近一年中位單價
35.4萬/坪
+2.6%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 26.2–41.6 萬/坪・2012/07～2025/11・共 30 筆買賣成交紀錄 最近 31 筆
- 2025/11/1135.4萬/坪3,232 萬80.0 坪・7/18F・住宅大樓・屋齡 18 年・3房2廳2衛坡道平面 400萬含增建
- 2023/05/0637.5萬/坪3,398 萬80.0 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 16 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/12/2537.8萬/坪3,420 萬80.0 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/11/0741.6萬/坪3,950 萬85.4 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2022/06/2038.9萬/坪3,920 萬85.4 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2021/08/1538.1萬/坪3,450 萬80.0 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/01/1835.0萬/坪4,600 萬114.3 坪・15/18F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2021/01/0729.4萬/坪3,958 萬114.3 坪・14/18F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2020/08/0527.3萬/坪2,600 萬95.3 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛
- 2020/07/2033.5萬/坪3,080 萬80.0 坪・17/18F・住宅大樓・屋齡 13 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2019/07/1136.3萬/坪3,700 萬85.4 坪・13/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2019/07/0534.1萬/坪4,500 萬114.3 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・6房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2019/04/2931.3萬/坪4,550 萬113.5 坪・16/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
- 2019/03/3136.9萬/坪3,450 萬85.4 坪・10/18F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛坡道平面 300萬含增建
- 2018/01/1533.1萬/坪4,380 萬114.3 坪・8/18F・住宅大樓・屋齡 11 年・4房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 600萬）
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/11 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 35.4 | 3,232 | 80.0 | 7/18F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 400萬 | 含增建 |
| 2023/05/06 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 37.5 | 3,398 | 80.0 | 10/18F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/12/25 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 37.8 | 3,420 | 80.0 | 17/18F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/11/07 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 41.6 | 3,950 | 85.4 | 16/18F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/06/20 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 38.9 | 3,920 | 85.4 | 9/18F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2021/08/15 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 38.1 | 3,450 | 80.0 | 16/18F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/01/18 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 35.0 | 4,600 | 114.3 | 15/18F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2021/01/07 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 29.4 | 3,958 | 114.3 | 14/18F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2020/08/05 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 27.3 | 2,600 | 95.3 | 18/18F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/07/20 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 33.5 | 3,080 | 80.0 | 17/18F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2019/07/11 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 36.3 | 3,700 | 85.4 | 13/18F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2019/07/05 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 34.1 | 4,500 | 114.3 | 9/18F | 住宅大樓 | 12年 | 6房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2019/04/29 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 31.3 | 4,550 | 113.5 | 16/18F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 1,000萬） | |
| 2019/03/31 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 36.9 | 3,450 | 85.4 | 10/18F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2018/01/15 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 33.1 | 4,380 | 114.3 | 8/18F | 住宅大樓 | 11年 | 4房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） |
顯示 15 / 30 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
+11.9%
中位年化報酬
+1.5%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北一路28號 | 2022/12/25 | 35.9 | 2.4 年 | +11% | ||
| 市政北一路28號 | 2022/11/07 | 39.3 | 8.9 年 | +7.3% | ||
| 市政北一路28號 | 2021/01/07 | 28.9 | 7.9 年 | -0.8% | ||
| 市政北一路28號 | 2019/04/29 | 30.0 | 6.8 年 | +8.4% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/02 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 67,000 | 664 | 85.4 | 14/18F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/29 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 40,000 | 420 | 80.0 | 17/18F | 住宅大樓 | ||
| 2021/05/03 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 77,000 | 962 | 64.7 | 18/18F | 住宅大樓 | ||
| 2021/03/13 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 69,000 | 684 | 85.4 | 14/18F | 住宅大樓 | ||
| 2013/04/03 | 台中市西屯區市政北一路28號 | 50,000 | 625 | 64.7 | 16/18F | 住宅大樓 |