近一年中位單價
28.9萬/坪
-14.0%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
-3.5%
近三年中位 29.4 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.1–50.0 萬/坪・2012/09～2025/10・共 52 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 3 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+16.8%
中位年化報酬
+2.9%
近三年賣出 +3.2%
賠售比例
0%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至善路234巷12號 | 2024/03/25 | 26.9 | 2025/10/14 | 28.9 | 1.6 年 | +7.8% |
| 至善路234巷12號 | 2013/10/28 | 23.8 | 2024/09/09 | 29.8 | 10.9 年 | +25.5% |
| 至善路234巷12號 | 2021/10/01 | 24.9 | 2024/03/25 | 26.9 | 2.5 年 | +8% |
| 至善路234巷12號 | 2015/05/03 | 24.4 | 2023/03/13 | 26.1 | 7.9 年 | +6.7% |
| 至善路234巷12號 | 2013/10/28 | 23.8 | 2022/06/13 | 29.8 | 8.6 年 | +25.5% |
| 至善路234巷12號 | 2012/09/30 | 17.1 | 2015/05/03 | 24.4 | 2.6 年 | +42.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/14 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 28.9 | 291 | 10.1 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/28 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 30.1 | 325 | 10.8 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/09 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 29.8 | 300 | 10.1 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/03/25 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 26.9 | 270 | 10.1 | 5/7F | 華廈 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/13 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 26.1 | 320 | 12.3 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/08/01 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 27.7 | 292 | 10.6 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 29.5 | 297 | 10.1 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 29.5 | 295 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 29.5 | 295 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 29.5 | 295 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 29.5 | 295 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 29.5 | 295 | 10.0 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 29.5 | 320 | 10.8 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 29.5 | 295 | 10.0 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 29.5 | 318 | 10.8 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/07/27 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 29.5 | 295 | 10.0 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/06/13 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 29.8 | 300 | 10.1 | 6/7F | 華廈 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/27 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 34.6 | 425 | 12.3 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/27 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 34.6 | 348 | 10.1 | 3/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/05/27 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 26.7 | 272 | 10.2 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/16 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 30.0 | 308 | 10.3 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/12/24 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 25.4 | 280 | 11.0 | 7/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/12/24 | 台中市西屯區至善路234巷18號 | 50.0 | 670 | 13.4 | 1/7F | 華廈 | 20年 | — | — | |
| 2021/11/10 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 27.2 | 440 | 16.2 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/01 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 24.9 | 250 | 10.1 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/10/01 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 24.9 | 250 | 10.1 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/26 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 24.9 | 250 | 10.1 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/23 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 22.9 | 230 | 10.1 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/23 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 22.9 | 230 | 10.1 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/23 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 22.9 | 230 | 10.1 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/23 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 25.3 | 410 | 16.2 | 3/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/16 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 25.0 | 405 | 16.2 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/15 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 23.9 | 240 | 10.1 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/12 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 23.9 | 240 | 10.1 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/09/04 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 23.9 | 240 | 10.1 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/07/17 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 24.7 | 400 | 16.2 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/05/09 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 27.9 | 286 | 10.3 | 2/7F | 華廈 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/10/23 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 24.5 | 305 | 12.4 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/07/07 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 24.6 | 405 | 16.4 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/20 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 28.1 | 283 | 10.1 | 3/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/06 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 24.5 | 258 | 10.5 | 7/7F | 華廈 | 19年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/16 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 24.5 | 250 | 10.2 | 2/7F | 套房 | 16年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/02/21 | 台中市西屯區至善路234巷20號 | 36.6 | 816 | 22.3 | 1/7F | 華廈 | 16年 | — | — | |
| 2016/05/26 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 28.1 | 287 | 10.2 | 7/7F | 套房 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/03 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 24.4 | 300 | 12.3 | 3/7F | 華廈 | 14年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/10/28 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 20.6 | 588 | 28.5 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2013/10/28 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 23.8 | 239 | 10.1 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/28 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 23.5 | 244 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/28 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 23.5 | 244 | 10.4 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/28 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 23.8 | 239 | 10.1 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/10/28 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 23.8 | 239 | 10.1 | 6/7F | 華廈 | 12年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/30 | 台中市西屯區至善路234巷12號 | 17.1 | 210 | 12.3 | 3/7F | 套房 | 11年 | 1房0廳1衛 | — |