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台中市西屯區永福路130號

台中市西屯區永福路130號・住宅大樓・19 樓・屋齡 30 年・20 棟

近一年中位單價

32.8萬/坪

-6.9%vs 西屯區n=5

一年漲跌

+1.4%

近三年中位 32.3 萬/坪

近一年成交

5筆

-66.7%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

3.09%

月租 846 元/坪・37 筆

價格走勢

歷史區間 10.5–50.6 萬/坪・2012/07～2026/04・歷年共 306 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 88 筆（另 12 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 306 筆

顯示 12 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/17
台中市西屯區永福路132號
34.3萬/坪
435 萬
12.7 坪・13/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2026/04/12
台中市西屯區永福路132號
30.0萬/坪
380 萬
12.7 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
2026/01/18
台中市西屯區永福路124號
32.9萬/坪
1,100 萬
33.4 坪・10/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2026/01/04
台中市西屯區永福路130號
32.8萬/坪
330 萬
10.1 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
含增建
2025/10/08
台中市西屯區永福路134號
22.4萬/坪
750 萬
33.4 坪・15/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/09/07
台中市西屯區永福路124號
29.9萬/坪
1,120 萬
37.4 坪・11/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 90萬含增建
2025/07/04
台中市西屯區永福路130號
34.1萬/坪
390 萬
11.4 坪・2/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2025/06/15
台中市西屯區永福路132號
35.5萬/坪
450 萬
12.7 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 29 年
2025/05/19
台中市西屯區永福路134號
33.2萬/坪
1,380 萬
41.5 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
坡道機械 117萬含增建
2025/05/15
台中市西屯區永福路124號
31.9萬/坪
920 萬
28.9 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2025/05/12
台中市西屯區永福路130號
35.9萬/坪
420 萬
11.7 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2025/04/26
台中市西屯區永福路118巷3號
50.6萬/坪
3,200 萬
63.2 坪・1/19F・住宅大樓・屋齡 29 年
含租約
2025/04/18
台中市西屯區永福路134號
27.4萬/坪
680 萬
24.8 坪・8/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房2廳1衛
含增建
2025/04/13
台中市西屯區永福路126號
30.1萬/坪
1,068 萬
35.5 坪・7/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2025/03/12
台中市西屯區永福路132號
37.9萬/坪
480 萬
12.7 坪・6/19F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/17	台中市西屯區永福路132號	34.3	435	12.7	13/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/04/12	台中市西屯區永福路132號	30.0	380	12.7	12/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—
2026/01/18	台中市西屯區永福路124號	32.9	1,100	33.4	10/19F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2026/01/04	台中市西屯區永福路130號	32.8	330	10.1	16/19F	住宅大樓	30年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/10/08	台中市西屯區永福路134號	22.4	750	33.4	15/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/09/07	台中市西屯區永福路124號	29.9	1,120	37.4	11/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械 90萬	含增建
2025/07/04	台中市西屯區永福路130號	34.1	390	11.4	2/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/06/15	台中市西屯區永福路132號	35.5	450	12.7	8/19F	住宅大樓	29年	—	—
2025/05/19	台中市西屯區永福路134號	33.2	1,380	41.5	18/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	坡道機械 117萬	含增建
2025/05/15	台中市西屯區永福路124號	31.9	920	28.9	14/19F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—
2025/05/12	台中市西屯區永福路130號	35.9	420	11.7	5/19F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/04/26	台中市西屯區永福路118巷3號	50.6	3,200	63.2	1/19F	住宅大樓	29年	—	—	含租約
2025/04/18	台中市西屯區永福路134號	27.4	680	24.8	8/19F	住宅大樓	29年	2房2廳1衛	—	含增建
2025/04/13	台中市西屯區永福路126號	30.1	1,068	35.5	7/19F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2025/03/12	台中市西屯區永福路132號	37.9	480	12.7	6/19F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—

顯示 15 / 88 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・61 對（近三年 16 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+30.4%

中位年化報酬

+6.8%

近三年賣出 +7.6%

賠售比例

兩年內轉手

18%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永福路130號	2019/07/07	19.9	2026/01/04	32.8	6.5 年	+65%
永福路130號	2019/08/05	21.7	2025/07/04	34.1	5.9 年	+57.3%
永福路134號	2015/03/06	20.1	2025/05/19	33.2	10.2 年	+65.7%
永福路124號	2016/09/02	18.9	2025/05/15	31.9	8.7 年	+68.5%
永福路134號	2019/03/05	21.1	2025/04/18	27.4	6.1 年	+29.5%
永福路132號	2019/12/07	22.9	2025/03/12	37.9	5.3 年	+65.5%
永福路126號	2015/02/14	18.2	2024/11/02	31.1	9.7 年	+70.9%
永福路128號	2020/08/17	23.6	2024/11/02	32.3	4.2 年	+36.9%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/08	台中市西屯區永福路130號	22,000	767	28.7	14/19F	住宅大樓	2房1廳1衛
2026/07/29	台中市西屯區永福路130號	8,500	846	10.1	4/19F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2026/07/16	台中市西屯區永福路132號	12,000	945	12.7	10/19F	住宅大樓	1房0廳1衛
2026/07/15	台中市西屯區永福路134號	21,000	532	39.5	17/19F	住宅大樓	2房2廳2衛
2026/07/07	台中市西屯區永福路132號	11,500	909	12.7	16/19F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/07/07	台中市西屯區永福路130號	12,300	519	23.7	9/19F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/07/06	台中市西屯區永福路130號	13,000	1,111	11.7	16/19F	住宅大樓	1房1廳1衛
2026/06/23	台中市西屯區永福路130號	10,300	741	13.9	10/19F	住宅大樓	1房1廳1衛	續租
2026/05/04	台中市西屯區永福路130號	19,000	764	24.9	14/19F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2026/04/30	台中市西屯區永福路130號	9,500	945	10.1	3/19F	住宅大樓	1房1廳1衛