近一年中位單價
20.6萬/坪
-38.9%vs 西屯區n=3，樣本少
一年漲跌
-15.2%
近三年中位 21.0 萬/坪
近一年成交
3筆
-20.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.8–82.9 萬/坪・2012/10～2026/02・共 67 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 2 對）
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+30.0%
中位年化報酬
+8.8%
近三年賣出 +9.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西屯路2段256巷6號 | 2020/07/31 | 17.3 | 2024/07/03 | 25.4 | 3.9 年 | +46.7% |
| 西屯路2段256巷6號 | 2012/10/22 | 10.2 | 2024/04/14 | 24.1 | 11.5 年 | +136.9% |
| 西屯路2段256巷6號 | 2019/10/28 | 15.6 | 2022/07/30 | 20.1 | 2.8 年 | +29.1% |
| 櫻城五街7巷10號 | 2013/06/21 | 15.5 | 2021/08/29 | 21.0 | 8.2 年 | +35.9% |
| 西屯路2段256巷6號 | 2019/02/27 | 13.9 | 2020/07/31 | 17.3 | 1.4 年 | +24.7% |
| 西屯路2段256巷6號 | 2014/07/27 | 14.2 | 2019/10/28 | 15.6 | 5.3 年 | +9.2% |
| 西屯路2段256巷6號 | 2012/12/28 | 11.2 | 2016/09/08 | 14.2 | 3.7 年 | +26.7% |
| 櫻城五街7巷10號 | 2013/04/23 | 15.8 | 2014/06/08 | 20.6 | 1.1 年 | +30.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/11 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 22.0 | 2,010 | 91.3 | 4/22F | 住宅大樓 | 33年 | — | — | |
| 2026/02/10 | 台中市西屯區櫻城五街7巷11號 | 19.2 | 1,457 | 75.9 | 4/7F | 華廈 | 31年 | 4房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/23 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 20.6 | 839 | 40.8 | 12/22F | 住宅大樓 | 33年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2025/04/21 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 19.6 | 800 | 40.8 | 12/22F | 住宅大樓 | 32年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2024/12/14 | 台中市西屯區櫻城五街7巷6號 | 20.6 | 1,500 | 72.8 | 1/7F | 華廈 | 30年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/03 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 25.4 | 1,320 | 51.9 | 17/22F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/05/03 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 23.7 | 1,050 | 44.3 | 11/22F | 住宅大樓 | 31年 | — | — | |
| 2024/04/14 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 24.1 | 1,658 | 65.6 | 21/22F | 住宅大樓 | 31年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/04/14 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 23.1 | 808 | 31.6 | 17/22F | 住宅大樓 | 31年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/01/04 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 22.1 | 1,226 | 46.4 | 20/22F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2024/01/04 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 22.2 | 1,118 | 41.2 | 20/22F | 住宅大樓 | 31年 | 3房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2023/10/30 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 21.2 | 1,270 | 55.3 | 16/22F | 住宅大樓 | 31年 | 0房1廳0衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2023/09/19 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 16.8 | 2,550 | 152.2 | 5/22F | 住宅大樓 | 30年 | — | — | |
| 2023/05/22 | 台中市西屯區櫻城五街7巷8號 | 18.2 | 1,328 | 72.8 | 1/7F | 華廈 | 29年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/07/30 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 20.1 | 860 | 42.8 | 18/22F | 住宅大樓 | 29年 | 2房1廳0衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2022/04/19 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 18.7 | 732 | 39.2 | 12/22F | 住宅大樓 | 29年 | 3房1廳0衛 | — | |
| 2022/02/28 | 台中市西屯區櫻城五街7巷7號 | 19.8 | 1,500 | 75.9 | 4/7F | 華廈 | 27年 | 4房3廳4衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/31 | 台中市西屯區櫻城五街7巷7號 | 17.0 | 1,070 | 62.8 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/10/28 | 台中市西屯區櫻城五街7巷13號 | 15.7 | 1,050 | 66.7 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2021/09/17 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 18.2 | 828 | 41.2 | 14/22F | 住宅大樓 | 28年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | 含租約 |
| 2021/09/15 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 21.4 | 786 | 33.0 | 11/22F | 住宅大樓 | 28年 | 2房0廳0衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2021/08/29 | 台中市西屯區櫻城五街7巷10號 | 21.0 | 1,250 | 59.5 | — | 華廈 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/06/18 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 16.8 | 900 | 53.7 | 5/22F | 住宅大樓 | 28年 | — | — | |
