近一年中位單價
30.5萬/坪
-11.1%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.5–32.4 萬/坪・2012/07～2025/12・共 50 筆買賣成交紀錄 最近 54 筆
- 2025/12/1930.5萬/坪2,450 萬80.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛坡道平面 220萬
- 2025/08/1532.4萬/坪2,650 萬81.8 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2025/03/2329.8萬/坪2,400 萬80.6 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳3衛
- 2024/05/2217.1萬/坪1,400 萬82.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
- 2023/10/0430.3萬/坪2,400 萬79.2 坪・10/14F・住宅大樓・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2023/09/0928.5萬/坪2,277 萬79.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/03/2424.7萬/坪3,038 萬123.2 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳3衛含增建
- 2022/12/1824.3萬/坪1,950 萬80.2 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
- 2022/07/2628.4萬/坪2,198 萬77.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2022/05/1025.7萬/坪2,080 萬80.9 坪・12/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛坡道平面 240萬
- 2021/02/0920.7萬/坪1,680 萬81.1 坪・3/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2020/12/2422.5萬/坪1,850 萬82.1 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2019/12/0218.0萬/坪1,396 萬77.4 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・4房2廳2衛坡道平面 120萬
- 2019/11/0721.4萬/坪1,735 萬81.2 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛坡道平面 280萬
- 2019/10/2520.8萬/坪3,200 萬153.9 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・5房4廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/19 | 台中市西屯區福祥街5號 | 30.5 | 2,450 | 80.4 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220萬 | |
| 2025/08/15 | 台中市西屯區福祥街5號 | 32.4 | 2,650 | 81.8 | 12/13F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/23 | 台中市西屯區福祥街11號 | 29.8 | 2,400 | 80.6 | 10/14F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2024/05/22 | 台中市西屯區福祥街5號 | 17.1 | 1,400 | 82.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/04 | 台中市西屯區福祥街11號 | 30.3 | 2,400 | 79.2 | 10/14F | 住宅大樓 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/09/09 | 台中市西屯區福祥街7號 | 28.5 | 2,277 | 79.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/24 | 台中市西屯區福祥街5-1號 | 24.7 | 3,038 | 123.2 | 1/13F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/18 | 台中市西屯區福祥街7號 | 24.3 | 1,950 | 80.2 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/26 | 台中市西屯區福祥街7號 | 28.4 | 2,198 | 77.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/10 | 台中市西屯區福祥街5號 | 25.7 | 2,080 | 80.9 | 12/13F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 240萬 | |
| 2021/02/09 | 台中市西屯區福祥街9號 | 20.7 | 1,680 | 81.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/12/24 | 台中市西屯區福祥街5號 | 22.5 | 1,850 | 82.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/12/02 | 台中市西屯區福祥街7號 | 18.0 | 1,396 | 77.4 | 5/13F | 住宅大樓 | 23年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2019/11/07 | 台中市西屯區福祥街7號 | 21.4 | 1,735 | 81.2 | 10/13F | 住宅大樓 | 23年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 280萬 | |
| 2019/10/25 | 台中市西屯區福祥街5號 | 20.8 | 3,200 | 153.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 23年 | 5房4廳4衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 3 對）
中位持有
5.1 年
中位總報酬
+22.0%
中位年化報酬
+3.6%
近三年賣出 +3.6%
賠售比例
11%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福祥街5號 | 2025/08/15 | 32.4 | 9 年 | +79.3% | ||
| 福祥街5號 | 2024/05/22 | 17.1 | 9.3 年 | 0% | ||
| 福祥街11號 | 2023/10/04 | 30.3 | 8.9 年 | +36.4% | ||
| 福祥街7號 | 2023/09/09 | 28.5 | 4.7 年 | +46.9% | ||
| 福祥街7號 | 2022/12/18 | 24.3 | 3.9 年 | +10.7% | ||
| 福祥街7號 | 2022/07/26 | 28.4 | 2.6 年 | +57.5% | ||
| 福祥街5號 | 2020/12/24 | 22.5 | 2.7 年 | +12.1% | ||
| 福祥街9號 | 2019/07/21 | 20.4 | 6.7 年 | +22% |