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台中市西屯區至善路133巷13號

台中市西屯區至善路133巷13號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 31.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 402 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 15.0–35.5 萬/坪・2012/08～2025/03・共 35 筆

買賣成交紀錄最近 36 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/09
台中市西屯區至善路133巷13號
37.8萬/坪
1,535 萬
38.5 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/07/14
台中市西屯區至善路133巷13號
31.0萬/坪
1,220 萬
39.3 坪・13/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2024/03/21
台中市西屯區至善路133巷7號
29.3萬/坪
1,515 萬
38.1 坪・9/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）含增建
2024/02/25
台中市西屯區至善路133巷9號
37.0萬/坪
1,438 萬
33.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 200萬）含增建
2024/01/16
台中市西屯區至善路133巷7號
26.9萬/坪
1,025 萬
38.1 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
2023/09/19
台中市西屯區至善路133巷5號
31.5萬/坪
1,200 萬
35.6 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/08/01
台中市西屯區至善路133巷5號
31.0萬/坪
1,181 萬
35.6 坪・11/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/05/16
台中市西屯區至善路133巷5號
31.6萬/坪
1,350 萬
40.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/01/12
台中市西屯區至善路133巷5號
30.4萬/坪
1,300 萬
40.1 坪・2/14F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/08/22
台中市西屯區至善路125號
33.4萬/坪
1,840 萬
50.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/05/01
台中市西屯區至善路133巷13號
30.9萬/坪
1,138 萬
34.2 坪・14/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/04/11
台中市西屯區至善路125號
32.7萬/坪
1,800 萬
50.2 坪・1/14F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/10/23
台中市西屯區至善路133巷9號
26.6萬/坪
1,038 萬
33.4 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
坡道平面 150萬含增建
2020/10/17
台中市西屯區至善路133巷5號
23.3萬/坪
910 萬
35.6 坪・5/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/12/25
台中市西屯區至善路133巷9號
19.4萬/坪
780 萬
36.0 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/09	台中市西屯區至善路133巷13號	37.8	1,535	38.5	14/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2024/07/14	台中市西屯區至善路133巷13號	31.0	1,220	39.3	13/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2024/03/21	台中市西屯區至善路133巷7號	29.3	1,515	38.1	9/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）	含增建
2024/02/25	台中市西屯區至善路133巷9號	37.0	1,438	33.4	5/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 200萬）	含增建
2024/01/16	台中市西屯區至善路133巷7號	26.9	1,025	38.1	11/14F	住宅大樓	25年	3房2廳2衛	—
2023/09/19	台中市西屯區至善路133巷5號	31.5	1,200	35.6	7/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/08/01	台中市西屯區至善路133巷5號	31.0	1,181	35.6	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/05/16	台中市西屯區至善路133巷5號	31.6	1,350	40.1	2/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2023/01/12	台中市西屯區至善路133巷5號	30.4	1,300	40.1	2/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/08/22	台中市西屯區至善路125號	33.4	1,840	50.2	1/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2022/05/01	台中市西屯區至善路133巷13號	30.9	1,138	34.2	14/14F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/04/11	台中市西屯區至善路125號	32.7	1,800	50.2	1/14F	住宅大樓	23年	1房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 160萬）
2021/10/23	台中市西屯區至善路133巷9號	26.6	1,038	33.4	5/14F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	含增建
2020/10/17	台中市西屯區至善路133巷5號	23.3	910	35.6	5/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2019/12/25	台中市西屯區至善路133巷9號	19.4	780	36.0	7/14F	住宅大樓	21年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）

顯示 15 / 35 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 3 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+26.4%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 +10.5%

賠售比例

14%

兩年內轉手

29%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
至善路133巷13號	2019/12/03	20.4	2025/03/09	35.5	5.3 年	+74.4%
至善路133巷9號	2021/10/23	26.6	2024/02/25	33.6	2.3 年	+26.4%
至善路133巷7號	2018/11/18	18.4	2024/01/16	26.9	5.2 年	+46.4%
至善路133巷5號	2015/02/28	19.4	2020/10/17	22.6	5.6 年	+16.7%
至善路133巷9號	2016/04/13	20.1	2018/11/13	19.8	2.6 年	-1.3%
至善路133巷9號	2015/03/01	18.7	2016/04/13	20.1	1.1 年	+7%
至善路133巷11號	2013/04/01	15.0	2014/02/17	19.1	0.9 年	+27.3%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/23	台中市西屯區至善路133巷13號	19,900	417	47.7	10/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/01/27	台中市西屯區至善路133巷13號	15,000	387	38.9	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/02/24	台中市西屯區至善路133巷13號	18,000	463	38.9	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/02/29	台中市西屯區至善路133巷13號	20,000	526	34.2	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/03/20	台中市西屯區至善路133巷13號	18,000	542	29.5	12/14F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2017/01/18	台中市西屯區至善路133巷9號	20,000	423	37.9	3/14F	住宅大樓	3房2廳2衛