近一年中位單價
23.9萬/坪
-28.9%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-4.0%
近三年中位 29.5 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.57%
月租 512 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.9–34.2 萬/坪・2012/10～2026/03・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.6 年
中位總報酬
+27.7%
中位年化報酬
+12.3%
近三年賣出 +9.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 櫻城六街12號 | 2020/11/05 | 18.8 | 2025/06/23 | 34.2 | 4.6 年 | +81.4% |
| 櫻城一街61號 | 2012/11/21 | 11.9 | 2024/03/16 | 20.3 | 11.3 年 | +70.7% |
| 櫻城六街10號 | 2013/08/01 | 17.9 | 2019/12/17 | 19.0 | 6.4 年 | +5.8% |
| 櫻城一街65號 | 2014/04/09 | 18.9 | 2016/05/16 | 24.1 | 2.1 年 | +27.7% |
| 櫻城一街65號 | 2014/11/18 | 17.0 | 2015/07/12 | 18.8 | 0.6 年 | +10.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/01 | 台中市西屯區櫻城一街61號 | 23.9 | 1,231 | 51.4 | 2/9F | 華廈 | 35年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/06/23 | 台中市西屯區櫻城六街12號 | 34.2 | 1,288 | 37.7 | 4/9F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 60萬 | 含增建 |
| 2024/09/23 | 台中市西屯區櫻城六街6號 | 30.3 | 1,250 | 41.3 | 7/9F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2024/08/31 | 台中市西屯區櫻城六街12號 | 32.2 | 1,215 | 37.7 | 3/9F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/07 | 台中市西屯區櫻城六街12號 | 28.7 | 1,080 | 37.7 | 3/9F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/16 | 台中市西屯區櫻城一街61號 | 20.3 | 700 | 34.4 | 8/9F | 華廈 | 33年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/12 | 台中市西屯區櫻城六街2號 | 19.6 | 700 | 35.8 | 2/9F | 華廈 | 32年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/12 | 台中市西屯區櫻城六街20號 | 19.5 | 1,042 | 49.5 | 2/9F | 華廈 | 32年 | 5房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/05/25 | 台中市西屯區櫻城六街6號 | 28.6 | 1,220 | 42.7 | 9/9F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/16 | 台中市西屯區櫻城六街2號 | 18.3 | 630 | 34.4 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/11/05 | 台中市西屯區櫻城六街12號 | 18.8 | 710 | 37.7 | 4/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/27 | 台中市西屯區櫻城六街18號 | 20.3 | 800 | 39.5 | 3/9F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/29 | 台中市西屯區櫻城六街18號 | 16.2 | 640 | 39.5 | 3/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/01/29 | 台中市西屯區櫻城六街2號 | 15.6 | 1,200 | 76.8 | 5/9F | 華廈 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/17 | 台中市西屯區櫻城六街10號 | 19.0 | 730 | 38.5 | 6/9F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | 含增建 |
| 2019/09/28 | 台中市西屯區櫻城一街67號 | 18.6 | 700 | 37.6 | 4/9F | 華廈 | 29年 | 3房3廳1衛 | — | |
| 2019/06/24 | 台中市西屯區櫻城六街2號 | 19.7 | 700 | 31.0 | 4/9F | 華廈 | 28年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 90萬 | |
| 2018/05/21 | 台中市西屯區櫻城六街18號 | 14.6 | 595 | 40.9 | 8/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/08/19 | 台中市西屯區櫻城六街18號 | 18.4 | 765 | 41.5 | 5/9F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/12 | 台中市西屯區櫻城六街10號 | 18.3 | 706 | 38.5 | 7/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/05/16 | 台中市西屯區櫻城一街65號 | 24.1 | 900 | 37.3 | 9/9F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/12 | 台中市西屯區櫻城一街65號 | 18.8 | 750 | 40.0 