| 2021/06/01 | 台中市西屯區櫻城五街1號 | 20.8 | 1,500 | 72.0 | 1/4F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/04/24 | 台中市西屯區櫻城五街7巷11號 | 19.4 | 1,150 | 59.3 | 2/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/04/11 | 台中市西屯區櫻城五街7巷7號 | 13.4 | 840 | 62.8 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/03/16 | 台中市西屯區櫻城五街5號 | 17.1 | 1,268 | 74.0 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/01/11 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 18.9 | 650 | 34.3 | 11/22F | 住宅大樓 | 28年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2020/09/12 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 16.1 | 830 | 51.5 | 5/22F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2020/07/31 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 17.3 | 900 | 51.9 | 17/22F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2020/06/14 | 台中市西屯區櫻城五街7巷6號 | 18.1 | 1,372 | 75.9 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 5房2廳4衛 | — | |
| 2020/02/12 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 18.5 | 890 | 48.2 | 19/22F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | — | |
| 2019/12/25 | 台中市西屯區櫻城五街7巷6號 | 13.8 | 1,050 | 75.9 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2019/11/26 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 16.3 | 700 | 42.8 | 15/22F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2019/10/28 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 17.6 | 666 | 33.3 | 18/22F | 辦公商業大樓 | 27年 | — | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2019/03/11 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 15.7 | 668 | 42.6 | 6/22F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2019/02/27 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 13.9 | 722 | 51.9 | 17/22F | 住宅大樓 | 26年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2019/02/01 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 11.0 | 723 | 47.4 | 13/22F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2019/01/09 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 13.0 | 178 | 13.7 | 16/22F | 辦公商業大樓 | 26年 | — | — | |
| 2018/03/25 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 16.5 | 1,080 | 65.6 | 18/22F | 住宅大樓 | 25年 | — | — | |
| 2017/01/10 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 8.8 | 5,687 | 649.6 | 1/22F | 住宅大樓 | 24年 | — | — | |
| 2016/11/22 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 13.4 | 570 | 42.6 | 6/22F | 辦公商業大樓 | 24年 | 1房1廳0衛 | 坡道平面 80萬 | |
| 2016/09/19 | 台中市西屯區櫻城五街7巷3號 | 13.2 | 836 | 63.4 | 1/7F | 華廈 | 22年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2016/09/08 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 14.2 | 950 | 66.8 | 12/22F | 辦公商業大樓 | 23年 | 4房0廳0衛 | — | |
| 2016/06/24 | 台中市西屯區櫻城五街1號 | 19.7 | 1,420 | 72.0 | 1/4F | 店面 | 22年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2016/06/20 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 13.4 | 975 | 57.9 | 12/22F | 住宅大樓 | 23年 | 2房1廳0衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2016/04/06 | 台中市西屯區西屯路2段256巷8號 | 34.0 | 4,950 | 145.7 | 1/22F | 店面 | 23年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2015/07/07 | 台中市西屯區櫻城五街7巷13號 | 16.5 | 1,100 | 66.7 | 1/7F | 華廈 | 21年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2015/06/12 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 14.6 | 750 | 51.5 | 5/22F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2015/06/03 | 台中市西屯區櫻城五街7巷6號 | 12.5 | 908 | 72.8 | 1/7F | 其他 | 21年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2015/01/05 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 13.8 | 545 | 39.5 | 16/22F | 辦公商業大樓 | 22年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2014/12/30 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 16.9 | 600 | 35.5 | 19/22F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/07/27 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 14.2 | 610 | 42.8 | 18/22F | 辦公商業大樓 | 21年 | — | — | |
