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台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號

台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・6 棟
近一年中位單價
26.6萬/坪
-21.1%vs 西屯區n=4,樣本少
一年漲跌
-5.8%
近三年中位 26.1 萬/坪
近一年成交
4筆
-8.3%vs 前一年近半年 -63%
租金報酬率
3.63%
月租 803 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 4.3–31.1 萬/坪・2012/09~2026/04・共 201 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・35 對(近三年 6 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+36.0%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
3%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
工業區一路58巷11弄6號2018/11/2517.42026/03/0726.17.3 年+50%
工業區一路58巷11弄6號2017/03/0412.52024/11/0130.47.7 年+143.5%
工業區一路58巷11弄6號2023/03/2523.52024/02/2526.70.9 年+13.8%
工業區一路58巷11弄6號2018/07/1116.32024/02/2526.15.6 年+60%
工業區一路58巷11弄6號2016/07/2215.22024/01/0825.07.5 年+64.3%
工業區一路58巷11弄6號2021/07/2519.72023/10/1324.02.2 年+21.7%
工業區一路58巷11弄6號2015/01/1213.92023/09/1826.48.7 年+89.8%
工業區一路58巷11弄6號2022/11/1819.52023/07/0126.60.6 年+36.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/29台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號21.639818.48/12F住宅大樓35年2房0廳2衛—
2026/03/07台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號26.12409.28/12F住宅大樓35年——
2026/03/06台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號27.030011.15/12F住宅大樓35年1房0廳1衛—
2025/12/01台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號27.32509.211/12F住宅大樓34年——
2025/09/21台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號28.732011.24/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/09/20台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號21.355025.87/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/09/12台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號24.52259.25/12F住宅大樓34年——
2025/07/05台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號25.02309.29/12F住宅大樓34年1房1廳1衛—
2025/06/30台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號28.32609.211/12F住宅大樓34年——
2025/06/01台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號25.02309.210/12F住宅大樓34年——
2025/04/05台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號25.02309.211/12F住宅大樓34年——
2025/04/01台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號25.627510.711/12F住宅大樓34年——
2025/01/15台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號29.533011.29/12F住宅大樓33年——
2024/11/03台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號31.13009.612/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—含增建
2024/11/01台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號30.42809.28/12F住宅大樓33年——
2024/10/05台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號27.12509.24/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/08/06台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號27.22509.24/12F住宅大樓33年——
2024/07/11台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號22.82209.612/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/06/05台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號27.02489.24/12F住宅大樓33年——
2024/05/26台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號25.62409.43/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—含租約
2024/05/05台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號26.12409.25/12F住宅大樓33年——
2024/05/01台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號29.42709.211/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/05/01台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號23.326811.53/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/04/10台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號28.32609.27/12F住宅大樓33年——
2024/02/27台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號24.92409.612/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2024/02/27台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號25.92409.310/12F住宅大樓33年——
2024/02/25台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號26.12409.210/12F住宅大樓33年——
2024/02/25台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號26.72489.34/12F住宅大樓33年1房1廳1衛—
2024/01/08台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號25.02309.210/12F住宅大樓32年——
2023/11/28台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號16.31509.211/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2023/11/12台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號28.52629.28/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2023/10/13台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號24.028011.712/12F住宅大樓32年——
2023/10/06台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號26.02409.29/12F住宅大樓32年——
2023/09/18台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號26.42439.24/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2023/09/01台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號22.926511.612/12F住宅大樓32年——
2023/08/13台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號25.72409.33/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2023/08/06台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號22.22039.210/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2023/07/01台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號26.62459.26/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2023/06/25台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號26.128010.78/12F住宅大樓32年——
2023/06/25台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號24.32259.38/12F住宅大樓32年——
2023/04/30台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號23.92209.211/12F住宅大樓32年——
2023/04/21台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號24.92309.29/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含增建
2023/04/17台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號28.32609.28/12F住宅大樓32年—坡道平面 50萬
2023/03/25台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號23.52189.34/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2023/03/22台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號24.139416.410/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2023/02/10台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號26.02409.211/12F住宅大樓31年——
2022/12/17台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號25.62359.25/12F住宅大樓31年——
2022/11/19台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號24.02209.27/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2022/11/18台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號19.51809.26/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2022/11/09台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號13.915511.18/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2022/10/08台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號28.32609.28/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2022/10/04台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號23.92209.24/12F住宅大樓31年——
2022/07/28台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號18.132518.011/12F住宅大樓31年——
2022/07/17台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號24.22229.27/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2022/07/02台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號25.82389.27/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2022/07/01台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號12.113511.18/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2022/06/18台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號24.025810.76/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2022/06/18台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號25.92409.35/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2022/04/24台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號24.12229.26/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2022/03/15台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號23.72189.211/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2022/01/26台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號22.92129.37/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2022/01/21台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號21.41979.29/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2021/12/23台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號12.91209.34/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2021/07/30台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號20.922510.79/12F住宅大樓30年——
