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台中市西屯區市政南一路100號

台中市西屯區市政南一路100號・住宅大樓・12 樓・屋齡 8 年・14 棟
近一年中位單價
49.0萬/坪
+45.4%vs 西屯區n=5
一年漲跌
-9.1%
近三年中位 51.5 萬/坪
近一年成交
5筆
-62.1%vs 前一年近半年 -43%
租金報酬率
2.79%
月租 1137 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 30.8–118.8 萬/坪・2016/11~2026/07・共 413 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・146 對(近三年 55 對)

中位持有
4.3 年
中位總報酬
+8.7%
中位年化報酬
+2.4%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
28%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
市政南一路98號2018/06/2640.02026/07/1859.08.1 年+47.4%
市政南一路98號2018/11/1638.92026/03/2746.37.4 年+18.8%
市政南一路98號2017/05/2438.72026/01/1449.08.6 年+26.4%
市政南一路98號2023/03/2538.32025/11/0547.12.6 年+23.2%
市政南一路98號2016/12/1642.32025/10/2152.28.8 年+23.2%
市政南一路100號2022/01/2646.42025/09/2062.73.6 年+35%
市政南一路100號2018/02/1440.52025/07/3156.37.5 年+38.9%
市政南一路98號2017/07/0439.02025/07/1049.18 年+26%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/07/18台中市西屯區市政南一路98號59.01,38822.25/12F住宅大樓9年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2026/03/27台中市西屯區市政南一路98號46.31,27023.97/12F住宅大樓8年1房1廳1衛—
2026/01/14台中市西屯區市政南一路98號49.01,50821.43/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2025/11/05台中市西屯區市政南一路98號47.11,54023.36/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2025/10/21台中市西屯區市政南一路98號52.21,59821.310/12F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2025/09/20台中市西屯區市政南一路100號62.71,54022.24/12F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2025/08/16台中市西屯區市政南一路100號45.81,49823.32/12F住宅大樓8年1房2廳1衛—
2025/08/08台中市西屯區河南路4段70號87.84,03841.51/12F住宅大樓8年0房0廳0衛坡道平面 395萬
2025/07/31台中市西屯區市政南一路100號56.31,30621.45/12F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道機械 100萬
2025/07/10台中市西屯區市政南一路98號49.11,55022.28/12F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/04/27台中市西屯區河南路4段68號104.43,55031.61/12F住宅大樓7年0房0廳0衛坡道平面 255萬
2025/04/25台中市西屯區市政南一路100號50.31,54221.32/12F住宅大樓7年1房2廳1衛—
2025/03/12台中市西屯區市政南一路100號58.71,45821.35/12F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2025/03/04台中市西屯區河南路4段66號106.33,71032.51/12F住宅大樓7年0房0廳0衛坡道平面 255萬
2025/02/25台中市西屯區市政南一路100號57.91,44023.32/12F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道機械 90萬
2025/02/18台中市西屯區市政南一路98號47.31,45021.36/12F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2025/01/16台中市西屯區市政南一路98號56.31,45022.28/12F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/12/13台中市西屯區市政南一路100號64.01,36021.310/12F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/12/06台中市西屯區市政南一路102號99.22,95027.21/12F住宅大樓7年0房0廳0衛坡道平面 255萬
2024/10/11台中市西屯區市政南一路100號56.01,40021.48/12F住宅大樓7年2房1廳1衛—
2024/08/09台中市西屯區市政南一路98號45.51,40221.44/12F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2024/07/18台中市西屯區市政南一路100號55.42,99844.812/12F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2024/07/10台中市西屯區市政南一路100號57.01,42521.45/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/07/09台中市西屯區市政南一路100號45.81,49823.39/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/07/09台中市西屯區市政南一路98號45.81,49823.39/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/29台中市西屯區市政南一路100號49.61,62023.36/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/22台中市西屯區市政南一路98號47.41,46021.412/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/22台中市西屯區市政南一路100號47.71,58823.98/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/06/21台中市西屯區市政南一路98號63.31,44521.35/12F住宅大樓6年1房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
2024/06/21台中市西屯區市政南一路100號56.41,40021.35/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/21台中市西屯區市政南一路98號51.31,58021.46/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/17台中市西屯區市政南一路98號59.81,54022.25/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/06/15台中市西屯區市政南一路100號51.61,58021.36/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/05/24台中市西屯區市政南一路98號57.61,43021.33/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/05/22台中市西屯區市政南一路98號60.21,55022.23/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/05/09台中市西屯區市政南一路98號51.41,39923.612/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/04/27台中市西屯區市政南一路100號43.42,66542.712/12F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2024/04/20台中市西屯區市政南一路100號47.01,48322.211/12F住宅大樓6年1房1廳1衛—
