近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 37.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 18.0–37.3 萬/坪・2013/01～2024/03・共 15 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
3.3 年
中位總報酬
+11.0%
中位年化報酬
+2.8%
近三年賣出 —
賠售比例
0%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 惠來路3段218號 | 2014/08/22 | 23.5 | 2021/05/04 | 26.8 | 6.7 年 | +14% |
| 惠來路3段220號 | 2014/05/31 | 19.0 | 2017/10/01 | 20.9 | 3.3 年 | +9.8% |
| 惠來路3段220號 | 2013/01/03 | 20.4 | 2014/04/12 | 22.6 | 1.3 年 | +11% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/03/30 | 台中市西屯區惠來路3段210號 | 37.3 | 1,300 | 34.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2023/04/15 | 台中市西屯區惠來路3段218號 | 27.1 | 1,880 | 54.7 | 3/14F | 住宅大樓 | 24年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2023/03/23 | 台中市西屯區惠來路3段226號 | 36.1 | 1,438 | 39.8 | 1/14F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳2衛 | — | |
| 2021/05/04 | 台中市西屯區惠來路3段218號 | 26.9 | 1,788 | 59.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2018/06/30 | 台中市西屯區惠來路3段218號 | 23.2 | 1,538 | 59.3 | 12/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械 160萬 | 含增建 |
| 2017/10/01 | 台中市西屯區惠來路3段220號 | 20.1 | 1,230 | 51.3 | 4/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/11/18 | 台中市西屯區惠來路3段218號 | 21.0 | 1,445 | 59.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/12/28 | 台中市西屯區惠來路3段222號 | 22.4 | 1,475 | 65.8 | 12/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/03 | 台中市西屯區惠來路3段222號 | 18.9 | 1,430 | 54.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2014/08/24 | 台中市西屯區惠來路3段222號 | 23.2 | 1,550 | 58.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/08/22 | 台中市西屯區惠來路3段218號 | 23.1 | 1,568 | 59.1 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/05/31 | 台中市西屯區惠來路3段220號 | 18.0 | 1,120 | 51.2 | 4/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2014/04/12 | 台中市西屯區惠來路3段220號 | 22.1 | 1,330 | 51.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/06/01 | 台中市西屯區惠來路3段220號 | 17.8 | 990 | 51.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2013/01/03 | 台中市西屯區惠來路3段220號 | 19.5 | 1,198 | 51.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/17 | 台中市西屯區惠來路3段222號 | 26,000 | 446 | 58.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 | |
| 2022/09/05 | 台中市西屯區惠來路3段222號 | 26,000 | 446 | 58.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 3房2廳2衛 |