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台中市西屯區至善路121巷6號

台中市西屯區至善路121巷6號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・16 棟
近一年中位單價
28.9萬/坪
-14.2%vs 西屯區n=5
一年漲跌
-6.2%
近三年中位 30.3 萬/坪
近一年成交
5筆
-31.3%vs 前一年近半年 -78%
租金報酬率
3.89%
月租 936 元/坪・9 筆

價格走勢

歷史區間 4.0–41.6 萬/坪・2012/06~2026/05・共 287 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・70 對(近三年 16 對)

中位持有
3.0 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+5.7%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
4%
兩年內轉手
21%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
至善路121巷6號2019/02/2420.32025/11/0128.96.7 年+42.4%
至善路101巷12號2023/04/1327.72025/09/1029.82.4 年+7.5%
至善路121巷20號2022/08/2526.62025/09/1030.33 年+13.6%
至善路101巷12號2022/06/1027.92025/06/2830.33 年+8.5%
至善路121巷6號2023/09/0326.02025/06/1836.71.8 年+41.2%
至善路121巷6號2020/11/1521.22025/04/1231.84.4 年+50%
至善路121巷20號2018/08/2618.82025/03/0532.86.5 年+75%
至善路121巷6號2020/12/2923.42025/02/0626.54.1 年+13%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/01台中市西屯區至善路121巷20號24.91807.22/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2026/05/01台中市西屯區至善路121巷6號30.52468.14/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2026/04/07台中市西屯區至善路121巷20號17.71327.55/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2025/11/01台中市西屯區至善路121巷6號28.92358.13/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/10/13台中市西屯區至善路121巷20號31.92608.19/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/09/10台中市西屯區至善路101巷12號29.82307.76/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/09/10台中市西屯區至善路121巷20號30.32508.39/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/09/07台中市西屯區至善路121巷6號29.62458.310/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/06/28台中市西屯區至善路101巷12號30.32558.48/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/06/18台中市西屯區至善路121巷6號36.73469.48/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/05/19台中市西屯區至善路121巷6號30.12458.110/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/05/17台中市西屯區至善路101巷12號30.52157.010/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/04/14台中市西屯區至善路101巷12號35.62908.27/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/04/12台中市西屯區至善路121巷6號31.83009.44/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/03/05台中市西屯區至善路121巷20號32.82457.55/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/02/06台中市西屯區至善路121巷6號26.552019.69/12F住宅大樓31年2房0廳2衛—
2024/12/17台中市西屯區至善路121巷6號36.23188.811/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2024/12/15台中市西屯區至善路101巷12號31.42808.96/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/11/25台中市西屯區至善路101巷16號35.62035.73/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/11/10台中市西屯區至善路101巷16號33.72607.79/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/10/19台中市西屯區至善路121巷6號34.12928.68/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—含增建
2024/10/09台中市西屯區至善路101巷12號29.92588.612/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/08/21台中市西屯區至善路121巷6號36.52958.112/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/08/21台中市西屯區至善路101巷16號31.82588.16/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/07/27台中市西屯區至善路121巷20號30.12387.910/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/07/12台中市西屯區至善路121巷20號33.32407.26/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/07/03台中市西屯區至善路121巷6號35.53359.410/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/07/01台中市西屯區至善路121巷6號31.02528.111/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/05/05台中市西屯區至善路121巷6號28.328810.29/12F住宅大樓31年1房1廳1衛—
2024/04/20台中市西屯區至善路121巷20號29.62558.611/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/03/25台中市西屯區至善路121巷20號28.42087.311/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2024/01/14台中市西屯區至善路101巷16號22.82089.17/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—含裝潢
2023/12/15台中市西屯區至善路121巷6號27.82609.410/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/11/13台中市西屯區至善路121巷6號28.32508.87/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/10/15台中市西屯區至善路121巷20號27.41987.212/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—含增建
2023/09/22台中市西屯區至善路121巷6號28.32508.812/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/09/12台中市西屯區至善路101巷16號28.52207.78/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/09/09台中市西屯區至善路101巷16號28.42609.112/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/09/03台中市西屯區至善路121巷6號26.02459.48/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/08/27台中市西屯區至善路121巷6號29.72558.612/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/07/29台中市西屯區至善路101巷16號28.52207.712/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/07/16台中市西屯區至善路101巷12號30.651616.87/12F住宅大樓30年2房2廳2衛—