2024/04/18台中市西屯區市政南一路100號56.01,40021.410/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/04/09台中市西屯區市政南一路98號51.91,63822.210/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/04/09台中市西屯區市政南一路98號53.11,36822.27/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/03/24台中市西屯區市政南一路100號53.81,38422.28/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/03/24台中市西屯區市政南一路100號61.61,48021.38/12F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 170萬
2024/03/15台中市西屯區市政南一路100號43.91,50021.310/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2024/03/01台中市西屯區市政南一路100號50.91,31022.26/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/02/27台中市西屯區市政南一路98號49.21,51521.410/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/02/08台中市西屯區市政南一路98號55.81,48023.85/12F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2024/02/07台中市西屯區市政南一路98號47.51,50022.210/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/02/01台中市西屯區市政南一路100號56.31,39821.311/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/01/26台中市西屯區市政南一路100號46.01,45022.25/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/01/25台中市西屯區市政南一路100號59.71,48522.27/12F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道平面 160萬含增建
2024/01/24台中市西屯區市政南一路100號50.01,25025.011/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/01/22台中市西屯區市政南一路98號51.11,30023.95/12F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2023/11/28台中市西屯區市政南一路100號44.51,22323.93/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/11/10台中市西屯區市政南一路98號40.21,26822.212/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2023/11/05台中市西屯區市政南一路98號45.11,39021.47/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/11/03台中市西屯區市政南一路100號49.41,23521.49/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2023/10/29台中市西屯區市政南一路100號56.91,30021.47/12F住宅大樓6年2房2廳1衛坡道機械 80萬
2023/10/25台中市西屯區市政南一路98號46.11,50823.310/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/10/23台中市西屯區市政南一路98號44.41,45032.710/12F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2023/06/21台中市西屯區市政南一路108號95.74,06039.71/12F住宅大樓5年0房0廳1衛坡道平面 255萬預售分件
2023/06/13台中市西屯區市政南一路100號48.31,20821.45/12F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2023/06/05台中市西屯區市政南一路98號43.81,35021.43/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/05/28台中市西屯區市政南一路98號47.51,30023.82/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/04/30台中市西屯區市政南一路98號50.51,30022.29/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/04/25台中市西屯區市政南一路100號45.11,39030.811/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/04/20台中市西屯區市政南一路100號45.11,39030.811/12F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/04/15台中市西屯區市政南一路98號47.81,23022.24/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/04/11台中市西屯區市政南一路100號49.51,27522.28/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/03/25台中市西屯區市政南一路98號38.31,25032.76/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/03/25台中市西屯區市政南一路100號41.71,28521.44/12F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2023/03/10台中市西屯區市政南一路98號47.51,01021.33/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2023/03/07台中市西屯區市政南一路100號39.52,14044.812/12F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2022/12/31台中市西屯區市政南一路100號48.31,20021.33/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/11/11台中市西屯區市政南一路100號34.61,13023.33/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/11/02台中市西屯區市政南一路100號43.11,32821.45/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—含裝潢
2022/10/28台中市西屯區市政南一路100號52.91,29521.37/12F住宅大樓5年2房2廳1衛坡道機械 170萬
2022/08/22台中市西屯區市政南一路100號39.11,19830.62/12F住宅大樓5年1房1廳1衛—
2022/07/07台中市西屯區市政南一路98號44.21,36021.410/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—含裝潢
2022/05/16台中市西屯區市政南一路100號44.41,36821.48/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—含裝潢
2022/05/02台中市西屯區市政南一路98號42.11,29021.34/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/04/08台中市西屯區市政南一路100號40.61,28022.211/12F住宅大樓4年1房1廳1衛—
2022/03/20台中市西屯區市政南一路100號49.91,23021.49/12F住宅大樓4年1房1廳1衛坡道平面 160萬
2022/03/18台中市西屯區市政南一路98號48.01,20021.42/12F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/03/02台中市西屯區市政南一路98號51.91,29821.47/12F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2022/02/19台中市西屯區市政南一路100號37.51,15021.34/12F住宅大樓4年1房2廳1衛—
