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台中市西屯區成都路218號

台中市西屯區成都路218號・華廈・8 樓・屋齡 30 年・4 棟

近一年中位單價

35.4萬/坪

+3.2%vs 西屯區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.1 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 691 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 12.7–35.4 萬/坪・2013/05～2025/12・共 20 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/12/10
台中市西屯區成都路214號
35.4萬/坪
738 萬
20.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 30 年・1房0廳1衛
2025/08/28
台中市西屯區成都路216號
25.7萬/坪
800 萬
31.1 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/04/20
台中市西屯區成都路218號
30.7萬/坪
1,035 萬
33.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
含增建
2023/10/23
台中市西屯區成都路218號
31.4萬/坪
1,000 萬
31.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2023/04/01
台中市西屯區成都路218號
26.3萬/坪
838 萬
31.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2022/08/18
台中市西屯區成都路218號
23.3萬/坪
814 萬
34.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2022/04/29
台中市西屯區成都路218號
22.8萬/坪
798 萬
34.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2020/12/16
台中市西屯區成都路218號
20.1萬/坪
677 萬
33.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2020/08/09
台中市西屯區成都路218號
21.4萬/坪
738 萬
34.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬
2020/06/08
台中市西屯區成都路218號
16.0萬/坪
540 萬
33.7 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・1房1廳1衛
2020/04/28
台中市西屯區成都路214號
29.3萬/坪
610 萬
20.9 坪・1/8F・店面・屋齡 24 年・0房1廳1衛
2019/12/04
台中市西屯區成都路216號
19.4萬/坪
666 萬
34.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2019/05/12
台中市西屯區成都路218號
19.8萬/坪
632 萬
31.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2018/11/15
台中市西屯區成都路218號
13.9萬/坪
430 萬
30.9 坪・7/8F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
2018/08/04
台中市西屯區成都路218號
25.4萬/坪
1,050 萬
41.3 坪・1/8F・店面・屋齡 22 年・0房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/12/10	台中市西屯區成都路214號	35.4	738	20.9	1/8F	華廈	30年	1房0廳1衛	—
2025/08/28	台中市西屯區成都路216號	25.7	800	31.1	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2025/04/20	台中市西屯區成都路218號	30.7	1,035	33.7	8/8F	華廈	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/10/23	台中市西屯區成都路218號	31.4	1,000	31.9	2/8F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2023/04/01	台中市西屯區成都路218號	26.3	838	31.9	2/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—
2022/08/18	台中市西屯區成都路218號	23.3	814	34.9	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2022/04/29	台中市西屯區成都路218號	22.8	798	34.9	4/8F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2020/12/16	台中市西屯區成都路218號	20.1	677	33.7	8/8F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2020/08/09	台中市西屯區成都路218號	21.4	738	34.5	5/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬
2020/06/08	台中市西屯區成都路218號	16.0	540	33.7	8/8F	華廈	24年	1房1廳1衛	—
2020/04/28	台中市西屯區成都路214號	29.3	610	20.9	1/8F	店面	24年	0房1廳1衛	—
2019/12/04	台中市西屯區成都路216號	19.4	666	34.4	4/8F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2019/05/12	台中市西屯區成都路218號	19.8	632	31.9	2/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2018/11/15	台中市西屯區成都路218號	13.9	430	30.9	7/8F	華廈	23年	3房1廳2衛	—
2018/08/04	台中市西屯區成都路218號	25.4	1,050	41.3	1/8F	店面	22年	0房0廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+32.6%

中位年化報酬

+37.0%

近三年賣出 +23.6%

賠售比例

兩年內轉手

60%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成都路218號	2020/12/16	20.1	2025/04/20	30.7	4.3 年	+52.9%
成都路218號	2023/04/01	26.3	2023/10/23	31.4	0.6 年	+19.3%
成都路218號	2019/05/12	19.8	2023/04/01	26.3	3.9 年	+32.6%
成都路218號	2020/06/08	16.0	2020/12/16	20.1	0.5 年	+25.4%
成都路218號	2018/05/13	14.5	2019/05/12	19.8	1 年	+37.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2026/05/05	台中市西屯區成都路216號	24,000	691	34.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/08/14	台中市西屯區成都路216號	22,000	635	34.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2025/02/07	台中市西屯區成都路216號	21,000	605	34.7	7/8F	華廈	3房2廳2衛
2024/09/30	台中市西屯區成都路216號	24,000	691	34.7	6/8F	華廈	3房2廳2衛

各棟 4 棟

台中市西屯區成都路218號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 21 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 4 棟

買賣成交紀錄最近 21 筆

租賃紀錄最近 4 筆