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/31 | 台中市西屯區櫻城六街18號 | 17.0 | 670 | 39.5 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/15 | 台中市西屯區櫻城六街4號 | 19.9 | 868 | 43.7 | 6/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/18 | 台中市西屯區櫻城一街65號 | 17.0 | 680 | 40.0 | 4/9F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/02 | 台中市西屯區櫻城一街61號 | 15.9 | 1,200 | 75.4 | 5/9F | 華廈 | 24年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/05/14 | 台中市西屯區櫻城六街10號 | 19.9 | 765 | 38.5 | 8/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/09 | 台中市西屯區櫻城一街65號 | 18.9 | 705 | 37.3 | 9/9F | 華廈 | 23年 | 5房3廳3衛 | — | |
| 2013/10/19 | 台中市西屯區櫻城六街12號 | 17.8 | 695 | 39.1 | 5/9F | 華廈 | 23年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/08/01 | 台中市西屯區櫻城六街10號 | 17.9 | 690 | 38.5 | 6/9F | 華廈 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/10 | 台中市西屯區櫻城一街61號 | 15.5 | 535 | 34.4 | 9/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2013/06/19 | 台中市西屯區櫻城六街8號 | 15.5 | 910 | 58.7 | 4/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/28 | 台中市西屯區櫻城一街63號 | 15.6 | 650 | 41.6 | 5/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/19 | 台中市西屯區櫻城六街10號 | 14.1 | 543 | 38.5 | 6/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/11 | 台中市西屯區櫻城六街6號 | 13.7 | 548 | 39.9 | 8/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/21 | 台中市西屯區櫻城一街61號 | 11.9 | 410 | 34.4 | 8/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2012/10/20 | 台中市西屯區櫻城六街10號 | 15.1 | 580 | 38.5 | 4/9F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/28 | 台中市西屯區櫻城六街6號 | 18,000 | 512 | 35.1 | 8/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/09/19 | 台中市西屯區櫻城六街8號 | 21,000 | 417 | 50.5 | 4/9F | 華廈 | 2房2廳2衛 | 續租 |
| 2025/01/21 | 台中市西屯區櫻城六街6號 | 20,000 | 595 | 30.3 | 8/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 含租約含管理費續租 |
| 2024/09/24 | 台中市西屯區櫻城六街8號 | 21,000 | 417 | 50.5 | 4/9F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2024/06/18 | 台中市西屯區櫻城六街18號 | 15,700 | 539 | 29.1 | 8/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2023/09/15 | 台中市西屯區櫻城六街8號 | 18,000 | 357 | 50.5 | 4/9F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2022/08/15 | 台中市西屯區櫻城六街8號 | 18,000 | 357 | 50.5 | 4/9F | 華廈 | 2房1廳2衛 | 含管理費 |
| 2021/09/23 | 台中市西屯區櫻城六街8號 | 18,000 | 357 | 50.5 | 4/9F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2020/09/28 | 台中市西屯區櫻城六街8號 | 18,000 | 357 | 50.5 | 4/9F | 華廈 | 2房1廳2衛 | |
| 2020/06/19 | 台中市西屯區櫻城六街18號 | 13,000 | 463 | 24.3 | 8/9F | 華廈 | 3房2廳2衛 | |
| 2019/09/17 | 台中市西屯區櫻城六街8號 | 17,100 | 337 | 50.5 | 4/9F | 華廈 | 2房2廳2衛 | |
| 2018/09/14 | 台中市西屯區櫻城六街8號 | 17,100 | 337 | 50.5 | 4/9F | 華廈 | 2房2廳2衛 |
各棟
台中市西屯區櫻城六街8號
華廈・9樓・1991 完工・9 筆
台中市西屯區櫻城六街18號
華廈・9樓・1991 完工・7 筆
台中市西屯區櫻城一街61號
華廈・9樓・1991 完工・6 筆
台中市西屯區櫻城六街12號
華廈・9樓・1991 完工・6 筆
台中市西屯區櫻城六街10號
華廈・9樓・1991 完工・6 筆
台中市西屯區櫻城六街6號
華廈・9樓・1991 完工・6 筆
台中市西屯區櫻城一街65號
華廈・9樓・1991 完工・5 筆
台中市西屯區櫻城六街2號
華廈・9樓・1991 完工・4 筆
台中市西屯區櫻城一街63號
華廈・9樓・1991 完工・3 筆
台中市西屯區櫻城一街67號
華廈・9樓・1991 完工・1 筆
台中市西屯區櫻城六街4號
華廈・9樓・1991 完工・1 筆
台中市西屯區櫻城一街69號
華廈・9樓・1991 完工・1 筆
台中市西屯區櫻城六街20號
華廈・9樓・1991 完工・1 筆