近一年中位單價
28.6萬/坪
-15.1%vs 西屯區n=2，樣本少
一年漲跌
+2.6%
近三年中位 28.9 萬/坪
近一年成交
2筆
-66.7%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
2.61%
月租 621 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.9–30.9 萬/坪・2012/08～2026/02・共 64 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・14 對（近三年 6 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+33.5%
中位年化報酬
+5.3%
近三年賣出 +4.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逢甲路157號 | 2020/11/01 | 20.6 | 2026/02/13 | 29.7 | 5.3 年 | +43.8% |
| 逢甲路157號 | 2022/05/13 | 28.0 | 2025/08/18 | 29.8 | 3.3 年 | +6.4% |
| 逢甲路157號 | 2019/04/14 | 20.5 | 2025/02/16 | 21.0 | 5.8 年 | +2.6% |
| 逢甲路157號 | 2014/04/14 | 16.3 | 2024/03/16 | 26.8 | 9.9 年 | +63.7% |
| 逢甲路157號 | 2023/03/09 | 26.1 | 2023/11/08 | 29.1 | 0.7 年 | +11.5% |
| 逢甲路157號 | 2013/05/08 | 16.9 | 2023/10/13 | 27.5 | 10.4 年 | +62.8% |
| 逢甲路157號 | 2013/06/16 | 12.8 | 2023/06/16 | 21.1 | 10 年 | +65.2% |
| 逢甲路157號 | 2019/05/25 | 20.0 | 2022/06/16 | 28.7 | 3.1 年 | +43.6% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/13 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 29.7 | 299 | 10.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2026/01/31 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 27.5 | 288 | 10.5 | 10/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/08/18 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 29.8 | 300 | 10.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/16 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 21.0 | 198 | 9.4 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/29 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 29.1 | 293 | 10.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/29 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 28.9 | 348 | 12.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/05 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 30.8 | 270 | 8.8 | 10/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/11 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 30.9 | 365 | 11.8 | 6/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/12 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 28.5 | 269 | 9.4 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/18 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 29.3 | 257 | 8.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/18 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 28.3 | 285 | 10.1 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/14 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 26.9 | 1,060 | 39.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/16 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 26.8 | 280 | 10.5 | 6/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/11/08 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 29.1 | 350 | 12.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/10/13 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 27.5 | 280 | 10.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/09/08 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 25.9 | 1,165 | 45.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/09 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 27.2 | 277 | 10.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/16 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 21.1 | 950 | 45.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 30年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/10 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 26.4 | 276 | 10.5 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/23 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 26.2 | 315 | 12.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/05/11 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 26.0 | 268 | 10.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | — | — | |
| 2023/05/07 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 27.5 | 325 | 11.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/30 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 26.6 | 233 | 8.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/30 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 27.9 | 263 | 9.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/02 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 25.8 | 223 | 8.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/17 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 25.7 | 310 | 12.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/09 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 26.1 | 263 | 10.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/09 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 26.1 | 314 | 12.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/02/09 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 23.3 | 280 | 12.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2022/10/27 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 26.1 | 310 | 11.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/12 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 27.4 | 336 | 12.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件含增建 |
| 2022/06/16 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 28.7 | 270 | 9.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/05/29 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 28.4 | 285 | 10.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/13 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 28.0 | 282 | 10.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2022/05/03 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 24.0 | 498 | 20.8 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/05 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 25.8 | 1,160 | 45.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/20 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 20.6 | 365 | 17.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/19 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 29.3 | 276 | 9.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/03/15 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 18.3 | 185 | 10.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2021/08/08 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 19.1 | 858 | 45.0 | 3/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2020/11/01 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 20.6 | 208 | 10.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/08/15 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 19.8 | 200 | 10.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 27年 | — | — | |
| 2020/06/24 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 21.8 | 225 | 10.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/03/23 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 18.5 | 328 | 17.8 | 4/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/05/25 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 20.0 | 188 | 9.4 | 3/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/04/14 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 20.5 | 193 | 9.4 | 5/12F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/09/14 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 16.9 | 760 | 45.0 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | 4房2廳2衛 | 升降機械 80萬 | 含增建 |
| 2017/10/03 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 19.7 | 170 | 8.6 | 6/12F | 套房 | 24年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2017/09/24 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 16.1 | 190 | 11.8 | 8/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/12/02 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 20.2 | 6,800 | 336.1 | B1/12F | 店面 | 23年 | 0房4廳3衛 | — | |
| 2015/08/29 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 18.8 | 190 | 10.1 | 8/12F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/09 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 17.9 | 157 | 8.8 | 9/12F | 套房 | 21年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/07/07 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 17.5 | 165 | 9.4 | 9/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/14 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 16.3 | 171 | 10.5 | 6/12F | 套房 | 20年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2014/03/02 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 16.8 | 173 | 10.3 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/12/21 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 14.9 | 150 | 10.0 | 3/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/16 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 12.8 | 575 | 45.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/08 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 16.9 | 172 | 10.2 | 10/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 11.9 | 125 | 10.5 | 5/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/11/12 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 15.4 | 695 | 45.0 | 1/12F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/15 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 14.0 | 249 | 17.8 | 4/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/10/12 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 13.6 | 150 | 11.0 | 3/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/09/02 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 12.8 | 121 | 9.4 | 10/12F | 套房 | 19年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2012/08/13 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 13.3 | 135 | 10.2 | 10/12F | 套房 | 19年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 6,500 | 621 | 10.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | 續租 |
| 2025/02/21 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 5,000 | 479 | 10.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 | |
| 2014/07/20 | 台中市西屯區逢甲路157號 | 8,500 | 1,855 | 4.6 | 4/14F | 住宅大樓 | 1房0廳1衛 |