ToEstate

台中市西屯區逢甲路225巷48號

台中市西屯區逢甲路225巷48號・住宅大樓・14 樓・屋齡 27 年・24 棟
近一年中位單價
33.0萬/坪
-2.1%vs 西屯區n=2,樣本少
一年漲跌
+6.0%
近三年中位 35.0 萬/坪
近一年成交
2筆
-55.6%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
2.41%
月租 663 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 14.1–40.8 萬/坪・2012/08~2026/01・共 170 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・35 對(近三年 6 對)

中位持有
4.8 年
中位總報酬
+22.7%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +5.2%
賠售比例
9%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
至善路101巷28號2022/01/0931.22025/10/0728.83.7 年-7.7%
逢甲路225巷48號2015/08/1422.72025/08/3039.610 年+74.6%
逢甲路225巷50號2013/11/0320.42025/01/1137.411.2 年+83.1%
至善路101巷30號2014/03/1923.02024/12/2233.110.8 年+44%
逢甲路225巷42號2013/02/0618.52024/06/1634.211.4 年+85.2%
至善路101巷28號2015/01/2922.12024/01/3033.59 年+51.8%
逢甲路225巷48號2020/09/0125.62023/05/3030.72.7 年+19.6%
至善路101巷30號2018/07/0223.32023/04/1532.44.8 年+39.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/25台中市西屯區逢甲路225巷48號37.161816.614/14F住宅大樓27年1房2廳1衛—
2025/10/07台中市西屯區至善路101巷28號28.848016.63/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/08/30台中市西屯區逢甲路225巷48號39.666016.68/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/05/08台中市西屯區逢甲路225巷42號39.966016.65/14F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2025/03/11台中市西屯區逢甲路225巷50號35.01,32835.013/14F住宅大樓26年4房2廳2衛坡道機械 100萬
2025/01/11台中市西屯區逢甲路225巷50號39.51,46535.05/14F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道機械(未分開計價,估 80萬)含增建
2024/12/22台中市西屯區至善路101巷30號33.11,28035.08/14F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道機械 120萬
2024/11/05台中市西屯區逢甲路225巷38號31.290028.91/14F住宅大樓26年——
2024/10/13台中市西屯區逢甲路225巷15號40.889021.811/14F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2024/08/03台中市西屯區逢甲路225巷42號39.21,30030.613/14F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道機械 100萬含增建
2024/07/13台中市西屯區至善路101巷26號39.396822.66/14F住宅大樓25年2房2廳1衛坡道機械(未分開計價,估 80萬)含增建
2024/06/22台中市西屯區至善路101巷28號36.91,10029.84/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/06/16台中市西屯區逢甲路225巷42號36.51,50035.63/14F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)含增建
2024/03/23台中市西屯區至善路101巷28號34.71,03629.83/14F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2024/01/30台中市西屯區至善路101巷28號36.01,27529.812/14F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2024/01/22台中市西屯區至善路101巷28號34.277016.65/14F住宅大樓25年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2024/01/09台中市西屯區逢甲路225巷42號33.71,28035.64/14F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道機械 80萬含增建
