近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
-1.6%
近三年中位 31.7 萬/坪
近一年成交
0筆
-62.5%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
—%
月租 945 元/坪・11 筆
價格走勢
歷史區間 5.7–38.2 萬/坪・2012/10～2025/08・共 75 筆買賣成交紀錄 最近 77 筆
- 2025/08/2634.5萬/坪305 萬8.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/06/2329.9萬/坪376 萬12.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房1廳1衛
- 2025/06/0631.7萬/坪280 萬8.8 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/09/2332.6萬/坪205 萬6.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/07/0230.2萬/坪255 萬8.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/07/0226.2萬/坪200 萬7.7 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/06/2831.8萬/坪260 萬8.2 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/05/3128.4萬/坪1,650 萬58.2 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2836.2萬/坪320 萬8.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/05/2235.9萬/坪316 萬8.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/05/2234.1萬/坪300 萬8.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2023/12/0329.8萬/坪450 萬15.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・2房0廳2衛
- 2023/08/3033.1萬/坪280 萬8.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/08/1328.0萬/坪238 萬8.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/08/0929.4萬/坪260 萬8.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/26 | 台中市西屯區至善路163號 | 34.5 | 305 | 8.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/23 | 台中市西屯區至善路163號 | 29.9 | 376 | 12.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/06/06 | 台中市西屯區至善路163號 | 31.7 | 280 | 8.8 | 12/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/09/23 | 台中市西屯區至善路163號 | 32.6 | 205 | 6.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 台中市西屯區至善路163號 | 30.2 | 255 | 8.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/02 | 台中市西屯區至善路163號 | 26.2 | 200 | 7.7 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/06/28 | 台中市西屯區至善路163號 | 31.8 | 260 | 8.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/31 | 台中市西屯區至善路171號 | 28.4 | 1,650 | 58.2 | 1/12F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/28 | 台中市西屯區至善路163號 | 36.2 | 320 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/05/22 | 台中市西屯區至善路163號 | 35.9 | 316 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/22 | 台中市西屯區至善路163號 | 34.1 | 300 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/12/03 | 台中市西屯區至善路163號 | 29.8 | 450 | 15.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 29年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2023/08/30 | 台中市西屯區至善路163號 | 33.1 | 280 | 8.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/13 | 台中市西屯區至善路163號 | 28.0 | 238 | 8.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/08/09 | 台中市西屯區至善路163號 | 29.4 | 260 | 8.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 3 對）
中位持有
5.2 年
中位總報酬
+58.2%
中位年化報酬
+7.1%
近三年賣出 +7.6%
賠售比例
8%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至善路163號 | 2025/08/26 | 34.5 | 2 年 | +17.3% | ||
| 至善路163號 | 2025/06/23 | 29.9 | 9.6 年 | +61.4% | ||
| 至善路163號 | 2024/05/22 | 35.9 | 10.2 年 | +112% | ||
| 至善路163號 | 2023/08/09 | 29.4 | 9.7 年 | +95.5% | ||
| 至善路163號 | 2022/05/26 | 28.3 | 8.7 年 | +58.2% | ||
| 至善路163號 | 2021/10/01 | 26.2 | 5.2 年 | +58.4% | ||
| 至善路163號 | 2021/01/05 | 21.2 | 8 年 | +84.1% | ||
| 至善路163號 | 2020/09/11 | 23.3 | 4.4 年 | +10.8% |
租賃紀錄 最近 50 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/08 | 台中市西屯區至善路163號 | 6,000 | 711 | 8.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/30 | 台中市西屯區至善路163號 | 8,000 | 949 | 8.4 | 7/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/24 | 台中市西屯區至善路163號 | 6,100 | 969 | 6.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/21 | 台中市西屯區至善路163號 | 8,000 | 942 | 8.5 | 8/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/03/22 | 台中市西屯區至善路163號 | 7,100 | 1,127 | 6.3 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/06 | 台中市西屯區至善路163號 | 5,800 | 707 | 8.2 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/02/05 | 台中市西屯區至善路163號 | 8,500 | 962 | 8.8 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/26 | 台中市西屯區至善路163號 | 6,500 | 767 | 8.5 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/05 | 台中市西屯區至善路163號 | 8,500 | 1,005 | 8.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/09 | 台中市西屯區至善路163號 | 8,000 | 945 | 8.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 |
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