近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 651 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 10.3–24.5 萬/坪・2014/03～2024/09・共 12 筆買賣成交紀錄 最近 13 筆
- 2024/09/2422.8萬/坪450 萬19.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2024/03/0624.5萬/坪950 萬38.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛
- 2023/07/0224.3萬/坪650 萬26.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/07/3123.2萬/坪620 萬26.8 坪・6/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/02/1914.5萬/坪550 萬37.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 30 年・3房1廳1衛
- 2021/08/2619.5萬/坪385 萬19.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
- 2019/08/2512.9萬/坪468 萬36.2 坪・1/6F・店面・屋齡 27 年・1房1廳2衛
- 2018/05/2718.3萬/坪360 萬19.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2018/03/0913.5萬/坪265 萬19.7 坪・4/6F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2014/11/0113.8萬/坪370 萬26.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
- 2014/04/1610.3萬/坪275 萬26.8 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳2衛
- 2014/03/0411.4萬/坪306 萬26.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/24 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷8號 | 22.8 | 450 | 19.7 | 4/6F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/03/06 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷8號 | 24.5 | 950 | 38.8 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/02 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷10號 | 24.3 | 650 | 26.8 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/31 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷10號 | 23.2 | 620 | 26.8 | 6/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/19 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷10號 | 14.5 | 550 | 37.9 | 1/6F | 華廈 | 30年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/26 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷8號 | 19.5 | 385 | 19.7 | 4/6F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/08/25 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷6號 | 12.9 | 468 | 36.2 | 1/6F | 店面 | 27年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2018/05/27 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷8號 | 18.3 | 360 | 19.7 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/03/09 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷8號 | 13.5 | 265 | 19.7 | 4/6F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/01 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷10號 | 13.8 | 370 | 26.8 | 5/6F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/04/16 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷10號 | 10.3 | 275 | 26.8 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/03/04 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷10號 | 11.4 | 306 | 26.8 | 3/6F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+25.7%
中位年化報酬
+6.8%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工業區三十八路38巷8號 | 2024/09/24 | 22.8 | 3.1 年 | +16.9% | ||
| 工業區三十八路38巷10號 | 2023/07/02 | 24.3 | 9.3 年 | +112.4% | ||
| 工業區三十八路38巷8號 | 2021/08/26 | 19.5 | 3.2 年 | +6.9% | ||
| 工業區三十八路38巷10號 | 2014/11/01 | 13.8 | 0.5 年 | +34.5% |
租賃紀錄 最近 3 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/25 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷8號 | 13,000 | 651 | 20.0 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/03/20 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷8號 | 13,000 | 651 | 20.0 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/07/08 | 台中市西屯區工業區三十八路38巷8號 | 7,500 | 374 | 20.0 | 4/6F | 華廈 |