2023/11/23台中市西屯區逢甲路225巷42號34.51,22829.811/14F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2023/11/13台中市西屯區逢甲路225巷46號38.31,03822.95/14F住宅大樓25年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2023/06/11台中市西屯區逢甲路225巷50號35.11,15030.512/14F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道機械(未分開計價,估 80萬)
2023/05/30台中市西屯區逢甲路225巷48號30.776324.912/14F住宅大樓24年1房1廳1衛—
2023/04/23台中市西屯區逢甲路225巷15號34.096025.99/14F住宅大樓24年2房2廳1衛坡道機械(未分開計價,估 80萬)
2023/04/15台中市西屯區至善路101巷30號34.71,21029.114/14F住宅大樓24年3房2廳3衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)含增建
2023/03/29台中市西屯區逢甲路225巷46號31.61,06033.613/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2023/03/04台中市西屯區逢甲路225巷42號29.490030.63/14F住宅大樓24年3房2廳2衛—含增建
2022/10/25台中市西屯區逢甲路225巷17號34.61,20830.313/14F住宅大樓24年3房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2022/10/07台中市西屯區逢甲路225巷17號31.11,34543.39/14F住宅大樓23年4房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2022/10/01台中市西屯區逢甲路225巷42號32.51,35535.613/14F住宅大樓23年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)含增建
2022/09/29台中市西屯區逢甲路225巷48號30.290630.05/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/08/31台中市西屯區至善路101巷26號32.81,18830.110/14F住宅大樓23年2房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)含增建
2022/08/30台中市西屯區逢甲路225巷40號24.048011.72/14F住宅大樓23年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2022/06/19台中市西屯區逢甲路225巷48號29.889029.911/14F住宅大樓23年3房2廳2衛—
2022/03/29台中市西屯區逢甲路225巷46號32.383622.87/14F住宅大樓23年2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
2022/01/09台中市西屯區至善路101巷28號31.252016.63/14F住宅大樓23年1房2廳1衛—
2022/01/08台中市西屯區至善路101巷30號29.31,08030.03/14F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)含裝潢
2021/10/27台中市西屯區逢甲路225巷48號28.091830.04/14F住宅大樓23年3房2廳2衛坡道機械(未分開計價,估 80萬)
2021/10/23台中市西屯區逢甲路225巷46號25.959022.83/14F住宅大樓23年1房1廳1衛—含增建
2021/09/04台中市西屯區至善路101巷30號31.31,13529.98/14F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2021/08/24台中市西屯區至善路101巷28號28.71,03629.85/14F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面 180萬
2021/08/23台中市西屯區逢甲路225巷50號32.01,05030.69/14F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道機械 70萬含增建
2021/04/22台中市西屯區逢甲路225巷50號26.180030.612/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/04/21台中市西屯區逢甲路225巷42號30.41,05834.814/14F住宅大樓22年4房3廳3衛—
2021/03/15台中市西屯區逢甲路225巷48號25.089535.812/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—含增建
2021/03/15台中市西屯區逢甲路225巷46號30.379522.913/14F住宅大樓22年2房2廳1衛坡道機械 100萬含增建
2021/03/09台中市西屯區逢甲路227號24.91,49059.814/14F住宅大樓22年5房2廳2衛—
2021/03/09台中市西屯區至善路101巷30號26.198029.98/14F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2021/03/03台中市西屯區逢甲路225巷50號24.073530.611/14F住宅大樓22年3房2廳2衛—
