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台中市西屯區工業區一路66號

台中市西屯區工業區一路66號・住宅大樓・15 樓・屋齡 17 年・12 棟

近一年中位單價

32.3萬/坪

-3.9%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

-16.2%

近三年中位 38.6 萬/坪

近一年成交

1筆

-75.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 16.5–40.7 萬/坪・2012/10～2025/11・共 67 筆

買賣成交紀錄最近 70 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/13
台中市西屯區工業區一路66號
33.8萬/坪
2,380 萬
58.5 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 16 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2025/03/06
台中市西屯區工業區一路66號
41.0萬/坪
2,000 萬
43.9 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/12/22
台中市西屯區工業區一路66號
40.7萬/坪
2,155 萬
53.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
2024/08/16
台中市西屯區工業區一路66-7號
40.8萬/坪
2,950 萬
62.4 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2024/05/14
台中市西屯區工業區一路66號
40.4萬/坪
1,970 萬
43.9 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/22
台中市西屯區工業區一路66號
39.3萬/坪
2,388 萬
57.0 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2023/08/25
台中市西屯區工業區一路66號
35.0萬/坪
2,090 萬
48.3 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/05/13
台中市西屯區工業區一路66號
36.6萬/坪
2,300 萬
57.4 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/26
台中市西屯區工業區一路66號
33.6萬/坪
1,603 萬
43.9 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2022/10/16
台中市西屯區工業區一路66號
37.5萬/坪
2,058 萬
50.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面 150萬
2022/06/10
台中市西屯區工業區一路66號
19.0萬/坪
1,170 萬
50.9 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/13
台中市西屯區工業區一路66號
31.5萬/坪
2,210 萬
57.4 坪・6/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/01/09
台中市西屯區工業區一路66號
32.8萬/坪
2,208 萬
59.4 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 260萬
2021/11/28
台中市西屯區工業區一路66號
28.7萬/坪
2,000 萬
66.3 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛
坡道平面 100萬
2021/10/22
台中市西屯區工業區一路66號
29.1萬/坪
1,480 萬
47.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/13	台中市西屯區工業區一路66號	33.8	2,380	58.5	15/15F	住宅大樓	16年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2025/03/06	台中市西屯區工業區一路66號	41.0	2,000	43.9	8/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/12/22	台中市西屯區工業區一路66號	40.7	2,155	53.0	9/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	—
2024/08/16	台中市西屯區工業區一路66-7號	40.8	2,950	62.4	1/15F	住宅大樓	15年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2024/05/14	台中市西屯區工業區一路66號	40.4	1,970	43.9	7/15F	住宅大樓	15年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2024/02/22	台中市西屯區工業區一路66號	39.3	2,388	57.0	8/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/25	台中市西屯區工業區一路66號	35.0	2,090	48.3	15/15F	住宅大樓	14年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2023/05/13	台中市西屯區工業區一路66號	36.6	2,300	57.4	14/15F	住宅大樓	14年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2023/03/26	台中市西屯區工業區一路66號	33.6	1,603	43.9	5/15F	住宅大樓	13年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2022/10/16	台中市西屯區工業區一路66號	37.5	2,058	50.9	3/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2022/06/10	台中市西屯區工業區一路66號	19.0	1,170	50.9	3/15F	住宅大樓	13年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）
2022/02/13	台中市西屯區工業區一路66號	31.5	2,210	57.4	6/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2022/01/09	台中市西屯區工業區一路66號	32.8	2,208	59.4	13/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 260萬
2021/11/28	台中市西屯區工業區一路66號	28.7	2,000	66.3	4/15F	住宅大樓	12年	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2021/10/22	台中市西屯區工業區一路66號	29.1	1,480	47.4	8/15F	住宅大樓	12年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬

顯示 15 / 68 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+17.4%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +5.9%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
工業區一路66號	2014/09/11	22.7	2024/12/22	40.7	10.3 年	+79.5%
工業區一路66號	2015/03/19	21.7	2023/05/13	35.4	8.2 年	+63.1%
工業區一路66號	2017/11/09	24.5	2021/10/22	29.1	4 年	+19%
工業區一路66號	2015/08/01	21.0	2020/06/01	22.1	4.8 年	+5.3%
工業區一路66號	2016/06/29	22.4	2020/04/17	26.0	3.8 年	+15.8%
工業區一路66號	2013/04/02	18.5	2019/02/21	23.3	5.9 年	+25.9%
工業區一路66號	2014/03/02	22.6	2017/03/13	23.2	3 年	+2.5%
工業區一路66號	2014/02/09	20.5	2016/06/29	22.4	2.4 年	+9.2%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2022/05/31	台中市西屯區工業區一路66號	32,000	602	45.5	9/15F	住宅大樓	3房2廳2衛
2021/07/03	台中市西屯區工業區一路66-5號	20,000	423	39.9	—	店面	0房2廳2衛
2020/08/05	台中市西屯區工業區一路66-3號	25,000	674	37.0	—	店面	0房2廳2衛