近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 502 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.1–25.4 萬/坪・2012/10～2024/08・歷年共 17 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 17 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 17 筆
- 2024/08/3021.9萬/坪520 萬23.7 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
- 2024/04/1225.4萬/坪560 萬22.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳3衛
- 2023/10/2610.9萬/坪141 萬13.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳1衛
- 2023/07/0322.1萬/坪525 萬23.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
- 2022/03/1815.8萬/坪388 萬24.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
- 2021/08/2416.0萬/坪352 萬22.0 坪・2/6F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
- 2020/04/2817.5萬/坪340 萬19.5 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房1廳1衛
- 2019/10/2815.2萬/坪696 萬45.7 坪・3/6F・華廈・屋齡 27 年・5房4廳2衛
- 2017/05/0818.1萬/坪398 萬22.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 25 年・4房2廳1衛
- 2017/04/0113.5萬/坪320 萬23.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
- 2016/12/1912.2萬/坪300 萬24.5 坪・5/6F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2015/09/2512.7萬/坪280 萬22.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 23 年・4房2廳2衛
- 2015/05/1010.4萬/坪280 萬27.0 坪・3/6F・華廈・屋齡 23 年・3房1廳2衛
- 2015/02/103.8萬/坪35 萬9.3 坪・—・華廈・屋齡 22 年・1房1廳1衛
- 2014/10/108.6萬/坪215 萬25.0 坪・1/6F・套房・屋齡 22 年・1房1廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/08/30 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷25號 | 21.9 | 520 | 23.7 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2024/04/12 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷25號 | 25.4 | 560 | 22.0 | 6/6F | 華廈 | 32年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/10/26 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷25號 | 10.9 | 141 | 13.0 | 4/6F | 華廈 | 31年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/03 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷25號 | 22.1 | 525 | 23.7 | 3/6F | 華廈 | 31年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2022/03/18 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷31號 | 15.8 | 388 | 24.5 | 5/6F | 華廈 | 29年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/08/24 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷25號 | 16.0 | 352 | 22.0 | 2/6F | 公寓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2020/04/28 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷21號 | 17.5 | 340 | 19.5 | 1/6F | 華廈 | 28年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/10/28 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷25號 | 15.2 | 696 | 45.7 | 3/6F | 華廈 | 27年 | 5房4廳2衛 | — | |
| 2017/05/08 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷25號 | 18.1 | 398 | 22.0 | 6/6F | 華廈 | 25年 | 4房2廳1衛 | — | |
| 2017/04/01 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷25號 | 13.5 | 320 | 23.7 | 2/6F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2016/12/19 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷31號 | 12.2 | 300 | 24.5 | 5/6F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2015/09/25 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷25號 | 12.7 | 280 | 22.0 | 6/6F | 華廈 | 23年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/10 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷25號 | 10.4 | 280 | 27.0 | 3/6F | 華廈 | 23年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/02/10 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷25號 | 3.8 | 35 | 9.3 | — | 華廈 | 22年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/10/10 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷29號 | 8.6 | 215 | 25.0 | 1/6F | 套房 | 22年 | 1房1廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.5 年
中位總報酬
+41.4%
中位年化報酬
+7.9%
近三年賣出 +5.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 工業區三十八路148巷25號 | 2024/04/12 | 25.4 | 6.9 年 | +40.7% | ||
| 工業區三十八路148巷25號 | 2023/07/03 | 22.1 | 3.7 年 | +45.5% | ||
| 工業區三十八路148巷31號 | 2022/03/18 | 15.8 | 5.2 年 | +29.3% | ||
| 工業區三十八路148巷25號 | 2017/05/08 | 18.1 | 1.6 年 | +42.1% |
租賃紀錄 最近 18 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/05 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷31號 | 12,000 | 436 | 27.4 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2026/04/08 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷25號 | 14,400 | 655 | 22.0 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2025/11/20 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷25號 | 13,000 | 502 | 25.9 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/09/12 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷21號 | 15,000 | 770 | 19.5 | 1/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/06/10 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷31號 | 12,000 | 436 | 27.4 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/12/25 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷25號 | 14,500 | 658 | 22.0 | 2/6F | 華廈 | ||
| 2024/11/24 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷25號 | 13,000 | 502 | 25.9 | 4/6F | 華廈 | ||
| 2024/10/18 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷21號 | 15,000 | 770 | 19.5 | 1/6F | 華廈 | ||
| 2024/07/30 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷25號 | 10,000 | 387 | 25.9 | 4/6F | 華廈 | 續租 | |
| 2024/07/21 | 台中市西屯區工業區三十八路148巷31號 | 11,400 | 417 | 27.4 | 4/6F | 華廈 | 續租 |
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