2021/03/01台中市西屯區至善路101巷26號25.257022.64/14F住宅大樓22年2房1廳1衛—
2021/03/01台中市西屯區至善路101巷26號28.370022.614/14F住宅大樓22年2房2廳1衛坡道機械 60萬
2021/02/26台中市西屯區逢甲路225巷11號19.91,15057.91/14F住宅大樓22年0房2廳2衛—
2020/12/11台中市西屯區至善路101巷30號23.358024.96/14F住宅大樓22年1房1廳1衛—
2020/12/01台中市西屯區逢甲路225巷48號23.189130.011/14F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2020/11/15台中市西屯區逢甲路225巷50號26.11,14540.014/14F住宅大樓22年4房3廳2衛坡道平面 100萬含增建
2020/11/08台中市西屯區逢甲路225巷48號22.387735.813/14F住宅大樓22年3房2廳2衛坡道機械(未分開計價,估 80萬)
2020/09/26台中市西屯區逢甲路225巷50號21.986830.53/14F住宅大樓21年2房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)含增建
2020/09/01台中市西屯區逢甲路225巷48號26.363816.612/14F住宅大樓21年1房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2020/06/23台中市西屯區逢甲路225巷16號16.01,28080.21/14F公寓21年——
2020/03/14台中市西屯區至善路101巷26號23.169530.16/14F住宅大樓21年3房2廳1衛—
2020/02/18台中市西屯區逢甲路227號24.81,19242.56/14F住宅大樓21年4房2廳2衛坡道平面 140萬
2020/02/15台中市西屯區至善路101巷26號20.581830.14/14F住宅大樓21年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2020/02/09台中市西屯區逢甲路223號24.61,19642.511/14F住宅大樓21年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2020/02/01台中市西屯區至善路101巷28號21.665030.04/14F住宅大樓21年3房2廳2衛—
2019/12/10台中市西屯區逢甲路227號20.293842.55/14F住宅大樓21年4房2廳2衛坡道機械(未分開計價,估 80萬)
2019/10/14台中市西屯區逢甲路225巷50號17.81,32065.68/14F住宅大樓20年4房2廳2衛坡道平面 150萬
2019/10/09台中市西屯區至善路101巷30號23.378030.013/14F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道機械 80萬
2019/09/12台中市西屯區至善路101巷28號21.055016.610/14F住宅大樓20年1房2廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2019/07/07台中市西屯區至善路101巷30號22.186029.98/14F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2019/06/02台中市西屯區逢甲路225巷48號25.754816.613/14F套房20年1房1廳1衛坡道平面 120萬
2018/12/31台中市西屯區逢甲路225巷50號22.079030.57/14F住宅大樓20年2房2廳2衛坡道平面 120萬含增建
2018/12/04台中市西屯區至善路101巷30號21.083030.03/14F住宅大樓20年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2018/11/05台中市西屯區逢甲路225巷15號23.379030.413/14F住宅大樓20年2房1廳1衛坡道機械(未分開計價,估 80萬)含增建
2018/09/30台中市西屯區至善路101巷30號21.383529.96/14F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)含增建
2018/07/24台中市西屯區逢甲路225巷17號18.075030.66/14F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2018/07/02台中市西屯區至善路101巷30號23.387037.314/14F住宅大樓19年4房2廳3衛—
2018/05/22台中市西屯區至善路101巷28號21.865530.010/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2018/04/15台中市西屯區逢甲路225巷42號21.283335.65/14F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道機械(未分開計價,估 80萬)
