近一年中位單價
42.4萬/坪
+25.9%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
+44.7%
近三年中位 42.6 萬/坪
近一年成交
1筆
-33.3%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 19.1–80.9 萬/坪・2012/11～2025/12・共 64 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對（近三年 4 對）
中位持有
7.5 年
中位總報酬
+35.8%
中位年化報酬
+4.6%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 河南路4段133號 | 2012/11/01 | 19.1 | 2025/12/28 | 42.4 | 13.2 年 | +122.1% |
| 河南路4段133號 | 2017/05/23 | 31.1 | 2025/03/05 | 41.7 | 7.8 年 | +33.9% |
| 河南路4段133號 | 2012/12/03 | 23.9 | 2025/02/25 | 42.6 | 12.2 年 | +78.1% |
| 河南路4段133號 | 2012/12/07 | 22.2 | 2024/06/06 | 48.5 | 11.5 年 | +118.9% |
| 河南路4段133號 | 2017/09/21 | 26.8 | 2023/06/17 | 42.3 | 5.7 年 | +57.9% |
| 河南路4段133號 | 2012/12/03 | 21.7 | 2022/10/01 | 37.1 | 9.8 年 | +71% |
| 河南路4段133號 | 2013/07/11 | 25.8 | 2022/05/05 | 40.0 | 8.8 年 | +55.2% |
| 河南路4段133號 | 2012/11/12 | 23.1 | 2021/03/08 | 36.0 | 8.3 年 | +55.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/28 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 42.4 | 2,868 | 60.6 | 4/13F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2025/09/09 | 台中市西屯區河南路4段135號 | 102.6 | 4,300 | 38.0 | 1/13F | 住宅大樓 | 13年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | 含增建 |
| 2025/03/05 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 44.8 | 3,750 | 74.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2025/02/25 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 45.9 | 3,830 | 74.7 | 6/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2024/06/06 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 48.5 | 3,300 | 60.6 | 5/13F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 360萬 | 含增建 |
| 2023/06/17 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 45.5 | 3,800 | 74.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 11年 | 3房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/10/01 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 39.3 | 3,335 | 74.7 | 3/13F | 住宅大樓 | 10年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2022/05/05 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 40.0 | 3,600 | 89.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 10年 | 3房3廳3衛 | — | |
| 2021/03/08 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 36.0 | 2,988 | 74.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2020/11/24 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 30.0 | 3,970 | 132.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2020/10/28 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 29.4 | 2,600 | 74.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/08/30 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 31.4 | 2,300 | 60.6 | 7/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/07/18 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 28.4 | 2,120 | 60.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2020/06/22 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 32.4 | 2,780 | 74.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 8年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 360萬 | |
| 2020/01/05 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 29.5 | 2,088 | 60.6 | 6/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | 含增建 |
| 2019/10/29 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 30.5 | 2,250 | 60.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 7年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2017/09/21 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 26.8 | 2,300 | 74.7 | 7/13F | 住宅大樓 | 5年 | 5房2廳3衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2017/06/30 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 31.0 | 2,180 | 60.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2017/05/23 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 32.1 | 2,800 | 74.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2017/02/13 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 28.6 | 2,030 | 60.6 | 11/13F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 300萬 | |
| 2016/06/20 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 32.6 | 2,640 | 74.7 | 9/13F | 住宅大樓 | 4年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/05/25 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 28.9 | 3,700 | 114.1 | 12/13F | 住宅大樓 | 3年 | 4房3廳4衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2014/12/12 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 35.3 | 2,538 | 60.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/07/11 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 25.8 | 2,320 | 89.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/05/07 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 25.1 | 2,260 | 89.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2013/03/28 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 26.4 | 2,375 | 74.7 | 8/13F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 400萬） | |
| 2013/03/20 | 台中市西屯區河南路4段135號 | 50.0 | 2,657 | 53.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 1年 | — | — | |
| 2012/12/31 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 22.9 | 2,056 | 89.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/31 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 23.9 | 2,150 | 89.9 | 8/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/31 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 25.6 | 2,300 | 89.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/31 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 22.0 | 1,664 | 75.8 | 2/13F | 住宅大樓 | 0年 | 0房0廳2衛 | — | |
| 2012/12/28 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 20.7 | 1,565 | 75.8 | 3/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/17 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 25.8 | 3,330 | 129.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/17 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 23.8 | 1,800 | 75.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/17 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 22.1 | 1,988 | 89.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/09 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 24.6 | 3,180 | 129.3 | 12/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2012/12/07 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 23.4 | 2,100 | 89.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/07 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 26.7 | 3,680 | 137.6 | 12/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2012/12/07 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 23.5 | 1,780 | 75.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/07 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 23.6 | 1,790 | 75.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/07 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 22.2 | 1,680 | 75.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/07 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 22.1 | 1,988 | 89.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/07 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 22.8 | 2,050 | 89.9 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/03 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 24.2 | 2,173 | 89.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/03 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 22.8 | 1,729 | 75.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/03 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 21.6 | 1,633 | 75.8 | 6/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/03 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 23.9 | 2,150 | 89.9 | 6/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/12/03 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 21.7 | 1,950 | 89.9 | 3/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/11/20 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 24.7 | 1,870 | 75.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/20 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 24.2 | 1,830 | 75.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/13 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 21.3 | 1,450 | 68.2 | 3/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 22.6 | 1,710 | 75.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 23.6 | 2,120 | 89.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 26.1 | 1,980 | 75.8 | 11/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 22.6 | 1,709 | 75.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 23.1 | 2,079 | 89.9 | 10/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 20.9 | 1,587 | 75.8 | 5/13F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 23.6 | 2,120 | 89.9 | 5/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 22.8 | 1,730 | 75.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 22.3 | 1,693 | 75.8 | 7/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 22.8 | 2,050 | 89.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 22.2 | 2,000 | 89.9 | 7/13F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 20.9 | 1,424 | 68.2 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/01 | 台中市西屯區河南路4段133號 | 19.1 | 1,446 | 75.8 | 4/13F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |