近一年中位單價
45.7萬/坪
+35.8%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
+8.4%
近三年中位 43.1 萬/坪
近一年成交
1筆
-66.7%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.87%
月租 1093 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 10.7–45.7 萬/坪・2012/07～2026/01・共 56 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+21.2%
中位年化報酬
+4.1%
近三年賣出 +12.6%
賠售比例
15%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻城五街21-7號 | 2013/05/25 | 19.5 | 2024/07/08 | 41.7 | 11.1 年 | +114.3% |
| 櫻花路126號 | 2021/12/08 | 31.9 | 2023/10/02 | 43.1 | 1.8 年 | +35.2% |
| 櫻城五街29號 | 2013/07/14 | 21.2 | 2022/12/31 | 24.5 | 9.5 年 | +15.9% |
| 櫻城五街29號 | 2013/11/07 | 19.8 | 2022/07/16 | 31.7 | 8.7 年 | +60% |
| 櫻城五街21-5號 | 2021/08/07 | 29.6 | 2022/03/16 | 28.7 | 0.6 年 | -3% |
| 櫻城五街21號 | 2016/05/31 | 25.2 | 2021/10/14 | 26.6 | 5.4 年 | +5.8% |
| 櫻花路126號 | 2015/03/15 | 22.8 | 2021/08/25 | 27.1 | 6.4 年 | +18.5% |
| 櫻花路126號 | 2017/02/12 | 21.8 | 2021/08/12 | 26.1 | 4.5 年 | +19.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 台中市西屯區櫻城五街21號 | 45.7 | 1,272 | 27.8 | 8/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/28 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 42.2 | 505 | 12.0 | 4/8F | 華廈 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/08 | 台中市西屯區櫻城五街21-7號 | 41.7 | 900 | 21.6 | 8/8F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/23 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 43.1 | 667 | 15.5 | 7/8F | 華廈 | 29年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/02 | 台中市西屯區櫻花路126號 | 43.1 | 960 | 22.3 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/01/09 | 台中市西屯區櫻城五街21-8號 | 34.0 | 760 | 22.3 | 3/8F | 華廈 | 28年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/31 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 24.5 | 380 | 15.5 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/23 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 34.1 | 1,187 | 34.8 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房3廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2022/07/16 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 31.7 | 1,104 | 34.8 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/07 | 台中市西屯區櫻花路122號 | 31.4 | 730 | 23.2 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/16 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 28.7 | 640 | 22.3 | 6/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/02/26 | 台中市西屯區櫻花路122號 | 21.5 | 500 | 23.2 | 5/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/08 | 台中市西屯區櫻花路126號 | 31.9 | 710 | 22.3 | 3/8F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/07 | 台中市西屯區櫻城五街25號 | 26.2 | 1,020 | 38.9 | 1/8F | 華廈 | 27年 | 1房2廳3衛 | — | |
| 2021/10/14 | 台中市西屯區櫻城五街21號 | 26.6 | 550 | 20.7 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/25 | 台中市西屯區櫻花路126號 | 27.1 | 640 | 23.6 | 5/8F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/12 | 台中市西屯區櫻花路126號 | 26.1 | 581 | 22.3 | 3/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/08/07 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 29.6 | 660 | 22.3 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/18 | 台中市西屯區櫻花路122號 | 31.7 | 750 | 23.7 | 6/8F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/23 | 台中市西屯區櫻花路126號 | 26.1 | 580 | 22.3 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/05/24 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 22.2 | 480 | 21.6 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/12/05 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 17.5 | 670 | 38.2 | 3/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳4衛 | — | |
| 2019/08/30 | 台中市西屯區櫻花路122號 | 26.1 | 658 | 25.3 | 7/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 含增建 |
| 2019/08/26 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 22.7 | 677 | 29.8 | 6/8F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/10/14 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 24.6 | 303 | 12.3 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/07/04 | 台中市西屯區櫻花路126號 | 24.2 | 620 | 25.6 | 4/8F | 華廈 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2018/04/12 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 18.3 | 600 | 32.8 | 7/8F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/05 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 17.8 | 210 | 11.8 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/11/10 | 台中市西屯區櫻花路122號 | 26.2 | 620 | 23.7 | 4/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/13 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 24.0 | 370 | 15.4 | 8/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2017/04/08 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 32.0 | 360 | 8.8 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2017/02/12 | 台中市西屯區櫻花路126號 | 21.8 | 485 | 22.3 | 3/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/07/26 | 台中市西屯區櫻城五街21-1號 | 17.2 | 550 | 32.0 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/03 | 台中市西屯區櫻城五街25號 | 18.7 | 730 | 38.9 | 1/8F | 店面 | 21年 | — | — | |
