近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 36.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1104 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 22.4–42.0 萬/坪・2012/09～2025/09・歷年共 60 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 60 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 60 筆
- 2025/09/0542.0萬/坪4,170 萬99.2 坪・8/38F・住宅大樓・屋齡 15 年・0房1廳0衛
- 2025/08/0438.0萬/坪3,925 萬103.3 坪・5/38F・住宅大樓・屋齡 15 年
- 2025/02/2438.1萬/坪5,630 萬147.9 坪・7/38F・住宅大樓・屋齡 15 年
- 2024/10/3036.6萬/坪4,001 萬109.4 坪・14/38F・住宅大樓・屋齡 14 年
- 2024/08/0129.2萬/坪600 萬20.6 坪・2/38F・住宅大樓・屋齡 14 年
- 2024/08/0130.1萬/坪2,880 萬95.5 坪・15/38F・住宅大樓・屋齡 14 年
- 2024/04/1636.5萬/坪4,250 萬116.3 坪・11/38F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房0廳1衛
- 2024/02/2130.9萬/坪3,380 萬109.5 坪・14/38F・住宅大樓・屋齡 14 年
- 2023/07/2433.2萬/坪3,860 萬116.1 坪・10/38F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳0衛
- 2023/07/2433.2萬/坪3,640 萬109.5 坪・10/38F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房1廳0衛
- 2022/12/2734.0萬/坪3,828 萬112.5 坪・5/38F・住宅大樓・屋齡 13 年
- 2022/12/2734.0萬/坪4,160 萬122.3 坪・5/38F・住宅大樓・屋齡 13 年
- 2022/11/2026.3萬/坪6,000 萬228.5 坪・12/38F・住宅大樓・屋齡 13 年・2房2廳2衛
- 2022/10/2135.4萬/坪3,876 萬109.4 坪・8/38F・住宅大樓・屋齡 12 年・6房1廳0衛坡道機械 340萬
- 2022/09/2634.4萬/坪3,858 萬112.2 坪・10/38F・住宅大樓・屋齡 12 年・2房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/05 | 台中市西屯區市政路386號 | 42.0 | 4,170 | 99.2 | 8/38F | 住宅大樓 | 15年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2025/08/04 | 台中市西屯區市政路386號 | 38.0 | 3,925 | 103.3 | 5/38F | 住宅大樓 | 15年 | — | — | |
| 2025/02/24 | 台中市西屯區市政路386號 | 38.1 | 5,630 | 147.9 | 7/38F | 住宅大樓 | 15年 | — | — | |
| 2024/10/30 | 台中市西屯區市政路386號 | 36.6 | 4,001 | 109.4 | 14/38F | 住宅大樓 | 14年 | — | — | |
| 2024/08/01 | 台中市西屯區市政路386號 | 29.2 | 600 | 20.6 | 2/38F | 住宅大樓 | 14年 | — | — | |
| 2024/08/01 | 台中市西屯區市政路386號 | 30.1 | 2,880 | 95.5 | 15/38F | 住宅大樓 | 14年 | — | — | |
| 2024/04/16 | 台中市西屯區市政路386號 | 36.5 | 4,250 | 116.3 | 11/38F | 住宅大樓 | 14年 | 3房0廳1衛 | — | |
| 2024/02/21 | 台中市西屯區市政路386號 | 30.9 | 3,380 | 109.5 | 14/38F | 住宅大樓 | 14年 | — | — | |
| 2023/07/24 | 台中市西屯區市政路386號 | 33.2 | 3,860 | 116.1 | 10/38F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2023/07/24 | 台中市西屯區市政路386號 | 33.2 | 3,640 | 109.5 | 10/38F | 住宅大樓 | 13年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2022/12/27 | 台中市西屯區市政路386號 | 34.0 | 3,828 | 112.5 | 5/38F | 住宅大樓 | 13年 | — | — | |
| 2022/12/27 | 台中市西屯區市政路386號 | 34.0 | 4,160 | 122.3 | 5/38F | 住宅大樓 | 13年 | — | — | |
| 2022/11/20 | 台中市西屯區市政路386號 | 26.3 | 6,000 | 228.5 | 12/38F | 住宅大樓 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/21 | 台中市西屯區市政路386號 | 35.4 | 3,876 | 109.4 | 8/38F | 住宅大樓 | 12年 | 6房1廳0衛 | 坡道機械 340萬 | |
| 2022/09/26 | 台中市西屯區市政路386號 | 34.4 | 3,858 | 112.2 | 10/38F | 住宅大樓 | 12年 | 2房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
6.9 年
中位總報酬
+17.0%
中位年化報酬
+2.2%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
11%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政路386號 | 2024/08/01 | 29.2 | 8.2 年 | +1.1% | ||
| 市政路386號 | 2024/08/01 | 30.1 | 6.1 年 | +11.8% | ||
| 市政路386號 | 2023/07/24 | 33.2 | 7.3 年 | +17% | ||
| 市政路386號 | 2022/12/27 | 34.0 | 7.6 年 | +19.3% | ||
| 市政路386號 | 2022/10/21 | 35.4 | 9.2 年 | +30.3% | ||
| 市政路386號 | 2022/01/27 | 33.8 | 2.8 年 | +28.6% | ||
| 市政路386號 | 2021/11/25 | 30.2 | 6.9 年 | +13.5% | ||
| 市政路386號 | 2019/11/11 | 25.7 | 6.8 年 | -13.6% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/25 | 台中市西屯區市政路386號 | 148,500 | 1,104 | 134.4 | 6/38F | 辦公商業大樓 | ||
| 2026/06/16 | 台中市西屯區市政路386號 | 195,000 | 1,117 | 174.7 | 16/38F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/12/10 | 台中市西屯區市政路386號 | 128,000 | 1,101 | 116.3 | 15/38F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/12/10 | 台中市西屯區市政路386號 | 98,500 | 899 | 109.4 | 14/38F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/11/05 | 台中市西屯區市政路386號 | 148,952 | 1,431 | 104.1 | 6/38F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/08/28 | 台中市西屯區市政路386號 | 125,000 | 1,121 | 111.5 | 17/38F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/08/12 | 台中市西屯區市政路386號 | 175,000 | 939 | 173.5 | 14/38F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/08/01 | 台中市西屯區市政路386號 | 90,000 | 982 | 91.6 | 9/38F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/07/31 | 台中市西屯區市政路386號 | 96,684 | 1,008 | 95.8 | 8/38F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/07/24 | 台中市西屯區市政路386號 | 823,629 | 1,226 | 672.4 | 22/38F | 辦公商業大樓 |
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