台中市西屯區河南東三街40號
台中市西屯區河南東三街40號・華廈・6 樓・屋齡 36 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 27.6 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 9.0–27.6 萬/坪・2012/08～2024/07・歷年共 11 筆買賣買賣成交紀錄 共 11 筆
- 2024/07/0727.6萬/坪930 萬33.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/04/1622.9萬/坪938 萬40.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2022/02/2225.8萬/坪866 萬33.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・5房2廳3衛
- 2021/03/2422.9萬/坪750 萬23.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛升降平面（未分開計價，估 220萬）含增建
- 2020/05/0616.3萬/坪550 萬33.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2020/04/1916.4萬/坪550 萬33.6 坪・3/6F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
- 2017/05/0114.9萬/坪500 萬33.6 坪・4/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2017/03/0413.9萬/坪570 萬40.9 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2016/11/2316.1萬/坪540 萬33.6 坪・2/6F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2012/09/1517.8萬/坪600 萬33.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳2衛
- 2012/08/179.0萬/坪575 萬63.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 22 年・5房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/07 | 台中市西屯區河南東三街40號 | 27.6 | 930 | 33.6 | 4/6F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/16 | 台中市西屯區河南東三街42號 | 22.9 | 938 | 40.9 | 3/6F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/22 | 台中市西屯區河南東三街38號 | 25.8 | 866 | 33.6 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 5房2廳3衛 | — | |
| 2021/03/24 | 台中市西屯區河南東三街40號 | 22.9 | 750 | 23.1 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | 升降平面（未分開計價，估 220萬） | 含增建 |
| 2020/05/06 | 台中市西屯區河南東三街40號 | 16.3 | 550 | 33.6 | 4/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/04/19 | 台中市西屯區河南東三街38號 | 16.4 | 550 | 33.6 | 3/6F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/01 | 台中市西屯區河南東三街40號 | 14.9 | 500 | 33.6 | 4/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/04 | 台中市西屯區河南東三街42號 | 13.9 | 570 | 40.9 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/23 | 台中市西屯區河南東三街38號 | 16.1 | 540 | 33.6 | 2/6F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/09/15 | 台中市西屯區河南東三街40號 | 17.8 | 600 | 33.6 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/17 | 台中市西屯區河南東三街38號 | 9.0 | 575 | 63.7 | 5/6F | 華廈 | 22年 | 5房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
3.2 年
中位總報酬
+30.4%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +5.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河南東三街40號 | 2024/07/07 | 27.6 | 3.3 年 | +24% | ||
| 河南東三街42號 | 2023/04/16 | 22.9 | 6.1 年 | +64.6% | ||
| 河南東三街40號 | 2021/03/24 | 22.3 | 0.9 年 | +36.4% | ||
| 河南東三街40號 | 2020/05/06 | 16.3 | 3 年 | +10% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021/07/29 | 台中市西屯區河南東三街40號 | 18,000 | 648 | 27.8 | 1/6F | 華廈 |