| 2016/05/31 | 台中市西屯區櫻城五街21號 | 25.2 | 520 | 20.7 | 6/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/01/24 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 20.3 | 250 | 12.3 | 8/8F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/12/16 | 台中市西屯區櫻花路126號 | 28.0 | 736 | 26.3 | 5/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/12/13 | 台中市西屯區櫻城五街21號 | 18.4 | 506 | 27.4 | 1/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/12/07 | 台中市西屯區櫻花路126號 | 23.8 | 530 | 22.3 | 4/8F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/24 | 台中市西屯區櫻花路128號 | 27.4 | 1,435 | 52.4 | 1/8F | 店面 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/13 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 23.1 | 480 | 20.8 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/25 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 29.3 | 420 | 14.3 | 7/8F | 華廈 | 20年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2015/03/15 | 台中市西屯區櫻花路126號 | 22.8 | 540 | 23.6 | 5/8F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/15 | 台中市西屯區櫻城五街21-1號 | 16.5 | 528 | 32.0 | 1/8F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/29 | 台中市西屯區櫻花路122號 | 25.5 | 603 | 23.7 | 6/8F | 華廈 | 19年 | 3房1廳2衛 | — | 含增建 |
| 2013/11/07 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 19.8 | 690 | 34.8 | 3/8F | 華廈 | 18年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2013/09/27 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 22.3 | 498 | 22.3 | 7/8F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/23 | 台中市西屯區櫻花路126號 | 16.1 | 380 | 23.6 | 5/8F | 華廈 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/07/14 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 21.2 | 328 | 15.5 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2013/06/25 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 18.6 | 415 | 22.3 | 6/8F | 華廈 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/25 | 台中市西屯區櫻城五街21-7號 | 19.5 | 420 | 21.6 | 8/8F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/04/09 | 台中市西屯區櫻城五街23號 | 14.5 | 520 | 36.0 | 1/8F | 華廈 | 18年 | — | — | |
| 2012/12/16 | 台中市西屯區櫻花路122號 | 17.0 | 430 | 25.3 | 4/8F | 華廈 | 18年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/01 | 台中市西屯區櫻城五街21號 | 10.7 | 295 | 27.4 | 1/8F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2012/11/15 | 台中市西屯區櫻城五街25號 | 12.3 | 480 | 38.9 | 1/8F | 華廈 | 17年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2012/07/30 | 台中市西屯區櫻城五街21-8號 | 17.9 | 381 | 21.3 | 4/8F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 25,000 | 1,101 | 22.7 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2026/03/16 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 13,000 | 1,084 | 12.0 | 7/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/09/08 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 16,481 | 760 | 21.6 | 8/8F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2025/05/15 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 13,000 | 1,084 | 12.0 | 7/8F | 華廈 | 1房0廳1衛 | |
| 2024/08/29 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 16,481 | 760 | 21.6 | 8/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2024/07/02 | 台中市西屯區櫻城五街23號 | 25,000 | 694 | 36.0 | — | 店面 | 2房1廳1衛 | |
| 2023/12/06 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 20,000 | 1,147 | 17.4 | 7/8F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含增建 |
| 2023/09/08 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 16,481 | 760 | 21.6 | 8/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | 含管理費 |
| 2023/07/19 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 13,000 | 1,058 | 12.3 | 8/8F | 華廈 | 3房1廳1衛 | |
| 2022/09/08 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 17,000 | 787 | 21.6 | 8/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2022/07/11 | 台中市西屯區櫻城五街29號 | 13,000 | 1,058 | 12.3 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳1衛 | |
| 2022/04/11 | 台中市西屯區櫻城五街21-7號 | 20,000 | 926 | 21.6 | 8/8F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2021/12/19 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 11,000 | 919 | 12.0 | 7/8F | 華廈 | 1房1廳2衛 | |
| 2021/05/04 | 台中市西屯區櫻城五街21-7號 | 20,000 | 969 | 20.6 | 8/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/11/07 | 台中市西屯區櫻城五街21-2號 | 11,000 | 929 | 11.8 | 1/8F | 套房 | 1房1廳1衛 | |
| 2020/09/20 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 17,000 | 787 | 21.6 | 8/8F | 華廈 | 2房1廳1衛 | |
| 2020/04/15 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 14,000 | 668 | 20.9 | 8/8F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2020/04/07 | 台中市西屯區櫻城五街21-7號 | 18,500 | 856 | 21.6 | 8/8F | 華廈 | 1房1廳1衛 | |
| 2019/06/16 | 台中市西屯區櫻花路126號 | 15,000 | 674 | 22.3 | 3/8F | 華廈 | 1房2廳1衛 | |
| 2017/04/09 | 台中市西屯區櫻城五街21-5號 | 12,000 | 572 | 20.9 | 8/8F | 華廈 | 3房2廳2衛 |
各棟
台中市西屯區櫻城五街21-5號
華廈・8樓・1995 完工・19 筆
台中市西屯區櫻城五街29號
華廈・8樓・1995 完工・18 筆
台中市西屯區櫻花路126號
華廈・8樓・1995 完工・12 筆
台中市西屯區櫻花路122號
華廈・8樓・1995 完工・7 筆
台中市西屯區櫻城五街21號
華廈・8樓・1995 完工・6 筆
台中市西屯區櫻城五街21-7號
華廈・8樓・1995 完工・5 筆
台中市西屯區櫻城五街25號
華廈・8樓・1995 完工・3 筆
台中市西屯區櫻城五街21-1號
住宅大樓・8樓・1995 完工・2 筆
台中市西屯區櫻城五街21-8號
華廈・8樓・1995 完工・2 筆
台中市西屯區櫻城五街23號
店面・8樓・1995 完工・2 筆
台中市西屯區櫻花路128號
店面・8樓・1995 完工・1 筆
台中市西屯區櫻城五街21-2號
套房・8樓・1995 完工・1 筆