近一年中位單價
39.9萬/坪
+15.5%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.5 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.5–52.7 萬/坪・2012/11～2026/04・共 50 筆買賣成交紀錄 最近 68 筆
- 2026/04/2934.3萬/坪5,368 萬136.1 坪・17/39F・住宅大樓・屋齡 15 年
- 2026/01/0545.4萬/坪6,775 萬136.0 坪・8/39F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2025/09/2633.8萬/坪5,200 萬136.0 坪・16/39F・住宅大樓・屋齡 15 年・0房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2025/09/0148.0萬/坪7,100 萬148.1 坪・14/39F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳1衛
- 2025/03/1534.2萬/坪5,250 萬136.1 坪・13/39F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2024/11/0435.5萬/坪5,428 萬135.9 坪・23/39F・住宅大樓・屋齡 14 年・0房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2024/09/1334.5萬/坪5,100 萬136.1 坪・19/39F・住宅大樓・屋齡 14 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/05/1636.1萬/坪5,600 萬143.9 坪・30/39F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/02/2230.9萬/坪4,800 萬136.0 坪・10/39F・住宅大樓・屋齡 13 年・0房1廳0衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2024/01/2336.0萬/坪5,500 萬136.1 坪・17/39F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2023/11/0730.2萬/坪4,500 萬136.0 坪・9/39F・住宅大樓・屋齡 13 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/03/0539.7萬/坪5,800 萬136.0 坪・24/39F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2023/02/0934.5萬/坪5,300 萬136.1 坪・9/39F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2022/09/2829.1萬/坪4,850 萬145.8 坪・7/39F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2022/08/2829.8萬/坪4,950 萬145.8 坪・7/39F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 台中市西屯區文心路2段95號 | 34.3 | 5,368 | 136.1 | 17/39F | 住宅大樓 | 15年 | — | — | |
| 2026/01/05 | 台中市西屯區文心路2段95號 | 45.4 | 6,775 | 136.0 | 8/39F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2025/09/26 | 台中市西屯區文心路2段95號 | 33.8 | 5,200 | 136.0 | 16/39F | 住宅大樓 | 15年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2025/09/01 | 台中市西屯區文心路2段95號 | 48.0 | 7,100 | 148.1 | 14/39F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/15 | 台中市西屯區文心路2段95號 | 34.2 | 5,250 | 136.1 | 13/39F | 住宅大樓 | 14年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2024/11/04 | 台中市西屯區文心路2段95號 | 35.5 | 5,428 | 135.9 | 23/39F | 住宅大樓 | 14年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2024/09/13 | 台中市西屯區文心路2段95號 | 34.5 | 5,100 | 136.1 | 19/39F | 住宅大樓 | 14年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/05/16 | 台中市西屯區文心路2段95號 | 36.1 | 5,600 | 143.9 | 30/39F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/02/22 | 台中市西屯區文心路2段95號 | 30.9 | 4,800 | 136.0 | 10/39F | 住宅大樓 | 13年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2024/01/23 | 台中市西屯區文心路2段95號 | 36.0 | 5,500 | 136.1 | 17/39F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2023/11/07 | 台中市西屯區文心路2段95號 | 30.2 | 4,500 | 136.0 | 9/39F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/03/05 | 台中市西屯區文心路2段95號 | 39.7 | 5,800 | 136.0 | 24/39F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/02/09 | 台中市西屯區文心路2段95號 | 34.5 | 5,300 | 136.1 | 9/39F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2022/09/28 | 台中市西屯區文心路2段95號 | 29.1 | 4,850 | 145.8 | 7/39F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2022/08/28 | 台中市西屯區文心路2段95號 | 29.8 | 4,950 | 145.8 | 7/39F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） |
顯示 15 / 52 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 1 對）
中位持有
9.0 年
中位總報酬
-12.8%
中位年化報酬
-1.4%
近三年賣出 -1.4%
賠售比例
100%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文心路2段95號 | 2024/11/04 | 35.0 | 10 年 | -14.1% | ||
| 文心路2段95號 | 2022/06/27 | 33.7 | 8.9 年 | -2.1% | ||
| 文心路2段95號 | 2022/06/03 | 35.1 | 9 年 | -28.8% |