近一年中位單價
26.1萬/坪
-22.5%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
+6.6%
近三年中位 25.3 萬/坪
近一年成交
1筆
0.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.80%
月租 608 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 16.2–26.1 萬/坪・2013/07～2025/12・共 16 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
3.0 年
中位總報酬
+22.3%
中位年化報酬
+3.8%
近三年賣出 +3.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 西屯路2段297-16號 | 2022/12/24 | 23.0 | 2025/12/27 | 26.1 | 3 年 | +13.6% |
| 西屯路2段297-16號 | 2013/12/08 | 17.3 | 2024/07/18 | 24.5 | 10.6 年 | +41.3% |
| 西屯路2段297-16號 | 2021/05/09 | 22.1 | 2022/12/24 | 23.0 | 1.6 年 | +3.8% |
| 西屯路2段297-16號 | 2014/06/17 | 16.2 | 2017/05/24 | 21.3 | 2.9 年 | +30.9% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/27 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 26.1 | 750 | 28.7 | 5/7F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/18 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 24.5 | 6,200 | 253.2 | — | 華廈 | 32年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2023/05/13 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 25.1 | 750 | 29.9 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/28 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 26.1 | 650 | 24.9 | 6/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/24 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 23.0 | 660 | 28.7 | 5/7F | 華廈 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2021/05/09 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 22.1 | 636 | 28.7 | 5/7F | 華廈 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2018/04/13 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 19.6 | 515 | 26.3 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/07/26 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 18.4 | 550 | 29.9 | 6/7F | 華廈 | 25年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/05/24 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 21.3 | 530 | 24.9 | 3/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/09/23 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 18.3 | 480 | 26.2 | 2/7F | 華廈 | 24年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2016/04/19 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 18.3 | 480 | 26.2 | 3/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/08/17 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 22.0 | 630 | 28.7 | 3/7F | 華廈 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/17 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 16.2 | 405 | 24.9 | 3/7F | 華廈 | 22年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/09 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 19.3 | 506 | 26.2 | 5/7F | 華廈 | 22年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/12/08 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 17.3 | 4,388 | 253.2 | — | 店面 | 21年 | 0房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/11 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 17.2 | 428 | 24.9 | 2/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 16,000 | 608 | 26.3 | 5/7F | 華廈 | 3房1廳2衛 | |
| 2014/12/18 | 台中市西屯區西屯路2段297-16號 | 16,000 | 641 | 24.9 | 3/7F | 華廈 | 3房2廳2衛 |