近一年中位單價
28.8萬/坪
-16.5%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 22.9 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 691 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 6.9–32.7 萬/坪・2012/10～2025/11・共 32 筆買賣成交紀錄 最近 32 筆
- 2025/11/0628.8萬/坪460 萬15.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 33 年・2房1廳1衛
- 2025/05/2332.7萬/坪475 萬14.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2025/03/0222.9萬/坪366 萬15.9 坪・5/7F・華廈・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2024/09/2418.1萬/坪550 萬30.5 坪・2/7F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/01/1920.7萬/坪300 萬14.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2023/08/1116.7萬/坪520 萬31.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
- 2023/06/2626.1萬/坪378 萬14.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・2房1廳1衛
- 2023/03/2514.0萬/坪400 萬28.7 坪・1/7F・華廈・屋齡 30 年・2房0廳1衛
- 2022/08/0914.9萬/坪400 萬26.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2020.0萬/坪305 萬15.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・3房1廳1衛
- 2019/05/1713.2萬/坪210 萬15.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2019/03/2417.2萬/坪250 萬14.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
- 2018/10/2213.9萬/坪350 萬25.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2018/04/2314.8萬/坪315 萬21.3 坪・2/7F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳1衛
- 2018/03/1212.0萬/坪172 萬14.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/06 | 台中市西屯區工業區三十八路68號 | 28.8 | 460 | 15.9 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/05/23 | 台中市西屯區工業區三十八路66號 | 32.7 | 475 | 14.5 | 7/7F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/02 | 台中市西屯區工業區三十八路68號 | 22.9 | 366 | 15.9 | 5/7F | 華廈 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/09/24 | 台中市西屯區工業區三十八路68號 | 18.1 | 550 | 30.5 | 2/7F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/19 | 台中市西屯區工業區三十八路66號 | 20.7 | 300 | 14.5 | 7/7F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/11 | 台中市西屯區工業區三十八路56號 | 16.7 | 520 | 31.1 | 6/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/26 | 台中市西屯區工業區三十八路66號 | 26.1 | 378 | 14.5 | 7/7F | 華廈 | 30年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/25 | 台中市西屯區工業區三十八路60號 | 14.0 | 400 | 28.7 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2022/08/09 | 台中市西屯區工業區三十八路62號 | 14.9 | 400 | 26.9 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/20 | 台中市西屯區工業區三十八路68號 | 20.0 | 305 | 15.2 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/17 | 台中市西屯區工業區三十八路68號 | 13.2 | 210 | 15.9 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/03/24 | 台中市西屯區工業區三十八路66號 | 17.2 | 250 | 14.5 | 7/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2018/10/22 | 台中市西屯區工業區三十八路52號 | 13.9 | 350 | 25.1 | 4/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/23 | 台中市西屯區工業區三十八路58號 | 14.8 | 315 | 21.3 | 2/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2018/03/12 | 台中市西屯區工業區三十八路66號 | 12.0 | 172 | 14.3 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — |
顯示 15 / 32 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 4 對）
中位持有
2.9 年
中位總報酬
+35.5%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +21.9%
賠售比例
17%
兩年內轉手
42%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工業區三十八路68號 | 2025/11/06 | 28.8 | 0.7 年 | +25.7% | ||
| 工業區三十八路66號 | 2025/05/23 | 32.7 | 1.3 年 | +58.3% | ||
| 工業區三十八路68號 | 2024/09/24 | 18.1 | 9.4 年 | +45.5% | ||
| 工業區三十八路66號 | 2024/01/19 | 20.7 | 0.6 年 | -20.6% | ||
| 工業區三十八路66號 | 2023/06/26 | 26.1 | 4.3 年 | +51.2% | ||
| 工業區三十八路68號 | 2019/05/17 | 13.2 | 3.2 年 | +7.7% | ||
| 工業區三十八路66號 | 2019/03/24 | 17.2 | 2.6 年 | +20.2% | ||
| 工業區三十八路52號 | 2018/10/22 | 13.9 | 3.5 年 | +9.4% |
租賃紀錄 最近 16 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/09 | 台中市西屯區工業區三十八路66號 | 10,000 | 691 | 14.5 | 2/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/04/08 | 台中市西屯區工業區三十八路66號 | 10,000 | 691 | 14.5 | 2/7F | 華廈 | ||
| 2024/11/05 | 台中市西屯區工業區三十八路60號 | 16,000 | 549 | 29.1 | 3/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2024/10/18 | 台中市西屯區工業區三十八路66號 | 6,500 | 450 | 14.5 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/03/25 | 台中市西屯區工業區三十八路60號 | 16,000 | 549 | 29.1 | 2/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2023/10/18 | 台中市西屯區工業區三十八路66號 | 6,500 | 450 | 14.5 | 5/7F | 華廈 | 續租 | |
| 2023/07/10 | 台中市西屯區工業區三十八路60號 | 16,000 | 549 | 29.1 | 3/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2023/06/08 | 台中市西屯區工業區三十八路52號 | 18,000 | 717 | 25.1 | 6/7F | 華廈 | ||
| 2022/11/10 | 台中市西屯區工業區三十八路60號 | 16,000 | 549 | 29.1 | 3/7F | 華廈 | 含租約含管理費 | |
| 2022/11/10 | 台中市西屯區工業區三十八路60號 | 16,000 | 549 | 29.1 | 2/7F | 華廈 | 含租約含管理費 |
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