近一年中位單價
23.8萬/坪
-29.2%vs 西屯區n=5
一年漲跌
-13.2%
近三年中位 24.9 萬/坪
近一年成交
5筆
+200.0%vs 前一年近半年 +100%
租金報酬率
1.75%
月租 347 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 5.4–29.1 萬/坪・2013/01～2026/02・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）
中位持有
5.7 年
中位總報酬
+55.9%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 +6.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長安路2段276號 | 2018/07/27 | 13.1 | 2026/02/01 | 23.8 | 7.5 年 | +82.6% |
| 長安路2段276號 | 2013/10/07 | 15.1 | 2025/11/23 | 27.6 | 12.1 年 | +83.2% |
| 長安路2段278號 | 2021/06/05 | 19.3 | 2025/05/21 | 24.9 | 4 年 | +29.3% |
| 長安路2段280號 | 2014/03/19 | 15.6 | 2015/07/21 | 17.3 | 1.3 年 | +11.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/01 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 23.8 | 1,435 | 60.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2026/01/07 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 23.8 | 1,300 | 54.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/23 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 27.6 | 1,530 | 55.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2025/11/01 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 23.6 | 1,418 | 60.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2025/09/29 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 24.8 | 1,380 | 55.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/21 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 24.9 | 1,500 | 60.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 含增建 |
| 2024/07/27 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 29.1 | 1,750 | 60.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/06/06 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 26.9 | 1,620 | 60.2 | 11/14F | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/28 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 20.3 | 1,220 | 60.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/03/11 | 台中市西屯區長安路2段272號 | 20.0 | 1,200 | 60.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | |
| 2022/04/21 | 台中市西屯區長安路2段272號 | 22.6 | 1,200 | 53.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/12 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 16.5 | 900 | 54.7 | 2/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/06/05 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 19.3 | 1,160 | 60.2 | 5/14F | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2021/05/07 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 16.7 | 928 | 55.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2021/04/05 | 台中市西屯區長安路2段272號 | 16.2 | 828 | 51.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 120萬 | 含增建 |
| 2020/08/07 | 台中市西屯區長安路2段272號 | 18.0 | 1,080 | 60.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 17年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/06/25 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 14.8 | 900 | 60.9 | 5/14F | 住宅大樓 | 16年 | 5房2廳2衛 | 坡道平面 100萬 | |
| 2019/06/10 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 16.3 | 965 | 59.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/27 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 15.2 | 765 | 50.4 | 9/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/13 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 15.4 | 838 | 54.3 | 7/14F | 住宅大樓 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/02/13 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 15.1 | 838 | 55.5 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/27 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 13.1 | 786 | 60.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/12 | 台中市西屯區長安路2段272號 | 14.6 | 756 | 51.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/05/15 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 14.6 | 880 | 60.2 | 7/14F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2018/04/22 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 15.3 | 816 | 53.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/01/04 | 台中市西屯區長安路2段272號 | 14.1 | 780 | 55.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/15 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 13.5 | 810 | 60.2 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/05 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 5.4 | 278 | 51.0 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/05 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 5.4 | 305 | 56.1 | 3/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/05 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 5.4 | 303 | 55.7 | 5/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/05 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 5.4 | 303 | 55.7 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/05 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 5.4 | 303 | 55.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/25 | 台中市西屯區長安路2段272號 | 14.7 | 785 | 53.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/08 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 14.5 | 869 | 60.0 | 11/14F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/27 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 14.5 | 805 | 55.5 | 5/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/06/06 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 13.7 | 765 | 55.7 | 7/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/07/21 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 17.3 | 885 | 51.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/19 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 15.6 | 795 | 51.0 | 5/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/07 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 15.1 | 835 | 55.5 | 7/14F | 住宅大樓 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/23 | 台中市西屯區長安路2段272號 | 11.3 | 625 | 55.2 | 14/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/19 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 12.2 | 735 | 60.2 | 13/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/13 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 12.5 | 750 | 60.0 | 9/14F | 住宅大樓 | 9年 | 4房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 0.0 | 3 | 59.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2026/02/10 | 台中市西屯區長安路2段272號 | 0.0 | 2 | 60.9 | — | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/12/05 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 0.0 | 2 | 60.9 | — | 住宅大樓 | 22年 | 4房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/11/04 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 0.0 | 2 | 55.5 | 3/14F | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/10/16 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 0.0 | 2 | 50.4 | — | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/09/04 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 0.1 | 3 | 51.0 | — | 住宅大樓 | 22年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | 續租 |
| 2025/03/05 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 0.0 | 3 | 59.2 | 9/14F | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/02/10 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 0.1 | 3 | 51.0 | — | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2025/01/22 | 台中市西屯區長安路2段272號 | 0.0 | 2 | 60.9 | — | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/20 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 0.0 | 2 | 60.9 | — | 住宅大樓 | 21年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2024/11/07 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 0.0 | 2 | 55.5 | — | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/09/13 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 0.1 | 3 | 51.0 | — | 住宅大樓 | 21年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 0萬 | |
| 2024/01/16 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 0.0 | 2 | 60.9 | — | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/18 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 0.0 | 2 | 56.1 | — | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | 含租約含管理費 |
| 2023/12/01 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 0.0 | 2 | 55.5 | — | 住宅大樓 | 20年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2023/09/27 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 0.0 | 2 | 60.2 | — | 住宅大樓 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/02/09 | 台中市西屯區長安路2段272號 | 0.0 | 2 | 60.9 | — | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2023/01/31 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 0.0 | 2 | 55.5 | — | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2023/01/08 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 0.0 | 1 | 56.1 | — | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/12/09 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 0.0 | 2 | 43.5 | — | 住宅大樓 | 19年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 0萬 | |
| 2022/09/21 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 0.0 | 2 | 60.2 | — | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/07 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 0.0 | 2 | 55.5 | — | 住宅大樓 | 19年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2022/01/08 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 0.0 | 1 | 56.1 | — | 住宅大樓 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/09/29 | 台中市西屯區長安路2段278號 | 0.0 | 2 | 60.2 | — | 住宅大樓 | 18年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2020/10/21 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 0.0 | 2 | 54.3 | 7/7F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/20 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 0.0 | 2 | 55.5 | — | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2018/05/02 | 台中市西屯區長安路2段276號 | 0.0 | 2 | 55.7 | — | 住宅大樓 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/21 | 台中市西屯區長安路2段280號 | 0.0 | 2 | 53.4 | 13/14F | 住宅大樓 | 13年 | 3房2廳2衛 | — |