2021/07/25台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號19.723011.712/12F住宅大樓30年——
2021/04/20台中市西屯區一路58巷11弄6號20.41889.27/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2021/04/10台中市西屯區一路58巷11弄6號20.11859.25/12F住宅大樓30年——
2021/03/07台中市西屯區一路58巷11弄6號17.419511.27/12F住宅大樓30年——
2021/01/29台中市西屯區一路58巷11弄6號22.62089.27/12F住宅大樓29年——
2021/01/29台中市西屯區一路58巷11弄6號19.41809.36/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2021/01/12台中市西屯區一路58巷11弄6號16.21509.38/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2020/12/16台中市西屯區一路58巷11弄6號20.31879.27/12F住宅大樓29年——
2020/11/03台中市西屯區一路58巷11弄6號21.424711.512/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2020/11/02台中市西屯區一路58巷11弄6號20.222611.25/12F住宅大樓29年——
2020/10/18台中市西屯區一路58巷11弄6號18.01659.210/12F住宅大樓29年——
2020/09/26台中市西屯區一路58巷11弄6號18.71729.26/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2020/09/13台中市西屯區一路58巷11弄6號19.61809.210/12F住宅大樓29年——
2020/08/10台中市西屯區一路58巷11弄6號19.61809.25/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2020/07/22台中市西屯區一路58巷11弄6號18.51709.25/12F住宅大樓29年——
2020/05/24台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號17.91659.26/12F套房29年——
2020/04/26台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號18.71759.33/12F套房29年1房1廳1衛—
2020/03/22台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號18.91759.36/12F套房29年——
2020/02/19台中市西屯區工業區一路58巷11弄24號18.975039.71/12F住宅大樓28年3房1廳2衛—
2020/02/16台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號16.229718.34/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2019/12/01台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號17.019011.28/12F套房28年——
2019/12/01台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號16.91559.27/12F套房28年——
2019/11/09台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號16.431519.212/12F套房28年1房1廳1衛—
2019/10/09台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號16.82209.28/12F住宅大樓28年1房0廳1衛坡道平面 65萬
2019/10/06台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號9.6889.25/12F套房28年1房0廳1衛—
2019/09/23台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號14.123116.410/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2019/08/10台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號15.91469.27/12F套房28年——
2019/06/22台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號19.61809.28/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2019/05/11台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號16.31509.211/12F套房28年——
2019/04/11台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號14.250035.37/12F住宅大樓28年1房2廳1衛—
2019/03/01台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號14.51369.43/12F套房28年——
2019/03/01台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號15.21409.24/12F套房28年——
2019/01/21台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號13.71309.53/12F套房27年0房0廳1衛—
2019/01/19台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號17.11579.24/12F套房27年——
2018/12/23台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號16.518511.25/12F套房27年——
2018/12/02台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號20.121610.76/12F套房27年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/03/14台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,4008039.28/12F住宅大樓1房0廳1衛
2026/02/28台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,5008179.25/12F住宅大樓1房0廳1衛續租
2026/01/18台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,6957319.28/12F住宅大樓1房0廳1衛
2025/09/08台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,5007079.25/12F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/08/28台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,5007049.26/12F住宅大樓1房0廳1衛續租
2025/08/24台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,5008109.35/12F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2025/07/29台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,50046016.410/12F住宅大樓1房0廳1衛含管理費續租
2025/06/16台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,5007079.28/12F住宅大樓1房1廳1衛續租
2025/06/02台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,00053911.15/12F住宅大樓1房0廳1衛含租約含管理費續租
2025/05/02台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,5008039.33/12F住宅大樓1房1廳1衛
2025/03/19台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,0007609.28/12F住宅大樓1房0廳1衛含租約含管理費續租
2025/02/14台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,5008179.25/12F住宅大樓1房0廳1衛
2024/12/03台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,0007509.33/12F住宅大樓1房0廳1衛續租
2024/10/23台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,0006519.26/12F住宅大樓1房0廳1衛續租
2024/09/28台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,0006519.25/12F住宅大樓1房0廳1衛續租
2024/09/19台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,5008179.28/12F住宅大樓1房0廳1衛含租約含管理費續租
2024/08/14台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,0007479.33/12F住宅大樓1房0廳1衛
2024/07/23台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,50046016.410/12F住宅大樓1房0廳1衛續租
2024/07/15台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,5007079.28/12F住宅大樓1房0廳1衛續租
2024/06/20台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,5008109.34/12F住宅大樓1房0廳1衛
2024/05/24台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,00053911.15/12F住宅大樓1房0廳1衛含租約含管理費續租
2024/03/14台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,0006459.33/12F住宅大樓1房0廳1衛含租約含管理費
2024/03/13台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,0007609.28/12F住宅大樓1房0廳1衛含租約含管理費續租
2024/03/08台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,5008179.25/12F住宅大樓1房0廳1衛
2024/01/30台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,0006489.37/12F住宅大樓1房0廳1衛
2023/12/12台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,0007509.33/12F住宅大樓1房0廳1衛
2023/11/11台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,5007079.25/12F住宅大樓1房0廳1衛
2023/11/08台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,5007049.26/12F住宅大樓1房0廳1衛
2023/10/19台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,4006989.25/12F住宅大樓1房0廳1衛含管理費
2023/09/23台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,5008179.28/12F住宅大樓1房0廳1衛含租約含管理費
2023/07/26台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,5007079.28/12F住宅大樓1房0廳0衛
2023/07/25台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,50046016.410/12F住宅大樓1房0廳1衛
2023/06/12台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,5008109.34/12F住宅大樓1房0廳1衛
2023/03/14台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,0007609.28/12F住宅大樓1房0廳1衛含租約含管理費
2022/10/31台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,0007649.25/12F套房1房0廳1衛
2022/10/21台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號7,50067411.13/12F住宅大樓1房0廳1衛
2022/06/10台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號8,0008569.33/12F套房1房0廳1衛
2021/12/10台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,5007019.37/12F套房1房0廳1衛含管理費
2021/08/23台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號8,50075711.27/12F住宅大樓1房0廳1衛
2020/06/05台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號6,00053911.15/12F住宅大樓1房0廳1衛
2019/06/19台中市西屯區工業區一路58巷11弄20號10,00061516.3—透天厝1房1廳1衛
2018/06/14台中市西屯區工業區一路58巷11弄20號11,00067416.3—透天厝—
2013/02/03台中市西屯區工業區一路58巷11弄6號4,8005199.34/12F住宅大樓1房0廳1衛

各棟