近一年中位單價
43.0萬/坪
+24.7%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.1 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.1–43.0 萬/坪・2012/12～2025/12・共 31 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2025/12/2043.0萬/坪4,380 萬89.0 坪・17/23F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳2衛坡道平面 550萬
- 2024/07/1936.6萬/坪7,088 萬166.2 坪・20/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2024/03/1531.5萬/坪3,897 萬110.9 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2024/02/0531.2萬/坪6,750 萬178.0 坪・19/23F・住宅大樓・屋齡 15 年・6房2廳5衛坡道平面（未分開計價，估 1,200萬）
- 2021/03/0531.4萬/坪3,880 萬110.9 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・5房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/12/0828.4萬/坪3,550 萬110.8 坪・10/23F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2020/05/2724.4萬/坪3,300 萬110.9 坪・8/23F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2020/03/2230.2萬/坪2,900 萬82.8 坪・15/23F・住宅大樓・屋齡 11 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/12/2728.1萬/坪3,520 萬110.9 坪・4/23F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳3衛坡道平面 400萬
- 2018/08/2926.2萬/坪3,310 萬110.9 坪・6/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/04/1528.0萬/坪3,500 萬110.8 坪・9/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/03/0630.0萬/坪2,786 萬82.8 坪・7/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・4房2廳2衛坡道平面 300萬
- 2017/09/0623.0萬/坪3,150 萬110.9 坪・3/23F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2017/06/1432.9萬/坪4,250 萬110.9 坪・12/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2016/09/2031.3萬/坪2,150 萬62.4 坪・14/23F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 200萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/20 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 43.0 | 4,380 | 89.0 | 17/23F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 550萬 | |
| 2024/07/19 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 36.6 | 7,088 | 166.2 | 20/23F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2024/03/15 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 31.5 | 3,897 | 110.9 | 7/23F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/02/05 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 31.2 | 6,750 | 178.0 | 19/23F | 住宅大樓 | 15年 | 6房2廳5衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,200萬） | |
| 2021/03/05 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 31.4 | 3,880 | 110.9 | 6/23F | 住宅大樓 | 12年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/12/08 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 28.4 | 3,550 | 110.8 | 10/23F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/05/27 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 24.4 | 3,300 | 110.9 | 8/23F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2020/03/22 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 30.2 | 2,900 | 82.8 | 15/23F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/12/27 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 28.1 | 3,520 | 110.9 | 4/23F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 400萬 | |
| 2018/08/29 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 26.2 | 3,310 | 110.9 | 6/23F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/04/15 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 28.0 | 3,500 | 110.8 | 9/23F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/03/06 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 30.0 | 2,786 | 82.8 | 7/23F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2017/09/06 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 23.0 | 3,150 | 110.9 | 3/23F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2017/06/14 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 32.9 | 4,250 | 110.9 | 12/23F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2016/09/20 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 31.3 | 2,150 | 62.4 | 14/23F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） |
顯示 15 / 31 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+5.6%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 +0.6%
賠售比例
29%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北一路20號 | 2024/03/15 | 31.0 | 9.1 年 | +5% | ||
| 市政北一路20號 | 2021/03/05 | 30.6 | 7.2 年 | +4.9% | ||
| 市政北一路20號 | 2020/12/08 | 28.2 | 5.9 年 | -9% | ||
| 市政北一路20號 | 2019/12/27 | 28.1 | 6.2 年 | +10.7% | ||
| 市政北一路20號 | 2018/08/29 | 26.5 | 5.2 年 | -5.4% | ||
| 市政北一路20號 | 2017/09/06 | 24.8 | 4.2 年 | +3.3% | ||
| 市政北一路20號 | 2017/06/14 | 32.0 | 2.3 年 | +25.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/11/14 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 65,000 | 516 | 110.8 | 10/23F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2016/01/17 | 台中市西屯區市政北一路20號 | 65,000 | 516 | 110.8 | 10/23F | 住宅大樓 | 含管理費 |