2022/02/19台中市西屯區市政南一路98號42.21,30030.87/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/02/18台中市西屯區市政南一路98號38.71,28823.910/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2022/01/26台中市西屯區市政南一路100號46.41,18022.24/12F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2022/01/25台中市西屯區市政南一路100號39.81,22021.33/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—含裝潢
2022/01/24台中市西屯區市政南一路98號50.71,30022.23/12F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 175萬
2022/01/23台中市西屯區市政南一路98號41.61,28021.44/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/12/29台中市西屯區市政南一路100號41.61,28021.410/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—含裝潢
2021/12/18台中市西屯區市政南一路100號41.91,29021.42/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—含裝潢
2021/12/06台中市西屯區市政南一路100號50.51,33823.37/12F住宅大樓4年2房1廳1衛坡道平面 160萬
2021/12/03台中市西屯區市政南一路98號46.61,20022.24/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/12/02台中市西屯區市政南一路98號35.21,15023.34/12F住宅大樓4年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/30台中市西屯區市政南一路100號0.1321.311/12F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2025/12/31台中市西屯區市政南一路98號0.1323.33/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2025/12/30台中市西屯區市政南一路100號0.1222.24/12F住宅大樓8年1房2廳1衛—
2025/12/17台中市西屯區市政南一路98號0.1221.47/12F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2025/12/13台中市西屯區市政南一路92號0.2827.21/1F店面8年0房0廳0衛—
2025/12/13台中市西屯區市政南一路92號0.2832.81/1F店面8年0房0廳0衛—
2025/12/08台中市西屯區市政南一路100號0.1311.94/12F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2025/12/02台中市西屯區市政南一路100號0.1321.312/12F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2025/11/29台中市西屯區市政南一路100號0.1421.410/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—含管理費
2025/09/05台中市西屯區市政南一路98號0.1322.26/12F住宅大樓8年2房1廳1衛—含管理費
2025/08/25台中市西屯區市政南一路98號0.1421.39/12F住宅大樓8年2房2廳1衛—含裝潢含管理費續租
2024/12/30台中市西屯區市政南一路98號0.1321.47/12F住宅大樓7年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2024/09/25台中市西屯區市政南一路98號0.1421.39/12F住宅大樓7年2房2廳1衛—含裝潢含管理費
2024/06/15台中市西屯區市政南一路98號0.1323.85/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2024/05/25台中市西屯區市政南一路100號0.2421.411/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2024/04/23台中市西屯區河南路4段76號0.21249.51/12F店面6年0房2廳2衛坡道平面 0萬含管理費
2024/04/22台中市西屯區市政南一路100號0.1322.25/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2023/11/19台中市西屯區市政南一路100號0.1321.312/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2023/08/09台中市西屯區市政南一路100號0.1322.212/12F住宅大樓6年2房2廳1衛—含管理費
2023/02/12台中市西屯區市政南一路100號0.1323.35/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2023/02/04台中市西屯區河南路4段72號0.2835.81/12F店面5年0房1廳1衛—
2023/01/15台中市西屯區市政南一路100號0.1323.35/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—含管理費
2022/10/07台中市西屯區市政南一路98號0.1221.48/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/09/16台中市西屯區市政南一路98號0.1321.412/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2022/09/05台中市西屯區市政南一路100號0.1322.24/12F住宅大樓5年1房2廳1衛—
2022/08/19台中市西屯區市政南一路98號0.1322.23/12F住宅大樓5年2房2廳1衛—含裝潢
2022/03/16台中市西屯區市政南一路100號0.1420.812/12F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2022/02/07台中市西屯區市政南一路100號0.1321.46/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2022/01/20台中市西屯區市政南一路100號0.1323.36/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2021/12/15台中市西屯區市政南一路100號0.1323.33/12F住宅大樓4年2房1廳1衛—含管理費
2021/11/26台中市西屯區市政南一路98號0.1230.88/12F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2021/05/27台中市西屯區市政南一路100號0.1221.49/12F住宅大樓3年1房2廳1衛—含管理費
2021/03/22台中市西屯區市政南一路98號0.2421.48/12F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2019/12/01台中市西屯區市政南一路100號0.1221.49/12F套房2年1房1廳1衛—含裝潢含管理費
2019/09/10台中市西屯區市政南一路98號0.1222.27/12F住宅大樓2年2房2廳1衛—含管理費
2019/06/14台中市西屯區市政南一路100號0.1327.86/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2019/05/24台中市西屯區市政南一路98號0.2421.44/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2018/09/26台中市西屯區市政南一路100號0.021331.16/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2018/08/19台中市西屯區市政南一路100號0.2421.78/12F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2018/07/20台中市西屯區市政南一路98號0.1423.311/12F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2018/04/13台中市西屯區市政南一路100號0.1321.49/12F住宅大樓0年2房2廳1衛—

各棟