| 2014/06/08 | 台中市西屯區櫻城五街7巷10號 | 20.6 | 615 | 29.8 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/04/26 | 台中市西屯區寶慶街35號 | 38.1 | 1,250 | 32.8 | 1/22F | 店面 | 21年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2014/03/03 | 台中市西屯區櫻城五街1號 | 16.3 | 1,175 | 72.0 | 1/4F | 店面 | 19年 | — | — | |
| 2013/11/05 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 12.7 | 2,809 | 221.2 | 22/22F | 住宅大樓 | 21年 | — | — | |
| 2013/09/23 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 10.7 | 500 | 46.9 | 18/22F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | 坡道機械 61萬 | |
| 2013/06/21 | 台中市西屯區櫻城五街7巷10號 | 15.5 | 920 | 59.5 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/05/31 | 台中市西屯區西屯路2段256巷8號 | 82.9 | 4,200 | 50.7 | 1/22F | 店面 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/05/23 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 13.6 | 2,900 | 213.5 | 21/22F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — | |
| 2013/05/01 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 11.0 | 450 | 41.0 | 16/22F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — | |
| 2013/04/23 | 台中市西屯區櫻城五街7巷10號 | 15.8 | 470 | 29.8 | 2/7F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/11 | 台中市西屯區櫻城五街7巷13號 | 12.9 | 860 | 66.7 | 1/7F | 華廈 | 18年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/02/27 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 11.5 | 880 | 76.8 | 11/22F | 辦公商業大樓 | 20年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/28 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 11.2 | 750 | 66.8 | 12/22F | 辦公商業大樓 | 20年 | — | — | |
| 2012/10/22 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 9.5 | 700 | 65.6 | 21/22F | 辦公商業大樓 | 20年 | 1房0廳0衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/10/13 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 36,000 | 1,441 | 25.0 | — | 透天厝 | — | |
| 2022/03/21 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 43,000 | 621 | 59.5 | 20/22F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2021/10/04 | 台中市西屯區櫻城五街7巷6號 | 26,000 | 357 | 72.8 | — | 華廈 | 2房2廳3衛 | |
| 2021/08/31 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 41,777 | 579 | 62.5 | 20/22F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2021/01/15 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 24,000 | 641 | 37.4 | 10/22F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2020/10/13 | 台中市西屯區櫻城五街7巷6號 | 26,000 | 357 | 72.8 | 1/7F | 華廈 | 2房2廳3衛 | |
| 2020/09/18 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 25,000 | 499 | 50.2 | 15/15F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2020/09/18 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 25,000 | 499 | 50.2 | 15/15F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2018/05/15 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 65,000 | 446 | 146.0 | 21/22F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2018/04/24 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 25,000 | 446 | 55.8 | 8/23F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2017/08/07 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 22,000 | 608 | 36.2 | 4/22F | 辦公商業大樓 | 3房1廳0衛 | |
| 2017/03/19 | 台中市西屯區櫻城五街7巷5號 | 20,000 | 268 | 75.0 | — | 華廈 | 3房2廳3衛 | |
| 2015/03/25 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 30,000 | 463 | 64.9 | 13/22F | 辦公商業大樓 | 3房0廳0衛 | |
| 2014/09/27 | 台中市西屯區櫻城五街7巷5號 | 20,000 | 678 | 29.5 | 4/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2013/09/27 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 20,000 | 506 | 39.5 | 16/22F | 辦公商業大樓 | — | |
| 2012/10/10 | 台中市西屯區西屯路2段256巷6號 | 26,000 | 631 | 41.1 | 17/22F | 辦公商業大樓 | — |
各棟
台中市西屯區西屯路2段256巷6號
辦公商業大樓・22樓・1993 完工・60 筆
台中市西屯區櫻城五街7巷6號
華廈・7樓・1994 完工・6 筆
台中市西屯區櫻城五街7巷10號
華廈・7樓・1994 完工・4 筆
台中市西屯區櫻城五街7巷7號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
台中市西屯區櫻城五街1號
店面・4樓・1994 完工・3 筆
台中市西屯區櫻城五街7巷13號
華廈・7樓・1994 完工・3 筆
台中市西屯區櫻城五街7巷5號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台中市西屯區西屯路2段256巷8號
店面・22樓・1993 完工・2 筆
台中市西屯區櫻城五街7巷11號
華廈・7樓・1994 完工・2 筆
台中市西屯區櫻城五街7巷8號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區櫻城五街5號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區櫻城五街7巷3號
華廈・7樓・1994 完工・1 筆
台中市西屯區寶慶街35號
店面・22樓・1993 完工・1 筆