2018/03/15台中市西屯區逢甲路225巷17號19.187035.06/14F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2018/01/28台中市西屯區至善路101巷26號19.363622.613/14F住宅大樓19年2房1廳1衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2017/11/16台中市西屯區逢甲路225巷42號20.561029.813/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/11/06台中市西屯區逢甲路225巷42號20.382030.612/14F住宅大樓19年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2017/11/05台中市西屯區至善路101巷26號20.662030.16/14F住宅大樓19年3房2廳2衛—
2017/10/30台中市西屯區至善路101巷26號21.448522.69/14F住宅大樓19年2房2廳1衛—
2017/09/12台中市西屯區至善路101巷28號21.636016.66/14F套房18年1房1廳1衛—
2017/09/08台中市西屯區逢甲路225巷46號14.348033.66/14F住宅大樓18年3房1廳2衛—
2017/07/17台中市西屯區至善路101巷30號22.878029.94/14F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 100萬
2017/07/11台中市西屯區至善路101巷26號20.662030.13/14F住宅大樓18年3房2廳2衛—
2017/07/09台中市西屯區逢甲路225巷42號19.332016.64/14F套房18年1房1廳1衛—
2017/06/17台中市西屯區逢甲路225巷50號14.31,14065.68/14F住宅大樓18年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2017/05/27台中市西屯區逢甲路225巷17號21.982030.612/14F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面 150萬含增建
2017/05/01台中市西屯區逢甲路225巷48號20.882029.913/14F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)
2017/03/30台中市西屯區至善路101巷30號19.476035.06/14F住宅大樓18年3房2廳2衛坡道機械(未分開計價,估 80萬)
2017/03/14台中市西屯區逢甲路223號20.01,05042.57/14F住宅大樓18年4房2廳2衛坡道平面(未分開計價,估 200萬)

租賃紀錄

日期地址月租(元)月租 元/坪坪樓層型態格局備註
2026/03/23台中市西屯區逢甲路225巷50號18,00050630.64/14F住宅大樓3房2廳2衛
2026/03/13台中市西屯區逢甲路225巷48號16,00064124.912/14F住宅大樓1房2廳1衛含管理費
2026/02/05台中市西屯區至善路101巷28號20,41068429.84/14F住宅大樓3房2廳2衛
2025/12/08台中市西屯區至善路101巷28號24,00080329.89/14F住宅大樓3房2廳2衛
2025/09/22台中市西屯區逢甲路225巷42號19,00056233.98/14F住宅大樓3房2廳2衛
2025/08/25台中市西屯區至善路101巷28號11,00066116.68/14F住宅大樓1房1廳1衛
2025/07/29台中市西屯區至善路101巷30號12,00072116.613/14F住宅大樓1房1廳1衛含管理費續租
2025/07/16台中市西屯區至善路101巷26號19,00084022.64/14F住宅大樓2房1廳1衛續租
2025/05/22台中市西屯區逢甲路225巷17號23,71762529.78/14F住宅大樓3房2廳2衛
2025/04/02台中市西屯區逢甲路225巷50號17,00047330.64/14F住宅大樓3房2廳2衛
2025/03/22台中市西屯區至善路101巷26號20,64560230.113/14F住宅大樓2房2廳2衛
2025/01/03台中市西屯區至善路101巷28號26,00087329.84/14F住宅大樓3房2廳2衛
2024/10/30台中市西屯區至善路101巷28號26,00087329.84/14F住宅大樓3房2廳2衛
2024/07/31台中市西屯區至善路101巷30號12,50075016.613/14F住宅大樓1房1廳1衛含管理費
2024/07/16台中市西屯區至善路101巷26號19,00084022.64/14F住宅大樓2房1廳1衛續租
2024/05/14台中市西屯區逢甲路223號26,98053242.511/14F住宅大樓4房2廳2衛
2024/04/23台中市西屯區至善路101巷26號16,00051930.99/14F住宅大樓3房2廳2衛
2024/02/23台中市西屯區逢甲路225巷50號16,20041730.64/14F住宅大樓3房2廳2衛含租約含管理費續租
2023/11/29台中市西屯區逢甲路225巷46號16,20071122.811/14F住宅大樓2房2廳1衛
2023/11/26台中市西屯區逢甲路225巷17號21,00056230.313/14F住宅大樓3房2廳2衛
2023/11/20台中市西屯區逢甲路225巷48號14,00084016.614/14F住宅大樓1房1廳1衛
2023/08/18台中市西屯區逢甲路225巷50號35,00047365.68/14F住宅大樓4房2廳2衛含管理費
2023/08/16台中市西屯區逢甲路225巷42號19,00056233.98/14F住宅大樓3房2廳2衛含租約含管理費
2023/07/17台中市西屯區至善路101巷26號19,00084022.64/14F住宅大樓2房1廳1衛
