/坪206 萬10.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2023/05/0119.9萬/坪210 萬10.6 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2021/07/2713.2萬/坪120 萬9.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2021/07/0815.4萬/坪140 萬9.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2021/05/1013.2萬/坪125 萬9.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年
- 2021/04/0713.2萬/坪120 萬9.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2020/08/2213.7萬/坪140 萬10.2 坪・2/7F・華廈・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2020/04/1213.7萬/坪130 萬9.5 坪・2/7F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2020/04/1014.3萬/坪130 萬9.1 坪・2/7F・套房・屋齡 27 年・1房0廳1衛
- 2020/04/0513.5萬/坪112 萬8.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/07 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 24.2 | 470 | 19.4 | 3/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/09 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 19.5 | 185 | 9.5 | 4/7F | 華廈 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/29 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 20.9 | 388 | 18.5 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/07 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 20.5 | 170 | 8.3 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/24 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 21.5 | 220 | 10.2 | 2/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/24 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 19.9 | 206 | 10.4 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/01 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 19.9 | 210 | 10.6 | 4/7F | 華廈 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/27 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 13.2 | 120 | 9.1 | 4/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/08 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 15.4 | 140 | 9.1 | 2/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/10 | 台中市西屯區三十八路48號 | 13.2 | 125 | 9.5 | 7/7F | 華廈 | 28年 | — | — | |
| 2021/04/07 | 台中市西屯區三十八路48號 | 13.2 | 120 | 9.1 | 5/7F | 華廈 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/22 | 台中市西屯區三十八路48號 | 13.7 | 140 | 10.2 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/04/12 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 13.7 | 130 | 9.5 | 2/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/04/10 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 14.3 | 130 | 9.1 | 2/7F | 套房 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/04/05 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 13.5 | 112 | 8.3 | 7/7F | 華廈 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 43 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
2.0 年
中位總報酬
+26.7%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
8%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工業區三十八路48號 | 2025/11/07 | 24.2 | 6.6 年 | +38.2% | ||
| 工業區三十八路48號 | 2023/10/07 | 20.5 | 3.5 年 | +51.8% | ||
| 工業區三十八路48號 | 2023/09/24 | 21.5 | 5 年 | +76% | ||
| 工業區三十八路48號 | 2023/08/24 | 19.9 | 7 年 | +63.5% | ||
| 工業區三十八路48號 | 2023/05/01 | 19.9 | 5.8 年 | +61.5% | ||
| 工業區三十八路48號 | 2021/07/08 | 15.4 | 1.3 年 | +33.3% | ||
| 工業區三十八路48號 | 2020/04/12 | 13.7 | 1.5 年 | +14% | ||
| 工業區三十八路48號 | 2020/04/10 | 14.3 | 1.6 年 | +18.2% |
租賃紀錄 最近 7 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/07 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 8,800 | 860 | 10.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2026/03/31 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 6,500 | 631 | 10.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/11/10 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 5,500 | 664 | 8.3 | 7/7F | 華廈 | ||
| 2025/09/20 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 5,000 | 486 | 10.3 | 5/7F | 華廈 | ||
| 2025/08/06 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 6,900 | 757 | 9.1 | 3/7F | 華廈 | ||
| 2025/06/10 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 8,800 | 860 | 10.2 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2017/08/17 | 台中市西屯區工業區三十八路48號 | 7,500 | 945 | 7.9 | 4/7F | 華廈 |