2023/07/16台中市西屯區至善路101巷12號30.52357.77/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/07/16台中市西屯區至善路101巷12號30.52357.77/12F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2023/05/23台中市西屯區至善路121巷20號28.32308.13/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/05/20台中市西屯區至善路121巷20號28.72207.73/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/05/05台中市西屯區至善路121巷20號30.230510.12/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/04/23台中市西屯區至善路101巷16號28.22227.912/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/04/13台中市西屯區至善路101巷12號27.72348.46/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/04/13台中市西屯區至善路101巷12號27.72147.76/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/04/13台中市西屯區至善路101巷12號27.72147.76/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/04/13台中市西屯區至善路101巷12號27.72348.46/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/03/05台中市西屯區至善路121巷6號30.12668.83/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2023/01/08台中市西屯區至善路121巷20號30.12387.911/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2022/12/19台中市西屯區至善路121巷6號20.220510.28/12F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2022/12/18台中市西屯區至善路121巷20號30.32407.94/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/11/21台中市西屯區至善路101巷12號31.32608.37/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2022/11/21台中市西屯區至善路121巷6號22.32109.45/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/10/01台中市西屯區至善路121巷6號29.52408.15/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/09/18台中市西屯區至善路121巷20號29.62458.39/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2022/09/13台中市西屯區至善路121巷20號22.51687.58/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—含裝潢
2022/08/25台中市西屯區至善路121巷20號26.62208.39/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2022/08/18台中市西屯區至善路101巷12號28.82227.78/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2022/07/21台中市西屯區至善路121巷20號29.52137.24/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/06/26台中市西屯區至善路121巷20號27.82207.94/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/06/26台中市西屯區至善路121巷20號28.32057.24/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/06/25台中市西屯區至善路121巷20號26.52107.96/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/06/19台中市西屯區至善路101巷12號29.22257.78/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/06/12台中市西屯區至善路121巷2號23.71,50063.21/12F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2022/06/10台中市西屯區至善路101巷12號27.92358.48/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/05/22台中市西屯區至善路101巷12號26.82268.48/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/04/30台中市西屯區至善路121巷20號26.11957.57/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2022/04/26台中市西屯區至善路121巷6號14.81208.13/12F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2022/04/26台中市西屯區至善路121巷20號26.62208.39/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/04/08台中市西屯區至善路121巷20號26.72007.57/12F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2022/03/17台中市西屯區至善路121巷6號26.72529.410/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/02/21台中市西屯區至善路121巷6號27.32258.24/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/02/19台中市西屯區至善路101巷12號24.278032.32/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/01/28台中市西屯區至善路101巷12號24.840016.18/12F住宅大樓28年2房0廳2衛—
2022/01/28台中市西屯區至善路101巷12號24.840016.18/12F住宅大樓28年2房0廳2衛—
2022/01/21台中市西屯區至善路101巷12號27.22107.711/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2022/01/12台中市西屯區至善路121巷20號26.72117.911/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2021/12/28台中市西屯區至善路121巷6號26.62288.612/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/12/09台中市西屯區至善路119號30.51,95864.31/12F住宅大樓28年0房2廳1衛—
2021/12/04台中市西屯區至善路121巷20號27.52187.911/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2021/11/21台中市西屯區至善路121巷6號25.82088.112/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/11/13台中市西屯區至善路101巷16號19.71588.010/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2021/11/13台中市西屯區至善路101巷16號19.61387.07/12F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2021/10/25台中市西屯區至善路101巷12號23.31938.34/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2021/09/18台中市西屯區至善路121巷6號25.52188.68/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—含增建
