近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 35.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 22.9–57.2 萬/坪・2010/04～2024/07・共 52 筆買賣成交紀錄 最近 58 筆
- 2024/07/0835.1萬/坪3,980 萬107.0 坪・6/30F・住宅大樓・屋齡 12 年坡道平面 220萬
- 2023/08/0931.3萬/坪3,950 萬107.0 坪・20/30F・住宅大樓・屋齡 11 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2022/06/0233.5萬/坪3,988 萬107.0 坪・11/30F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2021/11/0330.0萬/坪3,810 萬107.0 坪・20/30F・住宅大樓・屋齡 9 年坡道平面（未分開計價，估 600萬）
- 2021/10/0231.4萬/坪4,188 萬133.4 坪・23/30F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛
- 2021/08/1431.8萬/坪3,760 萬107.0 坪・10/30F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳3衛坡道平面 360萬含增建
- 2021/07/0432.4萬/坪3,770 萬107.0 坪・25/30F・住宅大樓・屋齡 9 年・0房1廳0衛坡道平面 300萬含增建
- 2020/06/2428.0萬/坪3,800 萬107.0 坪・9/30F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳4衛坡道平面（未分開計價，估 800萬）
- 2019/11/1232.3萬/坪3,750 萬107.0 坪・24/30F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面 300萬
- 2019/04/2226.2萬/坪3,250 萬107.0 坪・20/30F・住宅大樓・屋齡 7 年・0房1廳0衛坡道平面 450萬
- 2018/04/2328.8萬/坪3,480 萬107.0 坪・13/30F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2018/03/1931.1萬/坪5,000 萬135.0 坪・30/30F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 800萬）
- 2018/03/1930.2萬/坪3,500 萬102.7 坪・26/30F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 400萬
- 2018/01/3127.1萬/坪3,300 萬107.0 坪・15/30F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面（未分開計價，估 400萬）
- 2017/12/2231.7萬/坪3,900 萬107.0 坪・25/30F・住宅大樓・屋齡 6 年坡道平面 514萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | 台中市西屯區市政北一路2號 | 35.1 | 3,980 | 107.0 | 6/30F | 住宅大樓 | 12年 | — | 坡道平面 220萬 | |
| 2023/08/09 | 台中市西屯區市政北一路2號 | 31.3 | 3,950 | 107.0 | 20/30F | 住宅大樓 | 11年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2022/06/02 | 台中市西屯區市政北一路2號 | 33.5 | 3,988 | 107.0 | 11/30F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2021/11/03 | 台中市西屯區市政北一路2號 | 30.0 | 3,810 | 107.0 | 20/30F | 住宅大樓 | 9年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 600萬） | |
| 2021/10/02 | 台中市西屯區市政北一路2號 | 31.4 | 4,188 | 133.4 | 23/30F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/08/14 | 台中市西屯區市政北一路2號 | 31.8 | 3,760 | 107.0 | 10/30F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2021/07/04 | 台中市西屯區市政北一路2號 | 32.4 | 3,770 | 107.0 | 25/30F | 住宅大樓 | 9年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2020/06/24 | 台中市西屯區市政北一路2號 | 28.0 | 3,800 | 107.0 | 9/30F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2019/11/12 | 台中市西屯區市政北一路2號 | 32.3 | 3,750 | 107.0 | 24/30F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2019/04/22 | 台中市西屯區市政北一路2號 | 26.2 | 3,250 | 107.0 | 20/30F | 住宅大樓 | 7年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 450萬 | |
| 2018/04/23 | 台中市西屯區市政北一路2號 | 28.8 | 3,480 | 107.0 | 13/30F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2018/03/19 | 台中市西屯區市政北一路2號 | 31.1 | 5,000 | 135.0 | 30/30F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 800萬） | |
| 2018/03/19 | 台中市西屯區市政北一路2號 | 30.2 | 3,500 | 102.7 | 26/30F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 400萬 | |
| 2018/01/31 | 台中市西屯區市政北一路2號 | 27.1 | 3,300 | 107.0 | 15/30F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2017/12/22 | 台中市西屯區市政北一路2號 | 31.7 | 3,900 | 107.0 | 25/30F | 住宅大樓 | 6年 | — | 坡道平面 514萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 0 對）
中位持有
4.8 年
中位總報酬
-3.7%
中位年化報酬
-1.0%
近三年賣出 —
賠售比例
64%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 市政北一路2號 | 2023/08/09 | 31.7 | 4.3 年 | +21.1% | ||
| 市政北一路2號 | 2022/06/02 | 32.0 | 9.7 年 | +20.8% | ||
| 市政北一路2號 | 2021/10/02 | 31.4 | 7.5 年 | -13.8% | ||
| 市政北一路2號 | 2021/08/14 | 31.8 | 6.6 年 | -3.4% | ||
| 市政北一路2號 | 2021/07/04 | 32.4 | 7.6 年 | -16.7% | ||
| 市政北一路2號 | 2019/04/22 | 26.2 | 8.3 年 | -7% | ||
| 市政北一路2號 | 2018/04/23 | 27.9 | 5.5 年 | +3% | ||
| 市政北一路2號 | 2018/01/31 | 26.5 | 5.3 年 | -1.5% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016/06/30 | 台中市西屯區文心路2段55號 | 170,000 | 1,226 | 112.1 | — | 店面 | ||
| 2015/06/10 | 台中市西屯區市政北一路2號 | 95,000 | 800 | 109.7 | 21/30F | 住宅大樓 | 含管理費 |