2023/04/27台中市西屯區至善路101巷26號18,00058230.99/14F住宅大樓3房2廳2衛
2023/03/01台中市西屯區逢甲路225巷50號17,00043638.94/14F住宅大樓3房2廳2衛含租約含管理費
2022/12/17台中市西屯區逢甲路225巷17號25,00097522.113/14F住宅大樓3房2廳2衛
2022/12/01台中市西屯區逢甲路225巷48號13,50081016.614/14F住宅大樓1房1廳1衛
2022/11/12台中市西屯區至善路101巷30號19,50055535.08/14F住宅大樓3房2廳2衛含管理費
2022/08/30台中市西屯區逢甲路225巷42號19,00056233.98/14F住宅大樓3房2廳2衛含租約含管理費
2022/05/24台中市西屯區至善路101巷26號18,00079722.64/14F住宅大樓2房1廳1衛
2022/04/25台中市西屯區逢甲路225巷50號35,00047365.68/14F住宅大樓4房2廳2衛含管理費
2022/04/16台中市西屯區至善路101巷26號18,00058230.99/14F住宅大樓3房2廳2衛
2022/02/23台中市西屯區逢甲路225巷50號17,00043638.94/14F住宅大樓3房2廳2衛含租約含管理費
2021/11/20台中市西屯區逢甲路225巷17號18,00046330.63/14F住宅大樓3房2廳2衛
2021/07/07台中市西屯區逢甲路225巷11號38,00065857.9—店面0房2廳2衛含管理費
2021/06/06台中市西屯區逢甲路223號28,50056242.511/14F住宅大樓4房2廳2衛含管理費
2021/05/24台中市西屯區至善路101巷26號18,00079722.64/14F住宅大樓2房1廳1衛
2021/04/30台中市西屯區至善路101巷26號18,00058230.99/14F住宅大樓3房2廳2衛
2020/11/15台中市西屯區逢甲路225巷42號13,00078316.67/14F套房1房1廳1衛
2020/05/17台中市西屯區逢甲路223號29,00057242.511/14F住宅大樓4房2廳2衛含管理費
2020/03/24台中市西屯區逢甲路225巷50號33,00044665.68/14F住宅大樓4房2廳2衛含管理費
2019/09/30台中市西屯區逢甲路225巷15號17,00056525.910/14F住宅大樓2房2廳1衛
2019/01/18台中市西屯區逢甲路225巷46號17,10075022.83/14F住宅大樓1房1廳1衛
2018/09/06台中市西屯區逢甲路225巷15號18,00060225.910/14F住宅大樓2房2廳1衛含管理費
2018/04/27台中市西屯區逢甲路225巷23號15,00050929.4—店面2房0廳2衛
2018/02/13台中市西屯區逢甲路223號30,00059242.511/14F住宅大樓4房2廳2衛含管理費
2017/12/04台中市西屯區逢甲路223號70,00084083.51/14F店面—
2014/05/30台中市西屯區逢甲路227號23,50039750.812/14F住宅大樓4房2廳2衛
2014/03/13台中市西屯區至善路101巷28號10,00060216.611/14F住宅大樓1房1廳1衛

各棟

台中市西屯區逢甲路225巷48號
住宅大樓・14樓・1999 完工・29 筆
台中市西屯區至善路101巷30號
住宅大樓・14樓・1999 完工・29 筆
台中市西屯區至善路101巷26號
住宅大樓・14樓・1999 完工・26 筆
台中市西屯區逢甲路225巷50號
住宅大樓・14樓・1999 完工・25 筆
台中市西屯區至善路101巷28號
住宅大樓・14樓・1999 完工・25 筆
台中市西屯區逢甲路225巷46號
住宅大樓・14樓・1999 完工・18 筆
台中市西屯區逢甲路225巷42號
住宅大樓・14樓・1999 完工・18 筆
台中市西屯區逢甲路225巷17號
住宅大樓・14樓・1999 完工・13 筆
台中市西屯區逢甲路227號
住宅大樓・14樓・1999 完工・10 筆
台中市西屯區逢甲路223號
住宅大樓・14樓・1999 完工・10 筆
台中市西屯區逢甲路225巷15號
住宅大樓・14樓・1999 完工・7 筆
台中市西屯區逢甲路225巷40號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
台中市西屯區逢甲路225巷11號
住宅大樓・14樓・1999 完工・3 筆
台中市西屯區至善路121巷38號
套房・14樓・1999 完工・2 筆
台中市西屯區逢甲路225巷13號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
台中市西屯區逢甲路225巷36號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
台中市西屯區逢甲路225巷38號
住宅大樓・14樓・1999 完工・2 筆
台中市西屯區逢甲路225巷16號
公寓・14樓・1999 完工・1 筆
台中市西屯區逢甲路227-3號
店面・14樓・1999 完工・1 筆
台中市西屯區逢甲路225巷20號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆
台中市西屯區逢甲路225巷23號
店面・14樓・1999 完工・1 筆
台中市西屯區逢甲路225巷7號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆
台中市西屯區逢甲路225巷18號
住宅大樓・14樓・1999 完工・1 筆
台中市西屯區逢甲路227-1號
店面・14樓・1999 完工・1 筆