2021/09/11台中市西屯區至善路101巷12號22.61958.612/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/08/07台中市西屯區至善路121巷6號25.42409.410/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2021/07/28台中市西屯區至善路101巷16號26.01485.77/12F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2021/07/16台中市西屯區至善路101巷16號27.31806.63/12F住宅大樓28年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/13台中市西屯區至善路121巷6號0.118.88/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—續租
2026/04/12台中市西屯區至善路101巷16號0.116.68/12F住宅大樓33年1房0廳1衛—
2026/02/01台中市西屯區至善路121巷6號0.118.610/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/12/11台中市西屯區至善路101巷12號0.117.712/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/11/25台中市西屯區至善路121巷6號0.118.110/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/11/13台中市西屯區至善路101巷12號0.118.26/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/11/05台中市西屯區至善路121巷20號0.119.610/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/10/22台中市西屯區至善路101巷16號0.117.04/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費
2025/10/10台中市西屯區至善路101巷16號0.118.16/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/09/24台中市西屯區至善路121巷6號0.118.86/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/09/24台中市西屯區至善路121巷6號0.118.89/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/09/22台中市西屯區至善路101巷16號0.117.04/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/09/15台中市西屯區至善路121巷20號0.117.56/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/09/09台中市西屯區至善路121巷20號0.117.36/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/08/19台中市西屯區至善路101巷12號0.117.78/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/08/14台中市西屯區至善路121巷6號0.118.112/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含租約含管理費
2025/08/05台中市西屯區至善路101巷12號0.118.36/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/08/02台中市西屯區至善路101巷16號0.117.712/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/07/19台中市西屯區至善路121巷6號0.119.44/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/06/24台中市西屯區至善路121巷6號0.1110.23/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—含租約含管理費
2025/06/10台中市西屯區至善路101巷16號0.119.19/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含租約含管理費
2025/06/10台中市西屯區至善路121巷20號0.117.56/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/05/18台中市西屯區至善路101巷16號0.115.711/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—續租
2025/05/17台中市西屯區至善路101巷12號0.117.78/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/05/10台中市西屯區至善路101巷16號0.117.79/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—
2025/04/30台中市西屯區至善路121巷6號0.118.14/12F住宅大樓32年1房1廳1衛—
2025/04/15台中市西屯區至善路121巷6號0.118.88/12F住宅大樓32年1房0廳1衛—含租約含管理費
2025/01/15台中市西屯區至善路101巷16號0.116.611/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2025/01/08台中市西屯區至善路101巷12號0.117.712/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2025/01/08台中市西屯區至善路101巷16號0.119.05/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/12/13台中市西屯區至善路121巷6號0.118.110/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2024/11/22台中市西屯區至善路101巷12號0.118.26/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/21台中市西屯區至善路101巷16號0.117.04/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2024/11/01台中市西屯區至善路101巷16號0.118.16/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/09/30台中市西屯區至善路121巷6號0.118.610/12F住宅大樓31年0房0廳0衛—續租
2024/09/22台中市西屯區至善路101巷16號0.117.04/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/09/20台中市西屯區至善路121巷20號0.117.56/12F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2024/09/09台中市西屯區至善路101巷16號0.105.710/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—含管理費
2024/09/06台中市西屯區至善路121巷6號0.118.86/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2024/09/04台中市西屯區至善路121巷20號0.117.36/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/09/01台中市西屯區至善路121巷6號0.118.14/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/07/05台中市西屯區至善路121巷6號0.118.112/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—續租
2024/06/10台中市西屯區至善路101巷16號0.115.711/12F住宅大樓31年1房0廳1衛—
2024/06/01台中市西屯區至善路121巷20號0.117.56/12F住宅大樓31年0房0廳0衛—
2024/02/20台中市西屯區至善路101巷16號0.119.05/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/02/01台中市西屯區至善路101巷16號0.115.711/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/12/19台中市西屯區至善路121巷6號0.118.110/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—
2023/10/10台中市西屯區至善路101巷16號0.117.04/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2023/09/30台中市西屯區至善路121巷6號0.118.610/12F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2023/09/28台中市西屯區至善路121巷6號0.118.86/12F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租

各棟